付了訂金，簽約前，建商臨時告知不賣我了，可以要求賠

發表者：疑問 　發表數：-17　IP：218.173.161.*

2003-08-02 21:29:06

Plurk FaceBook Twitter MyShare 前陣子訂了一間預售屋，付了二十萬訂金， 簽約前，建商臨時打電話告訴我說： 房子不要賣給我了， 請問，我可以要求建商賠償嗎？

回覆者：smart 發表數：-17 IP：140.112.62.*

2003-08-03 17:35:02

你可以參考民法,訂金之收取人若不賣,應賠償已收價金之一 倍,反之,已繳價金則可全數沒收. 所以,若建商一屋二賣,你可以要求建商賠償20萬,連同你已繳 的金額,一共是40萬. 若他們不願賠償,你可以採取法律手段要求他們履行契約,因為 收取訂金即視為契約已成立.

回覆者：過來人 發表數：-17 IP：218.173.140.*

2003-08-03 15:02:20

我也有相同經驗， 最後，我是直接和他們老闆談， 結果，所有疑問都解決了， 搞到最後，才知道，原來是業務自己搞鬼， 因為當初下訂時，價錢是直接和老闆談的， 業務很不爽，因價錢比其他便宜幾十萬。

回覆者：我知道 發表數：-17 IP：61.231.77.*

2003-08-03 08:33:00

是的，就是寄出存證信函，於理建商站不住腳，所以你不要再主 動找他們，寄出存證信函後，他們就會自己找你解決了。 我覺得你應該公佈這種不肖建商的大名。

回覆者：maczou 發表數：-17 IP：219.69.68.*

2003-08-03 05:08:39

若是你堅持不退訂 對方可就變成一屋雙賣 到時上法院 那就好玩了 上面總有些條款吧 建商也一訂蓋了章 即使合約未註明 也須依照市場一般的法則 你應該可以寄出存證信函 要求對方簽約

回覆者：疑問 發表數：-17 IP：218.173.161.*

2003-08-02 22:00:45

仔細看了房屋訂購單， 發現並無列一屋數賣會加倍賠償的條文， 若和建商一直週旋下去， 建商又不願和我簽約， 我有其他處理方法嗎？ 又，我堅持不退訂， 建商能對我採取罰則嗎？

回覆者：我知道 發表數：-17 IP：61.231.72.*

2003-08-02 21:53:48

不要跟他們妥協，如果你確定那是你要買的房子，就不可以任由 他們愛怎樣就怎樣。通常如果是消費者下訂了不想買訂金就要被 沒收，那他不想賣你，也該付出代價。如果他真的可以高出20萬 售出你買的那戶至少要一人分一半，不要讓建商的如意算盤得 逞，預約單上面應會有如果一屋數賣會加倍賠償的條文，你注意 看看。

回覆者：疑問 發表數：-17 IP：218.173.161.*

2003-08-02 21:50:58

但當初付訂時，並沒有簽下任何契約， 只拿到一張簡單的房屋訂購單， 訂購單上面並無記載任何罰則， 是否有任何法律依據，可向建商索賠呢？

回覆者：maczou 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2003-08-02 21:44:00

如果你不買定金會被沒收 那他現在不賣 你至少可以要求加倍的罰金吧

回覆者：疑問 發表數：-17 IP：218.173.161.*

2003-08-02 21:40:21

據我側面的了解是： 該案賣得很不錯， 好像有人願意以更高的價錢購買， 故建商要退還我二十萬訂金， 要求我退訂！ 這........還有天理嗎？

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