| 永慶房屋超貴!!網站的房子都比其它貴5成?薛凱子? |
| 發表者：死都不向永慶買 發表數：-17 IP：218.167.3.* | 2003-09-07 20:40:48 |
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永慶房屋上的硬是比信義和住商貴!!網站的房子都比其它貴5 |
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| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.18.* | 2006-03-14 15:01:02 |
| 大家都知道買房子要殺價,難道仲介開的價格是不二價嗎?不會吧!開價還是依屋主的意願為主,加上仲介費,再加上讓買方殺價的空間而定出來的.至於合不合理買,賣雙方其實都有一把尺.等有意願的人開始進行要約,其實談價空間就會出現 |  |
| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2006-03-11 08:20:10 |
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回覆 kd 於 ：2003-09-24 14:10:40 的發言內容
各位....永 x 房屋果然是太猛了. 哄抬房價的黑手. 天下仲介一般黑 我這半年來也接觸了不少的仲介 當然永慶,信義,力霸,住商,21世紀都接觸至少不只一次 我就覺得永慶,信義都差不多,就看是老手新手帶你去看的分別,住商去看是都是媽媽級的,老實說我目前只接觸過一個,可是去看時她又多帶一個男的,也有40歲左右的,至少問他們問提回答得比較快,會說實話 不像永慶/信義的年青人,就明明什麼地方有問題還要跟我鬼扯不然就是一問三不知,永慶我也有遇到樓上說的,去到店裏上網看的...然後一問也是三不知 但價錢方面我就沒有去研究誰的開價比較高,因為我很熟當地的價位跟現在的行情,所以他們亂開我就會用非行現在情價去喊,我只能說,如果各位是參考網站上跟仲介開價再打折去買,一定會被貴到,這個你可以放心,因為仲介掌握全局,掌握資訊,你要用他們的規則跟他們玩是一定吃虧 今天下午我也約了東森房屋的仲介,不知道會不會比較專業一點 |
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| 回覆者：第五項 發表數：78 IP：218.166.69.* | 2006-03-11 00:12:09 |
| 向永慶買房子之前，先問問其他仲介合理房價大約多少，才不會上當。 |  |
| 回覆者：ck 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-09-26 15:45:50 |
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我也是永慶的受害者,對他們的行為相當不以為然,還在申訴中. 奉勸各位,買賣房子要小心,最好自己找代書,不要用仲介的代書, 雖然你付代書費,他們是不會為你的權益著想的, 本次糾紛有結果時,再向各位報告, 簽合約時要小心, 本人沉痛的經驗. |
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| 回覆者：充滿疑問 發表數：-17 IP：211.75.159.* | 2003-09-26 13:49:49 |
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我們也委託永x幫我們賣房子 說真ㄉ~簽約前跟簽約後差很差 不要說只有買方有這感覺 身為賣方的我們也是這樣 不僅沒有跟我們聯絡告知帶看的狀況 甚至我們主動打電話過去都是得到敷衍ㄉ回應 像是[有客戶準備出價了~x點會打電話來~晚上我一定回你電話] 然後就幾天沒消息 到了合約結束當天晚上 我們又跟他聯絡 好壞也該讓我們知道一下 畢竟我們花了時間委託他們 但是得到ㄉ是[喂~聽不清~我打過去...] 然後就沒消息ㄌ 等我們覺ㄉ太久ㄌ而再度撥電話過去 對方已經關機 雖然說我們沒有什麼金錢損失 但是這樣的服務態度讓我們覺ㄉ很糟糕 所以被避不見面ㄉ不只買方還有賣方呢 那他們到底用什麼來談呢 可能要第一眼就簽約的才會理吧?? |
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| 回覆者：與永x房屋交手的惡夢 發表數：-17 IP：61.230.57.* | 2003-09-26 10:19:53 |
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是啊..就像你說的..我們本來就該負責的 所以付錢我都沒有怨言 但盜亦有道,賺錢歸賺錢 但用欺騙的方式 我就很不認同了 就好像跟屋主說我們不想解決..讓屋主不爽(但我們卻是天天 找仲介想要順利解決) 又跟我們說屋主不願意和解, 態度強硬 但屋主卻說因為我們沒有誠意.所以他才不爽? 那這就是仲介為了賺錢的服務方式嗎? 他可以抽傭但不需要把事情搞成這樣吧? 再次說明, 賠錢不是我的重點 雙面玩法和惡劣的態度才是重點 仲介還曾避不見面騙說當天沒上班,但明明在店中,只是閃躲? 奇怪,簽約前怎麼天天上班,天天主動找你 簽約後怎麼人都這麼難找,怎麼常常放假? |
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| 回覆者：bally 發表數：-17 IP：61.218.30.* | 2003-09-26 10:11:18 |
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其實這種狀況發生在別家仲介也是一樣結果吧 仲介在一般人的印象中 本來就不是很好 他們就是靠賺中間的服務費生存的 檔了別人財路 被使眼色是難免 簽任何約 蓋任何章前本來就要非常僅慎 才不會被掐了脖子 賠的這些錢學到的應該是以後對於簽約要更小心謹慎 而不是滿腦子認為此仲介公司害你的 下次跟別家仲介交手也不能鬆懈吧 |
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| 回覆者：與永x房屋交手的惡夢 發表數：-17 IP：61.230.57.* | 2003-09-26 09:56:07 |
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謝謝你的指教 我並非要博取同情, 只是陳述我們遇到的狀況 就像我說的, 我們不想規避任何責任 從事出的那一分鐘起我們就很正面的面對這問題 如果真的要3%就算了, 就像你說的, 合約的規定 但我要說的是事發的經過 永x房屋仲介擺出來的姿態, 態度以及心態實在令人做噁 拿屋主的要求來脅迫我們, 還裝做他們也是很無辜? 但真實的情形卻不是這樣? 重點不是我們不賠, 重點是永x房屋為了賺取違約金的抽傭在 玩雙面人的手法以及惡劣的態度. 讓人不能茍同! |
