| 我想先做功課, 有建議甚麼書可看嗎? |
| 發表者：Benny 發表數：-17 IP：61.64.132.* | 2003-08-14 22:17:37 |
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有打算買房子, 但是完全沒有概念. |
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| 回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-09-10 11:20:23 |
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我覺得先看看"厚黑學"~~~ 做一下心理建設比較好!! 輕鬆一下,開個小玩笑,不過我想說的是:在購屋的過程中,有些 狀況還是要用心理戰來解決的!!! |
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| 回覆者：James 發表數：-17 IP：192.193.196.* | 2003-08-15 09:33:56 |
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1.基本上買一棟房子只能向一家銀行申請貸款 但可以在額度內申請不同的優惠項目 一般銀行多以買賣價七成至八成為貸款額度 你可以申請勞貸(有勞保五年以上最好)+新買賣 優惠貸款(九月大概就用完了)+如還有不足額再跟該銀行申請一般貸款(利率會比較高點) 如果你將來還要用錢 就可以再以此標的向不同的銀行申請二胎房貸 相對的利率會更高 2.買預售屋基本上只要準備各分期的款項就可以,向銀行辦貸款是當房子要過戶給你前你才需 要去找銀行申請與對保後,銀行跟建商就會搭上線啦 3.預售屋問題多 一定要多看多聽多比較 不要被業務員牽著鼻子走 他們常說要買就要快 已經 所剩不多了 還會營造熱賣的假象 另外樣品屋也會搞的粉美 但卻與實品有差距 但買預售屋的 優點就是自備款可以比較少 分期負擔不必一次拿一大筆錢出來 各有利弊 4.書本是沒有推薦的 但是本網站人氣相當旺 有任何問題可以提出來 我想這裡的大大都粉願 意提出他們的專業見解 或實務經驗的 good luck |
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