有關泰山重劃區的房子

發表者：小玲 　發表數：-17　IP：61.228.157.*

2003-07-26 22:52:45

Plurk FaceBook Twitter MyShare 泰山重劃區新建的房子又多了很多耶！ 比較起來【富麗旺】的風評好像不錯呢！ 有沒有去看過那附近房子有心得的人進來討論一下.

回覆者：Linda 發表數：-17 IP：211.74.218.*

2003-08-04 14:55:28

和Allen一樣,我們也是沒做多少考慮就訂了,當初看了路上的 售屋廣告,去看了以後非常心動,花幾天時間把附近的案子與仲 介都看了一下,比較之後就迫不及待的訂下,但是因為是自己的 房子,也想證明選擇沒錯就開始注意這方面資訊 買房子真的是見人見智,而且人都有地緣性喜歡自己熟悉的地 方,希望我們這些辛苦的買屋人都快樂的買到最棒的房子開始 我們的幸福新生活

回覆者：Allen 發表數：-17 IP：61.56.130.*

2003-08-02 01:32:17

謝謝LINDA! ^_^ 其實我從決定買屋到訂了房子,才不到兩個星期的時間!! 不過之前(大概是一年多年)因為女朋友一直吵著說要買房子,偶爾 有在網路上看仲介的案子,因此大概知道市場的訊息,結果因為看 到沿路的售屋廣告,我發現房地產市場要往上走了,就突然改變心 意趕緊下訂!! 市場中有一個現象叫資訊不對稱,是指買賣雙方對商品了解的程度 不同而產生的!! 我覺得有些朋友一直想把價格殺到底價,可是又不知如何下手!! 我個人是建議,先消弭所謂的資訊不對稱的情形,自然的....心中會 有一個合理價出現!! 先看看房子這個商品本身會有什麼資訊: 生活機能(親自在附近走一走),建材(看沒有包裝前的空屋),建築的 結構(查一下前面的推案,或核對與國家標準的差異),公司的信譽 (看之前推案的二手價),行銷的管道(代銷或公司自賣),定價模式(看 業務開價的方式),服務的宗旨(問一些比較關於個人的難題,看業務 的回答方式,如果只是為了銷售,硬拗的答案很不誠懇就知道不足 以丸衝動!!),市場的脈動(問當地仲介),專業人士的評價(住戶及施 工人員是真正的專家,其他的就參考就好了!!).............. 我沒有系統的列一些東東出來~~~ 可能大家會覺得做這些很費時,其實不會,只要建案附近觀察一下, 加上與業務談個一兩次,順便找間仲介來問問,就有一個底了!! Allen的兩手掌紋都是斷掌,心直口快,下決定也快,常常在版上說婆 婆媽媽的,希望與大家分享一下購屋的快樂,也希望大家都找到理 想的房子!! ^_^

回覆者：小玲 發表數：-17 IP：61.228.167.*

2003-08-01 23:24:15

其實以台北縣來說新莊就像Allen說得生活機能都到達一個水準之上了 但相對之下人口的密集度也十分的可怕 就光是上下班塞車就有你受的 所以我就是看重泰山離高速公路較近 開發的狀態又比五股好才打算買在泰山 可是有泰山在地人告訴我重劃區的房價都超出了合理的價格耶！ 應該會在down一些吧！

回覆者：LINDA 發表數：-17 IP：210.68.233.*

2003-08-01 14:35:50

我覺得Allen真的是一個很熱心的人呢 我看到很多討論Allen都給予非常中肯和詳細的意見,我就是住 在新莊最近買屋在泰山重劃區,我覺得他真的做過功課 對於他說的意見百分百贊同

