| 有湯泉美地(1,2期皆可)3房要出售的嗎? |
| 發表者：Jeffrey 發表數：-17 IP：61.70.200.* | 2003-07-23 11:52:06 |
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我和老婆看了以後還蠻喜歡的,可惜3房都沒了,不曉得有沒有 |
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| 回覆者：Andrew 發表數：-17 IP：211.21.41.* | 2003-07-23 19:20:03 |
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Hi, 您好: 歡迎您前往奇摩湯泉家族http://tw.club.yahoo.com/clubs/Tom-Chan/, 那裡是湯泉準住戶討論園地, 應該較具參考價值! |
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| 回覆者：千萬不要買 發表數：-17 IP：202.145.98.* | 2003-07-23 19:11:31 |
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新聞發射台﹥內容 [ 2003/7/12 ] ． 湯泉社區住戶聯誼會第三次會議中建商無誠意改善社區公設部份 自交屋起，湯泉住戶陸續進住至今已五月有餘，期間住戶組織臨時管委會向建商所反應之事 項，不下170條之多，而建商處理之事卻不過其中一、二而已，而期間並無代表性之主管能 出面與住戶協商，明顯忽視現住戶之權益於不顧，缺失未改善部分列舉如下： 一 收費部分 1. 架設公眾第四台，未經與住戶商議，建商與第四台業者私下勾結，向住戶收取1500元之裝 機費用,月費也比附近社區貴。 二 .建築結構部分 1. 地下室車道高度1.9m明顯與建築技術規則最低2.1m高度不符。雙車道寬度亦部分不足法規 要求5.5m以上,顯有超賣停車位之嫌及影響行車之安全。 2. 戶與戶間之RC剪力牆,在施工期間所開之人孔(俗稱狗洞),僅以磚塊回填,已嚴重影響結構耐 震安全。 3. 大廳也就是社區之門面跟廣告圖面差異太大,有欺騙行為。 4. 後門設計與建築圖面不符未見改善。 5. 每一住戶輕隔間均有龜裂未見改善。 6. 地下室水箱及地面多處漏水未見改善。 7. 戶外安全樓梯無洩水坡度導致下雨嚴重積水未見改善。 8. KTV室,鋼琴室隔音效果差未見改善。 9. 視聽室與廣告圖面差異很大，未做斜坡設計只有前三排可以看到，後面都看不見。 10. 地下室很臭，一直無改善，別人社區也很大，為什麼不臭，表示本社區設計上有問題。 11. 兒童遊戲間潮濕,空調差,牆壁龜裂,地板破裂,地毯太薄,安全堪慮。 三.機電部分 1.中控室設備妥善率太差,攝影機死角多,數量亦不足經多次反應亦未見改善。 2.F1,F3樓頂加裝兩具馬達抽污水空氣, 地下室任然很臭,可是馬達聲音卻讓人無法睡覺,屢次提 出均無法改善,建商須提出精神賠償。 以上列舉皆為大項目，其他小項目更是不勝枚舉。 (三)臨時動議 (以下是各住戶的建議) 1. 一樓店面冷氣太吵請移至前門 2. 兒童遊樂室火車頭週邊有角請處理,以免造成危險 3. F2頂樓抽風機非常吵請換位置 4. 社區後門鐵絲網一定要裝,否則後患無窮 9.公設點卷當月用不完,是否可延用還是作廢 10. D12柱子旁頂一下大雨就會漏水 11.照法規地下室高度應2.1,可是我們地下室限高1.9……..為什麼????????? 12.花園,樹木為什麼沒有專業人來管理,該澆水,該施肥都沒人在做,難道一定要等死了再換新 的來浪費錢嗎? 13.汽車進出的大門晚上為什麼經常不關,而且感應器也不見了,連這點錢也要省 14.請將後門邊門及地下一樓鎖全換成磁卡以方便住戶,(萬一門沒關好中控室馬上會閃紅色警 告燈) 15.溫泉水有兩個月沒換過,齊家真是太過份 16.警道安裝的東西大家要注意,如對講機,大門磁卡,車道磁卡,有問題馬上要提出來 17. 為什麼湯泉大門斷了兩次,應該是品質有問題 18.關於(狗洞)剪力牆為什麼還不答覆,如沒問題,請土木鑑定機關開証明給住戶 19(一)D3,.D10,D12,一,二樓,B3九樓,D15,九樓有人蓋違章建築,建商為什麼不處理,難道你們有 默許,否則為什麼不處理,是否表示告訴大家都可以開始隨便蓋違章建築,. (二)如此違章不影響他戶, 請土木鑑定機關開証明給其他住戶. (三)是否有勾結行為 20. 