| 住商寫的中古屋行情 |
| 發表者：andy 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-04-18 19:54:33 |
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他們雜誌上說 156期 |
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：60.248.166.* | 2006-01-17 09:19:30 |
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回覆 andy 於 ：2002-04-18 19:54:33 的發言內容
這個公式的折舊計算他們雜誌上說 156期 應是以週圍新屋的成交價來估才對 如果附近新屋是60萬/坪 成交的話 在新屋附近的20年屋子 預估房價應為 60X (預估屋齡-實際屋齡)x2% 應為60x(50-20)x2%=36萬 這和戴x梁行顏董說的 如果隔壁新屋賣50萬一坪(成交價) 旁邊的20年屋子賣25萬 閉著眼睛買下去就對了 因為用這公式推算.. 應有30萬/坪的價值 不過房子本來就沒有完全一模一樣的 作為參考罷了 |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：61.60.60.* | 2006-01-16 13:10:41 |
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沒錯沒錯 以忠孝東路4段永春捷運站後方的海華社區 屋齡20年有了吧 權狀28坪左右的房子 室內高度約2.4-2.6米間 格局奇特 現在還有1000萬左右的成交價 如果依那個公式倒推回去 當購價可就驚人了 所以除了地段之外 還要計算錢的大小問題 20年前的1000萬跟現在的1000萬間 恐怕有點差距喔 |
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| 回覆者：剝骨羊 發表數：8 IP：61.225.206.* | 2006-01-13 18:50:53 |
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回覆 小鬼 於 ：2005-11-23 16:59:20 的發言內容
25年前的錢好像很大ㄛ... :D當然不對啦！ 漲跌看地段啦 絕對是地段 再來就是發展性 然後就是天災 像921 災區就跌的不像樣 |
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| 回覆者：frank 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2005-11-24 09:20:52 |
| 這應該沒有一定的標準算法吧!主要還是要看地價的漲跌,而房屋本身則一定是折舊,但兩者一起考量就賺賠都有可能. |  |
| 回覆者：小鬼 發表數：272 IP：163.23.215.* | 2005-11-23 16:59:20 |
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回覆 andy 於 ：2002-04-18 19:54:33 的發言內容
當然不對啦！他們雜誌上說 156期 我姨丈25年前在台北大安區買的有車位公寓 當初是房子300萬，車位50萬 今年脫手 賣了1350萬 請問，這算數怎麼算？ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-11-23 14:41:11 |
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回覆 andy 於 ：2002-04-18 19:54:33 的發言內容
這樣的算法可行嗎？？？？他們雜誌上說 156期 
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