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| 回覆者：bally 發表數：-17 IP：61.218.30.* | 2003-09-26 09:46:47 |
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我不是永慶的人 但看完這篇說法 覺的今天你們既已簽要約書 當然就必須負責 如果簽任何白紙黑自的約定 都可事後反悔不算數 又不想依約賠款 那以後如何用各式簽約來約束雙方 換做今天你們是賣屋的人 難道不會有被耍的感覺嗎? 好在那屋主好說話 但如果這屋主不是這樣好說話 你們是1塊也拿不到的 沒有立場反駁的 或許你們不滿仲介在中間替你們爭取的不積極 但想想 是你們反悔在先 要約書裡所約定的賠償 也是你們簽名該負責的 有人強迫嗎? 透過仲介看上的房子 本來就不能直接跟屋主談的 不然那找自售的就好了 如果是單純不滿仲介的服務不好是可以吐一吐 但這種自己有錯在先的例子拿出來講 不值得同情 |
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| 回覆者：哇 發表數：-17 IP：218.167.0.* | 2003-09-26 00:09:39 |
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永慶真的這麼可怕嗎 ? 廣告打很大耶 不過我本然雖然沒被騙過. 卻也蠻討厭永慶的. 因為他們的業務員一開始和我約就爽約. 忘了來. 整整晚了40 多分鐘. 真敬業. 晚了40分還有臉來. 而且好像沒發生一樣. 連 道兼欠也沒有. |
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| 回覆者：永X房屋真可怕 發表數：-17 IP：203.69.168.* | 2003-09-25 18:32:23 |
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永X房屋真可怕 很多 Sales 都不誠實. |
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| 回覆者：結論 發表數：-17 IP：210.241.201.* | 2003-09-25 15:49:49 |
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由Ruby的實例再加上Harry的精闢分析,結論應該就是不能跟永慶打交道除非你是永慶的股東 或是你的錢太多沒地方花. |
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| 回覆者：華仔 發表數：-17 IP：61.56.197.* | 2003-09-25 15:29:09 |
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我也被永慶房屋耍過.......... 我看其DM有一屋要賣,結果去問之下,一直支支吾吾,我覺得怪怪的......... 他一直要我看別的屋子,一直不願意對該戶向我介紹........... 最後才編一個故事,屋主這個月沒空讓客戶看屋,哇咧.....才委託仲介賣,怎會有此一說....... 還說下個月會通知我看屋,結果,再也沒打電話來了,真是氣死人了,浪費我的時間........ 我甚至覺得很多屋子根本沒有要賣,它可能只是把該屋刊登,引誘客戶上門洽詢再伺機推銷其它個 案.......我自己是這麼覺得的................. |
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| 回覆者：可怕的永慶 發表數：-17 IP：203.69.168.* | 2003-09-25 12:19:31 |
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永x房屋看來除了貴以外. 其仲介被訓練成不必誠實面對客戶 及委託人. 欺騙文化應來自其公司內部的文化氣氛. 交手幾次. 感覺上. 除非你很瞭解房子和法令. 否則找永x, 可能 不是最好的選擇. |
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| 回覆者：與永x房屋交手的惡夢 發表數：-17 IP：61.230.57.* | 2003-09-25 11:18:27 |
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永x房屋已經被我當成拒絕往來戶了 說個故事; 我老姐在一個多月前看上了大安國宅的一間房子 其實屋況和價錢都還算合理! 因為家人沒有經驗在業務的慫恿下簽下了要約書 但仔細估算覺得貸款壓力太大,無法負擔! 所以在24hrs內馬上通知該業務員終止該交易! 我知道是我們家違約,所以我們很低調也很認命的處理違約金 的事情 惡夢來了 永x房屋的仲介直接向我們索取3%的違約金!我們跟他解釋了 狀況並且希望可以誠心的向屋主道歉!希望可以在違約金上面 有些彈性 但是永x房屋的仲介不讓我們連絡屋主,找了一堆理由(或許是 屋主的意思..), 而且對於我們的要求一律相應不理, 只以屋主 要求為理由! 我找的總公司以及該店店長, 大家都是說好, 會協助處理! 但 卻就消失無蹤 我不是想規避責任, 只是希望有努力協調的管道以及空間 但都被永x房屋擋住了 弄得我家的老人們吃喝不下, 畢竟2x萬不是小數目 後來在機緣之下不小心知道了屋主的電話 我們親自撥電話過去致歉以及說明原因 大家知道嗎? 最後的賠償金額是原本1/3 重點不是賠償金數目的問題, 重點在於永x房屋仲介處理事情 的態度很差, 沒有處理的誠意, 眼裡只有錢! 似乎我們是待宰羔羊. 任由他玩弄在我們與屋主之間 並且態度惡劣, 我們還收到存證信函, 我不知道是屋主還是仲 介搞的! 但我極為懷疑是仲介搞的鬼, 因為當我們接觸到屋主之後所有 的事情全都改變了? why? 最後還是我們自己跟屋主談好, 送了 支票給永x房屋還被刁.說先保留,不一定能和解!最後還拖了快 一星期才讓我們和解. 所以從此之後, 我不再與永x房屋有任何的交易!(各位可以看 看我上一篇留言,大安區蓋屋抉擇.我不是沒能力,但絕不跟永x 房屋交易了) 我們家幾乎過了一個多月的愁雲慘霧..都是一張要約書搞的 鬼, 大家要注意不要輕易簽下..不然小心3%的惡夢 |
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