| 請問.德和天下的行情.建材與居住情形 |
| 發表者：anne 發表數：-17 IP：61.217.120.* | 2002-08-02 23:55:50 |
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請問.德和天下的行情.建材與居住情形! |
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| 回覆者：anne 發表數：-17 IP：61.217.131.* | 2002-08-10 18:34:44 |
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喔..我才羨慕那些有錢人...可以買上千萬.的住宅! 又幾百萬的裝潢呢! 我到處借錢.若買了房子就沒錢可裝潢了! 只好睡地上囉...嗚~~ 可是....不能貸優惠貸款的房子...樓層較低.又靠近大馬路..不適 合純住家>_< |
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| 回覆者：dennis 發表數：-17 IP：163.28.16.* | 2002-08-10 17:39:15 |
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有差呀 ... 不能貸優惠利率的房子會比較難賣 在台北能夠全部用現金買的人不多 所以你可以好好要脅她了 :) 慢慢拖 慢慢亮出你的籌碼 不要一次就給人摸清楚底細了 |
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| 回覆者：anne 發表數：-17 IP：61.217.142.* | 2002-08-09 22:46:04 |
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嗯.我是要以垷金購屋.. 咦~以你的意思.你是說以現金購買,價格可以再商量??? 請問我付現或貸款.對售方有什麼差別嗎? 它們不是都馬上可由貸款銀行拿到現金,,所以買方以什麼方式 購買,對它們有差嗎? 我想買中.永和是因為中永和住戶水準較高! 大都是公務人員與老師,教授. 離台北也近!(也就是離我公司也近^_^) 但相對的,屋價也較高! 我也認為現在的房子沒那麼好賣, 但中永和好像也沒地可蓋, 且最近成交,也就是買方也都進場 價位也較無議價空間了! 我對君國與得和二個案子,大致沒什麼差異,所以那間便宜就可 能選那邊囉! 咦....信義房屋服務親切?? 那也有例外吧.! 因為接待我的小姐....讓我感覺蠻勢利的........ |
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| 回覆者：dennis 發表數：-17 IP：61.222.216.* | 2002-08-08 17:39:50 |
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不曉得為什麼您不想辦優惠貸款哩?? 現在的 200 萬一般優惠方案不是沒什麼資格限制嗎? 還是您全部用現金呀? 如果這樣, 那應該價格會更好談了 您也可以慢慢跟他耗, 要他降價 我並不認為他的房子這麼好賣 君國的合理價比得和高一點點 格局幾乎是一樣啦 得和的最大問題是白天晚上都必須開燈 天花板高度有點低 (不過兩間應該差不多) 根據租售報導, 它是今年才開始賣的 我是看不出來為什麼會賣這麼好啦 可能是信義房屋的服務很親切吧 :p |
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| 回覆者：anne 發表數：-17 IP：210.69.121.* | 2002-08-08 14:34:12 |
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喔..我蠻喜歡它的點(生活機能不錯),但..建材,採光真的不怎麼樣!! 所以我還在考慮.也在等它降價! 不然我會看四號公園附近! 只是四號公園附近都是大坪數.且價位每坪又高出三.四萬以上!!>_< |
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| 回覆者：Harry 發表數：-17 IP：203.67.234.* | 2002-08-07 10:10:57 |
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我昨天去看德和天廈, sales 跟我說只剩28坪的, 但28坪的幾乎沒什 麼採光, 我待不到20分鐘就走了. 很懷疑他們是否34坪的真的都賣 完了. |
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| 回覆者：anne 發表數：-17 IP：210.69.121.* | 2002-08-06 11:46:25 |
