| 愛眉經的起考驗 |
| 發表者：Denny 發表數：-17 IP：218.174.194.* | 2003-08-14 23:29:30 |
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對於一個購屋族,購屋如結婚同為終身大事.坦白講我已經在這 |
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| 回覆者：steven 發表數：-17 IP：61.217.52.* | 2003-08-17 00:30:44 |
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我寧可花17萬買福興國中墳墓旁的房子也不買山坡地房子 至少只用擔心有沒有好兄弟來, 卻不必擔心死神來找我 |
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| 回覆者：123 發表數：-17 IP：61.217.52.* | 2003-08-16 23:48:04 |
| 買一個房子要住的那麼痛苦又何必呢 | |
| 回覆者：vincent 發表數：-17 IP：61.30.7.* | 2003-08-16 01:32:55 |
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其實對已購買的買方而言還是有一些補救措施的... 就像現在很多山坡地處理的方式一樣---->裝設監控設備！ 現在很多監控儀器都採用了GPS衛星遙測.. 全天候24小時都會紀錄坡地狀況... 可以很精確的知道地層狀態是否穩定... 這是住戶可以聯合起來要求建商做到的... 不要忽視自已的權利.... 買的高興也要住的安心！ 另外還有一些坡地潛移的現象也要住戶留意.... 1.若有發現樹木呈不正常的成長方向 2.原本不會滲水的地方開始大量且持續的滲水 一但發現上述狀況真的要請大家盡速打給大地技師公會協助解決 大家要住的安心就請各位要多留意週遭一些環境的變化！ 多數的時候是可以防止狀況發生的！ 真的希望愛眉當初調查、設計和施工的時候都十分用心！ 而自己是在危言聳聽！！ 祝安......... |
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| 回覆者：Alan 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-08-15 17:59:06 |
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Dear All 不論是哪一方 我是門外漢 但很感謝各為提供不同意見參考 只是已付錢了就只等對保然後快樂搬新家的我 該如何確保自 舉權益 以及監督建商 若未購買的朋友可憑討論區決定是否購 買 可否告知已購買的我下一步該如何做 謝謝 |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-08-15 17:02:48 |
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這不是政府的問題，是建商的問題 現在很多問題都是這樣，明明建商有問題，住戶不注意， 出了事都說是政府沒有「把關」！ 夾層屋、陽台外推的違建不就是如此？ 合法與違法的界線，法令很清楚， 建商就是有辦法「唬」買方， 「大家都這樣做」、「不會有人去告的」... 發生了事再怪政府沒有「把關」， 政府應該把人力與物力放在更重要的事情上。 文件的真假應由建商負責，而不是政府或建管單位！ 如果建管單位有辦法知道所有送審文件是真是假， 那都給建管單位自己做就好了！ 法令規定在做某某工程時應做哪些工作、提送哪些報告， 政府的角色只是審查是否有這些報告，是否符合安全規範， 至於報告內容的真實性，簽名的人負責！ 所以老實說，建商只要找到「敢簽名的人」，就天下太平。 鑽探報告內容包括 每一孔的資料、鑽取土樣、實驗結果等等， 每一個環節都有可能出錯，不可能要求政府單位全程監督， 完全看建商的良心與買方的積極態度。 其實真的不願意澆愛眉買方的冷水， 我可以體會找房子的辛苦，我也還在努力中， 我也沒有說愛眉的不好或是好， 只是看到有人善意提出建議之後 卻遭到不曉得是買方還是SALES沒道理的批評， 覺得想站出來說一下話而已。 只是建議與我相同立場的買方，要知道如何保護自己， 以及不要被SALES牽著鼻子走。 林肯大郡的事情是一個借鏡， 發生事情之後說法規不夠嚴、地質鑽探不實等等的， 都是「事後」的檢討。 如果「事前」就知道，有誰會買？ 問題就在這裡， 我們能保證「現在」的法規夠嚴謹嗎？ 那為什麼每發生一次災變就要檢討一次法規？ 法規是在人們「有限」的知識之下「協議」出來的遵循方 向， 有誰保證我們現在的知識就是全部？ 我自己念土木工程，主修大地工程， 以我的立場，我不會考慮買山坡地的住宅， 連我們自己的設計，都不敢誇口掛「百分之百」的保證， 只能說我們盡了應盡的責任，依照法規行事。 怎會相信有人可以對山坡地開發掛保證的？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 不過我還是要強調，愛眉的住戶一定要加油！ 但努力方向要對，是對建商的監督。 忠言或許逆耳，這邊有些對山坡地的批評， 還是可以納入考慮的。 |
