| 若要做室內裝潢是否要先比較設計師的手稿再做決定? |
| 發表者：lydia 發表數：-17 IP：220.140.7.* | 2003-08-14 23:59:30 |
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最近訂了一間預售屋,想再搬進去前做好室內規劃,但是因為沒 |
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| 回覆者：AL 發表數：-17 IP：218.167.48.* | 2003-08-23 00:24:36 |
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建議：先請清楚自已的預算，找一個幫你打造你要的家，不 會讓你又有太大的負膽ok |
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| 回覆者：John 發表數：-17 IP：211.21.83.* | 2003-08-22 22:36:09 |
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設計公司也有各種類別 及擅長的項目 我建議可以找規模不太大 且擅長作住家的設計公司 因為 我自已服務的公司 是業界前幾名的大公司 住宅只做企業主的案子 所以相對之下 比較不習慣皆一般住宅案 除非預算超過500-1000萬 否則不適合找太大的設計公司 |
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| 回覆者：lydia 發表數：-17 IP：218.170.108.* | 2003-08-15 20:49:43 |
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謝謝James給了我這許多的寶貴意見,由你的言談中發現你應該 是花了不少功夫在上頭了,我想我只是初入門,還有一 段路要 摸索跟學習,謝謝你的寶貴意見,我會好好記住的喔~~ |
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| 回覆者：James 發表數：-17 IP：192.193.196.* | 2003-08-15 16:27:04 |
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Lidia, 我也是個初購屋者 跟你一樣也是傷了很久的腦筋 多上相關網站 多看裝潢雜誌外 最好的方式就是多聯絡室內設計公司 平面圖給他們 再跟他們說你的需求與預算(可以保守一點,因為它們一定都會估超過) 接下來就等他們的提案囉 有些會將施工細目與報價給你 但大多不會 (如直接找設計樣品屋的廠商 再跟他們要報價單) 因為有些客戶拿到以後就說不喜歡不簽約 但是又將這些圖拿去給工程班直接施工 省了設計費又免被賺一手... 那可憐的設計師就當大頭了 又找有名一點的設計師 價格一定貴點 但是你只要找類似風格的照片 我想一般都能做的出來 唯一模仿不來的就是規劃空間的感覺 所以可以多找幾家設計比較 雖然上一篇文章中說了那麼多階段性費用 但是現在景氣差 競爭激烈 他們也是搶破頭做生意 這是個買方市場 所以你可以放心大膽的約他們多比較 錢通常是要等你滿意後 他們再去畫更細項 簽約看樣時才給個意思 至於找什麼樣的level很難說 還是要看你的預算及你的喜好 青菜蘿蔔各有人愛 多看廣告囉 但是有實際作品可以參觀時 也不要放棄 因為這樣才能看出施工品質囉 至於談價 見仁見智 有時多砍無易 羊毛出在羊身上 倒不如和設計師博感情 認同他的藝術理念 但也要博取讓他同情你的財務 再者答應他願意配合日後宣傳 這些都是可以談的唷 祝你好運囉 |
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| 回覆者：lydia 發表數：-17 IP：218.170.111.* | 2003-08-15 13:00:11 |
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James: 真詳盡的解說ㄝ 對我一個出購屋這而言獲益良多 但是我還 有一個問題ㄝ 想要找一個專業的設計師 可以透過何種管道 呢?我週邊並沒有認識的設計師ㄝ 該如何著手啊?另外 設計 師的收費好像差距也很大 若找有名一點的是不是要價相對也 高呢 ? 對我們這種買了房子以後沒多少預算可以做裝潢的人 來說 找怎樣level的設計師比較符合需要呢? |
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| 回覆者：安安 發表數：-17 IP：210.242.138.* | 2003-08-15 11:19:04 |
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To James 謝謝你完整且豐富的回答，精闢的分析相信除了我得到受益 外，還會有更多人獲得幫助。討論區中能有你這種人真好。 |
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| 回覆者：James 發表數：-17 IP：192.193.196.* | 2003-08-15 09:15:51 |
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找專業設計人士幫助之前，一定要對自己的預算及房屋的使用方式有所了解。對於剛擁有第 一個家的人來說，常常發生有些人為了省下設計費，自己找工程公司、或是裝修工人自己施 工。但是因為經驗、專業知識不足，常常花了一大筆寃枉錢而製造了一屋子的『裝潢垃 圾』，既不實用又浪費金錢。為了自己的房子好，最好還是求助於專業人士。 對於才擁有第一個家的人來說，因為大部份的預算都用來購屋，裝潢方面的預算比較有限， 更需要仔細計算。如果想要不出差錯，最好事先找工程、設計公司或是設計師，先就基本的 管線、水電等配備做評估，將基本的水電配管、天地壁飾(天花板、地板、壁飾等等)規劃諮 詢，將這些比較需要專業技巧的部份完成之後，傢具、裝飾品方面就可以嘗試自己動手，現 在市面上有許多組合傢具可供選擇。 如果您是打算找專業設計師或是設計公司，依照目前專業者的設計收費標準，可分為三個階 段。 事先充分與專業人士溝通 第一階段 – 規劃： 大部份設計師在一個案子還没談定之前，會先去現場戡察、拍照、丈量尺寸，作一個基本的 了解之後，再以大致的構想繪製出一張草圖。在這個階段，設計師會先收取一個象徵性的費 用。這個費用以坪數計算約在100~150元/坪上下，每戶總費用約一萬元。 在這個階段，設計師與業主彼此做初步的溝通了解，建立共識。業主經由設計師的構想，可 以了解這位設計師的背景、專業資格、風格與對房子設計的構想。設計師也經由這個過程， 了解客戶的喜好、習慣，以及家庭成員的需求，作為以後合作的參考。 第二階段 – 確立設計： 當客戶決定了最後的設計提案之後，即可請正式設計師繪製設計圖，一般設計師在這個階段 的收費約在2,000~3,000元/坪，若是要求較高者則在5,000~10,000元/坪上下。 設計師所收取設計圖的費用較為混亂，有的公司因為主要獲利以工程費為主，只收取500/ 坪，甚至免費的設計費。而有些知名度較高的設計師，因為每年設計的案子限量，收取的費 用也相對的提高。至於客戶應選擇哪一種設計公司，可以依照個人的需求與喜好而定。 第三階段 – 施工： 當設計圖完成之後則正式進入施工的階段，在施工之前，客戶與設計師針對工程建材、進 度、付款方式做溝通，確立之後簽約。在施工階段收取的費用總稱為工程費，其中包含隔 間、泥作、木作、水電、油漆、玻璃等等，費用依所使用的建材及設計的複雜程度而不同， 建議您在與設計師第一次開始洽談時，就能明確的說明總工程預算，以免最後要加減費用， 增加雙方的煩惱。 |
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