| 救命 |
| 發表者：小定 發表數：-17 IP：218.173.110.* | 2003-07-18 19:54:56 |
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請告訴我如何要回訂金 |
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| 回覆者：Minnie 發表數：-17 IP：210.68.51.* | 2003-07-18 20:41:42 |
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何謂定金？支付定金時要注意什麼？ ------------------------------------------------------------------------------- - 要討論上述問題，必須先從法律條文談起，民法上為保 障買賣雙方權益，特規定定金之性質與效力︰ 1.民法第二百四十八條（受領定金之效力）規定︰訂約當事 人之一方，由他方受有定金時，其契約視為成立·冸 2.民法第二百四十九條（定金之效力）規定︰定金除當事人 另有訂定外，適用下列之規定︰冸 契約履行時，定金應返還或作為給付之一部·冸 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金 不得請求返還。 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當 事人應加倍返還其所受之定金·如收取十萬元之定金，除應退 還原訂金十萬元之外，另賠十萬元，共計二十萬元· 契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金 應返還之· 𦴩所以針對定金遭沒收部份︰買方與賣方房屋買賣價金談 妥，買方並支付賣方定金，且簽具買賣契約書，言明付款方 式、房屋總價款及權利移轉情形，並雙方簽名、蓋章，此後 若買方反悔不買，賣方有權將此定金沒收，買方不得異議·冸 𦴩雙倍退還部份︰買賣雙方價金談妥，付款方式無異，且 雙方立下字據，言明隔日簽約，且賣方已收取買方給付之簽 約款，若此時賣方反悔不賣，除非雙方事前已就違約賠償問 題明文約定，否則買方可根據合約向賣方請求支付原定金二 倍之違約金以為賠償·冸 |
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| 回覆者：小定 發表數：-17 IP：218.173.110.* | 2003-07-18 20:30:06 |
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我是用刷卡的 7月13日下訂的，有簽一張房屋土地訂單 在附記中有一條註明 買方愈期未補足訂金即為違約，所繳訂金沒收；訂金補足後愈期未簽約，全部訂金沒收，本 單作廢。 因為上列之條約，讓我好怕 剛才看了其他人的評價讓我無所事從 怕買了真得出現和他們一樣的狀況我會瘋了 所以才想先拿回訂金 謝謝你們的回應 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：211.21.4.* | 2003-07-18 20:15:14 |
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訂金 是可以無息退回的啦 你不要害怕 只要告訴現場人員 我不買了,最好在人多的時候去,比如說星期六日 他越不給你退,你就叫的越大聲 我.不.買.了.有多不好多不好 沒有法律限制,就是可以退阿 |
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| 回覆者：星光飛魚 發表數：-17 IP：61.228.79.* | 2003-07-18 20:14:41 |
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訂金你付多久了?不超過七天都可以無條件退回!是刷卡還是 付現?入帳沒?叫他拿發票給你看!有付其他必要費用嗎?有簽 約了吗? |
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