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| 回覆者：小杰 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-08-15 16:24:42 |
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說的好~~~ 如果一切都可以上軌道的話,人類很快就會世界大同的!! 加油...... 可惜沒有~~~ |
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| 回覆者：Danny 發表數：-17 IP：218.166.26.* | 2003-08-15 16:12:10 |
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不論10年or5年前山坡地總總問題,造就建管單位嚴格把關,如 果真如凡是皆可造假,那就不需建管單位也不需警政單位,讓我 真不知道討論有何作用,如果有人需要任何paper可向建商提出 要求,凡是paper會說話;不要讓大家對政府越來越沒有信心. |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-08-15 13:16:02 |
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就是因為購屋幾乎如終身大事， 所以看到有人提出建議時， 建議您仔細考慮是不是真的有可能， 而不要認為他一定是因甚麼事而懷恨報復。 許多建案都是如此， 當初該有的報告也一定都有，因為政府要看， 但後來還不是發生事情了， 林肯大郡的後方山坡就是所謂砂頁岩互層的順向坡， 十年前的米蘭山莊事件，也是發生在擋土牆上方。 消費者是健忘的... 不是說愛眉不要買， 也不是說山坡地就一定不好， 但眼睛要睜大， 而是建議多看看、多要求提供多一點參考資料， 並尋求公正的第三者（如果可以）。 如果您真的是購屋者，看到有人批評心生不滿的話， 提出以上建議。 如果您是SALES上來消毒兼促銷， 建議您提出更可以佐證愛眉的安全的證據， 才能讓消費者安心，讓想搞破壞的同業無從下手。 只說教授或某某鑽探的是不足以讓人採信的！ 我自己看過鑽探施工， 我知道鑽探可以造假的！ 能相信的鑽探商，真的非常非常少... 連做捷運工程的鑽探都如此， 101這種民間蓋的就不用說了，民間有省錢的需求， 當然能省則省了！ |
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| 回覆者：vincent 發表數：-17 IP：211.78.166.* | 2003-08-15 11:09:35 |
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嘿.............Denny 你是否真的是住戶我不知道.... 但你在這裡公然叫囂謾罵對這裡的購屋討論有何好處呢？ 這樣子就能夠消弭大家的疑惑嗎？ 連我強烈的忌妒心都看出來了？ 若你不是廠商又怎麼知道當初愛眉興建案有廠商競標呢？ 你怎麼知道愛眉的業主不是找長期配合的建商呢？ 難道你從愛眉還是規劃案的時候就熱切關注了嗎？ 況且若你有真的仔細看我發表的那篇... 何來賣蛋糕之說？ 我的說法是針對當地地質狀況而論.... 而"砂頁岩互層"這樣的地質結構本來就類似蛋糕... 容易滲水和滑動... 而我文中也有說再差的地質只要規劃和施工確實都有一定的 安全性，只是會較吃力不討好... 像仁兄另一篇文章所提的101金融大樓便是一例.... 該大樓規劃之初我還是新鮮人... 我們系所教授便堅決反對在台北興建這樣的大樓... 只因台北原為盆地的時候囤積了太多泥沙... 經年累月下來這些柔軟淤砂變成了相當厚的黏土層... 而在台灣黏土地質是不宜興建超高層大樓的... 因為超高大樓的重量太重且台灣位於地震帶.... 但101現在還是接近完工了！ 雖然途中發生很多意外...... 而且往後廠商還不可避免的必須克服大樓沉陷的問題... 大家有興趣的話可以留意看看..... 言歸正傳.... 在我上次的發言中從來沒有叫大家不要買愛眉.... 只是就自己的專業看法(也許有很多人不這麼認為啦！)提出 讓大家參考的意見.... 我也有提到我和老婆很欣賞愛眉看出去的視野... 這是不可否認的事實.... 況且也還沒賣掉啊！ 我們隨時都可以買.... 又何來忌妒之說呢？ 當然這篇文章一定又會引起一些不必要的爭端... 往後我也只會就事論事回覆問題而已！ 不會再做口水之爭... 祝大家平安順遂......... |
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