| 傷腦筋,到底租屋划算還是買屋划算 |
| 發表者：惑 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-08-07 15:30:11 |
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純粹以金錢的角度來算的話,請問各位覺得底租屋划算還是買屋划算ㄋ? |
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| 回覆者：惑 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-08-08 14:26:33 |
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其實心理早有答案, 看了幾位的意見後更覺心有同感, 還在猶豫的人可以參考以下評估方式.... http://www.todo.com.tw/smart/25/smart_1-1.html http://www.todo.com.tw/smart/25/smart_1-2.html 謝謝各位的建議. |
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| 回覆者：蝸牛 發表數：-17 IP：61.230.221.* | 2003-08-07 20:28:34 |
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有沒有划算,其實要看每個人怎麼想, 但如果買個總價350萬的房子80%銀貸來算, 就目前的優惠利率2.5%, 280每個月本利差不多是一萬四出頭, 而利息為3000左右, 若再加上70萬5%的信貸五年攤還, 每個月的負擔差不多27000塊.. 五年後負擔為14000.. 若租屋的話,假設全新三房租金為12000 則五年後,你將可比購屋多存90萬, 若你的投資報酬率有把握為10%, 則可多存22.5萬,加起來約115萬 若這時買350萬的房子, 若還有2.5%的優惠房貸, 則你每個月大概負擔約11000左右, 但得比現在買房子再多負擔五年, 講來講去,其實假設性的問題太多, 租房子還是買房子好, 要看你每個月的薪資,目前利率,以後利率,租金,房子總價..等等等而定, 每個人情況不一, 你還是自己仔細的算一下再打決定吧..! |
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| 回覆者：gypsys 發表數：-17 IP：218.168.218.* | 2003-08-07 17:32:20 |
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當然是租屋划算，不要太在意中國人有土斯有財的想法， 對於經濟不好的人，這句話會害死你的。 自已拿筆算一下，若是買屋，每個月要付多少利息， 通常每個月的利息，大約=租金。像我之前住的房子， 房東要賣600萬，月租2萬，年租金24萬。 在沒有自備款的情況下(雖然不可能，但這才有公平的起點)， 首購利率200萬2.5% ，400萬4.5%(請問最近的行情是這樣嗎?) 每年要付的利息就有23萬，還不含其他的折舊或是稅金。 我是以單利亂算的，以複利來算的話， 利息應該更高吧~ 當然要是有錢的話，又沒把握投資得當， 不用貸款的情況下，買屋當然是比較好的。 |
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| 回覆者：maczou 發表數：-17 IP：211.21.9.* | 2003-08-07 16:23:23 |
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要看看 兩邊對生活的的實質影響 你現在是租的房子 每月花多少錢 方便性 想買多大的房子與預算 包括裝潢 想像一下十年或二十年後的生活如何? 繼續租屋嗎? |
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