回覆者：小魚 發表數：-17 IP：61.220.199.*

2003-08-01 14:22:53

我也是富麗旺的住戶喔~~ 小真妳好啊~~我好想知道妳是買那一棟呢?? 因為就我所知.富麗旺的房子裡.C.D.E.F棟都是面對公園的. 只有A.B.G棟才沒有.但視野應該不差.因為一邊(A.B棟)是加油 站. 而另一邊是汽車旅館(只有三層樓高).如果不是買低樓層(2.3 樓). 就不太會被擋到說... 其實我覺得富麗旺算蠻不錯的.因為住戶數較少(50戶). 出入份子應該就不會太過複雜... 但是我覺得美中不足的地方.就是衛浴間太小了. 而且它有些衛浴間一開門就會看見鏡子.我媽媽蠻介意這點... 對於附近的建設.我是聽說對面的公園地是確定的. 短期內應該是不會更改為建築物.加油站也應該不會變. 至於汽車旅館就不知道了.但它算是蠻新的.不可能沒賺夠就關 門. 剩下的那一面已經有人蓋了住家.不過因為我們有中庭. 所以光線是不會有所影響的.相對的.我覺得這樣反而比較好. 就像有一道免費的牆在那做保護.就不用擔心有人由那翻牆進 入了... 而且富麗旺社區一面是15米寬的道路.一面是8米.都不算小. 只要附近建築物不蓋太高.光線應該都蠻亮的喔!! 呵~~不知不覺說了那麼多.像個老媽子似的. 以上就是我個人的感覺.供大家參考參考了

回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.*

2003-08-01 08:30:51

預算的考量吧!! 泰山重劃區離台北比下新莊到台北近~~~ 可是價格卻是差不多!! 以我來說若有足夠的預算我會買在板橋,因為預算不足選擇了 第二選的新莊,如果我有車的話,我就會買在泰山了,因為同樣 的價錢可以多一個車位,還可以存不少的錢!! 像我同事的家在民生社區(剛好在公司旁邊三百公尺),他是不 能想像住在邊陲地帶的我是如何的通勤的!!還說怎麼不把房 子買在民生東路五段!!!!! 如果中頭彩的話,我會買在大安森林公園旁邊的~~~ ^^||| 泰山重劃區的生活機能目前為止,大部分只是夢,可是卻滿足了 一般首購族的需求,所以才這麼的熱門的!!新莊的生活機能已 經到達一個水準之上了,而且許多的建設也開始了(有的已接 近完工)!!如果預算允許的話,可以考慮新莊~~~ (我說的是新成屋,中古屋的話新莊雖然有一坪11萬的價格,因 為自備款成數高,是首購族不考慮的主因之一!!) 其實新莊有許多案子,像是音樂歐洲,思源路上也有二到三個案 子,中原路也有,還有台北醫院後面有一棟黃色系的新建築(我 女朋友的哥哥有去看過,覺得不錯!!),好像都不錯!!中平路也有 未動工的預售屋,基本上新案子都集中在二省道的沿線居多!! 未來新莊副都心完成的夢想,及捷運環狀線的完成,泰山及新莊 會像今日的板橋一樣,令人刮目相看! 選擇哪裡成家呢?!其實是看個人的需求吧~~~ 新莊大排已獲四億元的預算(聽說已經撥款了!!),不知道是要 如何的整治說~~~ 期待中..........

回覆者：fenny 發表數：-17 IP：218.169.49.*

2003-07-31 23:52:48

為什麼那麼多人不買新莊的房子而要買泰山的房子 泰山真的有那麼好嗎？好在那裡？有誰能點出優點來 之前看到版上大家在討論麗池豪景 所以特別抽空想去參觀 覺得外觀建築算是普通還算不錯啦 但是到附近才打開車窗就被惡臭給燻的受不了(應是大排溝) 連下車都不敢下 開車繞一圈後就走人 真的很臭耶 一分鐘都不想留在那 所以我個人無法接受那裡 不知還有那值得推薦

