| 仲介業者要跟我收4%的佣金？？ |
| 發表者：順 發表數：-17 IP：218.163.27.* | 2003-08-15 11:20:19 |
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請問各位前輩 |
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| 回覆者：小姆 發表數：-17 IP：218.166.99.* | 2003-10-17 02:40:33 |
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最近小弟買了一間房.... 有關仲介業者的佣金被我殺到剩下不到1趴 而且聽說賣方也只肯付2.5趴給仲介...... 所以我可以跟你說的一件事....那些仲介費也是可以殺低啦 |
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| 回覆者：安安 發表數：-17 IP：61.228.76.* | 2003-10-17 02:17:05 |
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這個簡單,你跟仲介另外談費用的算法,讓成交價愈低他抽的愈 高,反正賣方不出嘛... 規則很簡單,比方說賣方開800萬,你就說殺價的3成算是仲介 費,如果成交在750萬,他就賺15萬;成交在700萬,他就賺30萬. |
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| 回覆者：台客叮哥 發表數：-17 IP：218.160.54.* | 2003-10-17 01:44:37 |
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用總價買房子是什麼意思阿? 是你們不殺價, 還是說不是以坪 數x單價? 一般中古屋會以總價來開價, 因為仲介會加上自己 的營運成本和利潤以及預期的殺價空間, 所以往往用單價來算 會比一般高出甚多, 如果總價開500萬的話, 不要客氣, 先砍100 再談..... 轉嫁買方的話, 妳就把轉嫁費用加在最後斡旋價並看是否可以 接受? 我想如果不滿意的話, 就算不轉嫁給你, 你都不會買! |
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| 回覆者：文山區的住戶 發表數：-17 IP：218.167.192.* | 2003-10-16 17:24:27 |
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其實羊毛出在羊身上,將房價出低低的,仲介功力夠就可以殺下來, 反正含仲介費就是一個總價, 仲介費高,房價交易價就要拉低才行, 不然也要殺到2%,我跟你講, 跟他ㄠ,有成交仲介就有收入,沒有就 什摸都沒有了喔. |
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| 回覆者：James 發表數：-17 IP：192.193.196.* | 2003-08-15 17:48:20 |
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買方1or2%,賣方4%是仲介公會規定的 約定成俗 這是遊戲規則 因為賣方畢竟是財務上的優勢 應該多收 你說的狀況 賣方不出仲介費也有可能 但是這個仲介業者話術太不專業了 不過換個角度 表示他也很老實 那建議你 以財務上的弱勢跟他說 試試看 |
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| 回覆者：James 發表數：-17 IP：192.193.196.* | 2003-08-15 17:47:47 |
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買方1or2%,賣方4%是仲介公會規定的 約定成俗 這是遊戲規則 因為賣方畢竟是財務上的優勢 應該多收 你說的狀況 賣方不出仲介費也有可能 但是這個仲介業者話術太不專業了 不過換個角度 表示他也很老實 那建議你 以財務上的弱勢跟他說 試試看 |
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| 回覆者：cindy 發表數：-17 IP：203.66.245.* | 2003-08-15 17:45:01 |
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當然是不合理的 通常買方是負擔2%賣方是負擔4%而且這都還可以在談的 在下要約書時這些都要先申明才是 怎可任意喊價這個仲介必有問題 |
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