社區行動電話收訊不良,請加裝強波器 21. B1249號車位漏水 22.E,F棟地下一樓往停車場門被封死,太不合道理 23.大門會客廳太醜了,.如果當初知道是這樣我根本不會買湯泉.大家可以去參觀水築館社區, 那才叫五星級. 24.樓頂要裝曬衣架,建商答應了為什麼還不裝起來 25.233車位頂上漏水 26.圖書館內書籍不不夠 27.一樓走廊可否裝煙灰缸,因有人亂丟煙頭 28.請在警衛室按裝一台可以和中控室及服務台大廳聯絡的電話,(可以保障住戶隱私權) 29.請在D棟此3三棟信箱旁裝設壁畫燈,晚上開此燈亮度就夠了,可以省很多電 30.請盡快將機車位號碼寫好 31.洗衣間可否加長桌子(折衣服用) 32.樓梯間頂樓消防設備為什麼沒有使用說明書講了很多次齊家就是不做 33.巡邏車2台可不可以不要,與建商換現金 34.警道安裝的中控室,實在很爛, 爛, 爛什麼都看不見 35.建商答應在各棟一樓裝公佈欄(木櫃子加玻璃)為什麼還不做 36.社區巴士A路線經復興路,建國路,此段很荒野無人上下車,可否改由復興路右轉中正路,左轉 民權路至大坪林站,路程一樣,因此段路有很多人上下班 37.泳池消毒也不夠, 齊家應拿出証證據與數字讓我們放心 38.大門馬達放在地上,如果淹水就完蛋,車子全出不去,建商要想辦法改 39.卡拉OK室不隔音為什麼不改 40.鋼琴室不隔音為什麼不改 41.各公共設施為什麼沒有使用說明書 42. 地下室非常臭,建商設計上有問題,別人也住社區為什麼不會臭 43. 各住戶水費支出為什麼是(營業稅) 44來賓車位為什麼不開始使用(也可以讓管委會有收入) 45.現在公設由住戶出錢,請將收據,明細每一項列清楚並貼出來 46.健身房器材有損壞該誰管理 47.地下二樓還是很臭,為什麼就是不改善 48.D棟往地下室處請裝一扇門 49.E9門前瀑布從未開過 50.各住戶電費支出有那些為什麼這麼貴 51.社區花園雕像被搬走了, 為什麼 52.交通堅尖峰時間06:30-0800,1630-1700 可否15分一班車 53.泳池門口蓋了一個倉庫(聽說是放外面餐廳桌椅)賺我們錢,還霸佔我們公設,要放就收租金, 要不然請搬走 54.溫泉池內很滑,有青苔,請清洗乾淨 55.以後遇到住戶拜拜燒紙錢如何規劃 56.地下室亂停車,齊家為什麼沒能力處理 57.齊家回報制度太差 58.齊家服務在那裡,手冊中有寫可幫住戶辦遷戶口,為什麼沒有 59.有些養狗的住戶很不自愛,帶狗在樓下及陽台頂大小便,請問要如何處治. 60.請將垃圾桶分類 61.施工工人及設計師扣錢何處去了,任何錢應交管委會,齊家也應開出收款證明單 62.有人前陽台違建,齊家為什麼不阻止,且未叫此住戶拆掉,實在有嫌疑 63.請齊家不要沒事亂開會,先把該做好的事做好再說 64.請齊家不要亂印文宣或發通知單,這些都是花我們的錢印的,我們將來不會同意支付 空屋太 多 65. D11.D2.D9.D15-9樓蓋違建,齊家為什麼一開始不處理 66. 463號5樓裝不銹鋼窗 67. 431號10樓前陽台蓋違建 68.齊家服務台紅色電話是誰出錢裝設的,收錢又是算誰的 69.請齊家再通知住戶,垃圾不要放在家門口請自行丟下樓(很臭) 70.齊家曾經貼過公告請住戶家門口不要放東西如(鞋櫃,腳踏車,兒童車等)可是為什麼又虎頭 蛇尾,應該一戶一戶去勸導才是上策 71.後門圍牆太低工人每天都是爬進爬出 72.兩個月前齊家就答應在泳池門口放一個白板每天固定時間登記,水質,溫度等標示為什麼至 今都沒有,每天也不知道在做什麼 73.洗衣部大門上鎖,齊家居然沒有人有鑰匙可以打開 74.第4台來按裝時,請保全不准他們隨便進入1.先跟住戶確認再辦會客2.再由保全人員陪同按 裝(帶進帶出) 75.有小孩坐巴士車在倚背上亂畫,請各家長多注意一下 76.有些老太太坐車喜歡付不夠錢,請不要貪小便宜 77.有很多人坐車掉東西 ,請住戶自行注意些,如有人撿到也請送服務中心 78.各住戶嘴都快講爛了,訪客的問題都無法解決,這是保全最基本的工作(就像人會吃飯一樣, 不用教就會) 訪客從沒有通知住戶就到家裡來了 79.為什麼不讓住戶自己用感應器開車下停車場,所以才有人停2不部車1是用感應器2是說忘了 帶 80.漂白水勿倒入馬桶 81.