回覆者：小真 發表數：-17 IP：211.74.6.*

2003-07-30 01:11:53

房子前有空地的確是讓人擔心的,不過目前就我所知重劃區內 的空地多是要蓋住宅的,因此當你買房子時就要設想一下這個 空地蓋了房子後的狀況,ex與該空地的距離是否過近?如果有 那就不要買低樓層將來或許有採光不良的問題.... 如果不急著買房子,那就等重劃區蓋全了再買,如此也可以再多 看些案子多比較,只是道時有沒有優惠利率房貸就不知了,而建 設完全的重劃區房價是否上揚或下降也是不的而知的

回覆者：小真 發表數：-17 IP：211.74.6.*

2003-07-30 00:58:37

重劃區的房子目前來說一坪多在12至13萬間 雖然現在剩下的房子不多了,但是因為富立旺賣的不錯,因此議 價空間就很難說 至於車位,我認為你若不買車位成交機會比較大,因為車位誠如 小玲說的只有四房的才有車位,剩下的房子要有車位恐怕很難 裝潢方面就我所知三房是以27萬來算的;四房是以40萬算的,要 不要裝潢就看你自己,反正他只做這個額度內的裝潢超出部分 就要額外加錢,無法算入房屋總價來做房貸 美中不足的是,我買的那間,房子視野差了些....讓我有點...b

回覆者：小玲 發表數：-17 IP：61.228.167.*

2003-07-29 22:35:43

聽說富麗旺怏要賣完了耶！ 只剩下三戶了，其中只有一戶有車位 除了富麗旺風評佳還有那一家比較好啊？ 可以提供點意見嗎？

回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.*

2003-07-29 08:51:17

上星期六有去麗池豪景看工程進度,在10樓正好一位油漆師傅 在施工,我過去問他有關品質方面的事.......... 他說品質不錯,還說像泰山富麗旺的品質很好,麗池豪景跟這個 不相上下!!(有點驚訝!因為我問的是麗池,卻主動提到富麗 旺.....) 他說兩個案子是屬同一個關係企業,兩個案子的工地主任,有在 施工品質及建材上互相較勁的意味..........因此是碧瑤有史以來 最好的兩個案子!!(之前推出的案子評價也不錯!!) 不同於平常是跟業務或是自己去看,問現場施工的人員,他們的 看法或許也代表著某一程度的可信度,供大家參考!! ^_^

回覆者：JJ 發表數：-17 IP：61.216.39.*

2003-07-28 22:31:02

小真您好： 我今天有經過富麗旺覺得還不錯，正打算這幾天要過去看 看，有沒有多一點訊息給我做參考，例如一坪大約多少，如 果加車位有沒有議價空間啊，還有裝璜如何算等等....還有它 買的如何了？如果買的很好的話，那就沒有很多機會可以選 擇囉！那我就要趕快去看看了 對了你說美中不足的是什麼啊，可以說來參考嗎？

回覆者：小玲 發表數：-17 IP：61.228.160.*

2003-07-28 15:17:54

我是看重富麗旺有前後陽台的設施 而且公設比較低，當初我也有去看雅仕園 感覺也不錯要不是因為銷售人員的態度極差可能我已經買了 不過現在重劃區的房子越蓋越多 很怕買了房子前面有空地的 那天那塊空地要再蓋什麼也不知 這就是我比較擔心的

回覆者：小真 發表數：-17 IP：211.74.27.*

2003-07-27 19:32:15

呵~呵~呵!我就是買了富麗旺的房子,因為它的室內格局好,公 設比低(約22%左右),除1F是3米9外,2F以上皆是3米2;因此就算 坪數小一些 ,房子看起來也沒有壓迫感喔!!不知道你是聽到哪 些關於富麗旺的風評,講給我聽吧!我會告訴你是不是真的,當 然富麗旺也有一些美中不足的地方,會買他也是因為比較過附 近的房子發現他最符合我的要求所以就成交了^^ 我認為除了買房子該注意的事情外,最重要就是看有沒有符合 自己的要求,如果金額太高就算再喜歡也不要考慮它,免得買了 房子卻輸了未來生活品質也是不划算的!!

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