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TO dennis: 小姐是帶我們看樣品屋,她也說了,特價498萬的是十樓以下, 以辦公大樓登記,所以無法辦優惠貨款!! 但...這對我比較無差,因為我本來就沒有預備貨優惠貨款,所以可以考慮此案子! 其實樣品屋都只是參考,我也忘了若買它樣品屋的裝潢要加二十八萬還是多少錢! 因為樣品嘛..純供參考,對每個家庭都不實用!除非它把那間樣品屋,便宜的賣我! 嗯,君國天下我也有去過,就在得和天廈的隔壁!二者我比較的結果 君國天下採光通風確實是好一些! 只是君國天下.沒有特惠價!!^_^ 它們二者的建材也都一樣普普~~ 價位好像也很難下殺!...尤其得和天下的小姐口頭纏是,,,這個價位,買地點都超值囉~~ 害我不知如何殺價!! 至於四號公園週邊,我更喜歡!只是價位上..要二十三萬(新屋)開價! 仲介也說!這兒的新屋,都是這個價位(有捷運,有公園),且也沒什麼空地可蓋. 所以就一直買不下手~~~~(對台北縣,一坪二十多萬的房子,好像有點貴)~~~~~~~~~ 至於法拍.我不懂,也沒接觸過,所以不敢買,怕買後問題一堆>_< 不然,好像價差好幾成!! |
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| 回覆者：dennis 發表數：-17 IP：140.112.205.* | 2002-08-06 01:00:00 |
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是幾樓呢? 它的 10F 以下不能貸優惠貸款的樣子 所以 sales 的說法是, 把優惠貸款省下來的部份折給你 我是存疑啦 .... 它說特價 498 萬, 其實它從五月到現在每戶都是開 498 萬 樣品屋的裝潢還好 沒什麼特殊的木作 主要以家具來襯托 信義房屋有它的樣品屋實景 http://www.sinyi.com.tw/hot/case/dhtc/e.htm 如果你喜歡得和天廈的房子 可以一併看看隔壁君國天下 採光通風都比較好一點 另外, 環四號公園週邊的五年內房子也都可以去看看 價位應該可以殺到差不多 先前還有過法拍的 |
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| 回覆者：anne 發表數：-17 IP：61.217.135.* | 2002-08-05 23:33:58 |
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sway...謝謝!! 嗯.沒錯,就是永和中正路上最近正在交屋的得和天廈! 我前陣子去看過! 小姐帶我看面對後巷二十八坪多的樣品屋! (因為再上去就是五十四坪囉) 所以不感覺大馬路的吵雜! 我雖不住永和，但知那兒生活機能確實不錯！該有的店都 有，真的很方便 且門口就有多條公車站（可惜我不坐公車） 離捷運還要十分鐘，有點不方便！ 但可惜的是∼∼因它是最近才要交屋，為何建材，外觀只是 標準，無最新科技的電子配備呢！ 連最簡單的社區網路也沒！電子刷卡也沒！大廈管理的位 置．好像也是硬拗的（進門口後端的一小塊地）！ 再說！．好像也沒什麼公共設施可言，可是公共設施確也占 了約百分之二十．．． 這戶特價．．四百九十八萬．．．值得嗎? |
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| 回覆者：anne 發表數：-17 IP：61.217.135.* | 2002-08-05 23:33:54 |
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sway...謝謝!! 嗯.沒錯,就是永和中正路上最近正在交屋的得和天廈! 我前陣子去看過! 小姐帶我看面對後巷二十八坪多的樣品屋! (因為再上去就是五十四坪囉) 所以不感覺大馬路的吵雜! 我雖不住永和，但知那兒生活機能確實不錯！該有的店都 有，真的很方便 且門口就有多條公車站（可惜我不坐公車） 離捷運還要十分鐘，有點不方便！ 但可惜的是∼∼因它是最近才要交屋，為何建材，外觀只是 標準，無最新科技的電子配備呢！ 連最簡單的社區網路也沒！電子刷卡也沒！大廈管理的位 置．好像也是硬拗的（進門口後端的一小塊地）！ 再說！．好像也沒什麼公共設施可言，可是公共設施確也占 了約百分之二十．．． 這戶特價．．四百九十八萬．．．值得嗎? |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-08-05 15:49:32 |
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得和天廈,如果你指的是永和的話 交通以及生活機能是挺便利的 不過,我覺得這個案子沒啥特點耶 建材,外觀,......都是標準的 建議盡量以高樓層為主 避開低樓層的噪音與煞氣 而且,應該有view 對了,看過了嗎? |
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