打掃人員行程表快公佈時間表已訂好,住戶請至服務中心拿,每天看清潔員是否確有打掃 82.來賓停車位請快訂收費標準,好開始讓來賓停車,免得老是被參觀人霸佔 (小時30元,進來時 要押證件,走時繳費,還證件,齊家一定要開單據) 83.烤肉區分配方式請快制訂,免得別人不能用(住戶決議可分三個區域,每小時200元,每次最少 兩小時,另保證金2000元) 84.池畔吧台請提收費標準(月租)如何算 85.門口大廳已有2-3次早上沒有服務人員 86.請清潔人員每天掃各住戶一樓時,順便將電梯按鈕用消毒水擦一下,每天兩次,這樣可殺菌, 防SARS 87.各住戶趕快查一下自己家瓦斯表是買斷的,還是租的,有住戶繳了6,100元,還是收到租金費 用,一問之下是齊家沒有繳給瓦斯公司,所以瓦斯公司照收租金,各住戶的權益不要睡著了.一戶 6,100,十戶61,000,萬一有百戶以上還得了 88.本社區已經有有心人士在分化社區團結慎至將開會通知單撕掉,不想讓住戶開會,不要住戶 有任何意見,請住戶多注意一些,有人在發傳單或可疑動作請將他揪出來 89.外燴廳每次煮菜油煙味都排到樓上,實在影響住戶生活,請立刻改進 90.現有機車住戶請將機車停放一,二樓機車停車位,汽車停車位旁請不要停放機車 91.大理石有破損,請建商修復 92.住戶裝潢清潔費,請建商或齊家都不准用任何理由動用,全數交管委會. 93.泳池開放時間太晚,請重新檢討 94.請盡快成立管委會,以免影響住戶權益 95.垃圾應放地下室以冷凍壓縮方式處理 96.3-4樓樓梯間有壁癌 97.H5的2樓地像淹水 98.B2-B1車道車子底盤會打到地上 99.住戶繳了6個月管理費,請建商帳款一定要清楚 100.請建商或齊家將五月份所有帳目明細列出,公佈出來,給住戶看 101.住戶應自我要求,不要製造噪音,小孩在一樓玩時也不要過份吵鬧,如要大聲玩耍請至B1兒 童玩具室, 102.有養寵物的住戶也請幫忙,不要在一樓亂叫,影響別人安寧 103.寵物的衛生也請各住戶要自愛 104.請齊家多注意,有發現趕快至勸導 105.有郵差騎車在社區送信,這是不對的,齊家應處理 106.門廳與社區不成比例(龔副總指示由齊家代分發) 107.泳池是住戶在使用,天氣不夠熱水太冷,小孩游泳會感冒,為什麼建商不準開熱水,我們只希 望天冷時六,日開熱水而已 108C棟一樓對外逃生門,住戶沒鑰匙,如何逃生,鑰匙在那裡 109.晚上10點後社區電燈應關部份,節省能源 110.圖書館書,請建商趕快購買,並建立制度. 111.D棟一樓的樑柱上很髒亂從高處看,很丟臉,請齊家趕緊派人打掃 112.希望在泳池及溫泉中間掛一個時鐘 113.D8一樓433號蓋違建裡面牆打的亂七八糟,可能有影響結構,又是建商同意的 114.D1一樓419號蓋違建又是建商同意的 115.電梯內裝設感應卡,以利社區安全 116.建議KTV室決不可抽煙,但可帶零食及飲料,不過要先付押金1000元,走時整理乾淨, 由管理 人員檢查後方可退費 以上所提意見請建商齊和家盡快處理及答覆,不要又是拖拖拉拉,大家又傷和氣……. 散會 |
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| 回覆者：千萬不要買 發表數：-17 IP：202.145.98.* | 2003-07-23 19:04:23 |
| 不動產e族討論區.裡都有你可.找找看. | |
| 回覆者：Jeffrey 發表數：-17 IP：61.70.200.* | 2003-07-23 14:36:28 |
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啊!真的嗎? 不知道你方不方便說明一下,因為有時候光是從外表是真的看 不出什麼問題來的,謝謝指教!~ |
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| 回覆者：疑惑 發表數：-17 IP：148.177.240.* | 2003-07-23 14:25:25 |
| 為什麼? 有什麼問題嗎? | |
| 回覆者：千萬不要買. 發表數：-17 IP：202.145.98.* | 2003-07-23 14:08:07 |
| 請三思.問題很多.千萬不要買.還好賣掉ㄌ. | |
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