| 請給予想脫手湯泉的購屋新手一些建議 |
| 發表者：victor 發表數：-17 IP：61.59.130.* | 2002-08-04 23:58:53 |
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日前定了湯泉D棟一戶的房子及地下2樓的車位,然而由於目前工作之調度, |
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| 回覆者：k-da 發表數：-17 IP：61.224.148.* | 2002-08-05 23:19:48 |
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victor.你好 關於您的問題的問題.實在是蠻棘手的.正如您所說的湯泉是預定11月時交屋.如我沒猜錯的話 您要在位交屋時轉讓權力時在您與湯泉的買賣契約書上有一條條文是要您付4%的轉手手續 費.且不包含幫您轉讓.轉讓是要您自行賣給您的親朋好友(蠻難的)要不就是委託給仲介公司 不過上訴要負擔4%的轉讓手續費的條文.(還是有法可解)您可依公平交易法.集內政部版的預 售屋買賣合約書範本來訴求(建商總是欺負)不懂法條的民眾.以上是您在未交屋前作轉讓動作 時要注意的 交屋後的分析 您礙於工作時間急迫想做房屋的處理.但您要想想交屋後處理對您也是沒多大的益處 說實在的您真是處於兩難.11月交屋並不代表建商完全出清且.湯泉算是一個大案場.戶數太多 了到時建商會不會玩"降降樂"沒人敢保證如果有的話首當期衝的是您.有沒有足夠的本錢和 建商拼價錢.再者或多或少一定也有一些在預售買了之後又想賣的屋主 小弟我是在新店區的房仲人員目前也正幫忙一位和您一樣的客戶...(我個人的見解是.湯泉的 房價未來不會好到哪去.一期快完工.二期要推出.案量太大的社區價錢一定不好維持.以未來中 古屋的來說) |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-08-05 15:56:12 |
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如果已經這樣了 1.委託仲介,試著賣賣看 2.委託銷售現場 3.看可否退,雖然有點難,從建設公司下手 4.自己轉賣親朋好友 如果急需,要做好賠錢殺出的準備呦 |
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