| 麗池豪景多少錢一坪 |
| 發表者：jacky 發表數：-17 IP：210.69.154.* | 2003-07-16 13:04:23 |
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之前閱讀過ALLEN兄等人的文章 |
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| 回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-07-16 14:53:35 |
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之前的價格比較好談,因為賣相比較不好!! 現在聽我的業務說,她現在每天忙的要死,根本公司不需要做廣 告就一堆人來看房子!!(我已經訂了房子,而且跟她也因為投緣 而成了朋友,因此她不是因為要讓我覺得房子好賣而這麼說 的!!) 十六萬多是牌價,而且可以談的空間很少(好像是一坪低2000 元),除非再買車位,可以殺下不少的錢!!十五萬多的價格還是可 以談的,業務說拿十萬元的現金,當場說要訂,一口價去談,是目 前最有可能出價的方法,加上買車位,可能會更低!! 其實在我訂的時候,因為當時一星期才成交不到三戶,價格比較 好談,有點像是做業績的!!如今要談有些困難,而且要買的人一 多,業務也會考慮在時間成本上要縮短,儘量讓出價高的先成 交!!有點像股票的搓合~~~~~ 我是去了十多次,跟裡面一半的業務都認識了,因此一去那裡, 他們都要我自己來,別客氣~~~然後就沒空理我了!!除非是非假 日去,否則我的業務沒有時間跟我說話!! 1.大排好像是夏天中午才會臭,因為我是兩週前,中午經過才發 現的,原先我也不知道,因為都是晚上去比較多,晚上就沒有聞 到!!(我鼻子不靈,但我女朋友也說沒有,應該是還好啦!) 至於高樓層會不會聞到..........可能要實地看一下才知!! 2.加蓋,我是不太希望如此,加蓋也是蓋停車場,反而沒有了美美 的感覺!!不過,聽業務說是清汙泥及疏通改善臭味,詳細的情形 可以問公所! 3.黃色的磁磚是還好啦,因為上面有上黑色的小細點!!我一開 始也覺得會髒,不過看了微風四季,覺得是還好啦,兩者的磁磚 有點類似!!像是台北加州,白色的磁磚,感覺也不太會髒!! 4.價格是談出來的!!(這是一位商業人士的名言) 因為我沒有談(當時連樣品屋都沒有,我只看了空屋,加上了一 支行天宮求得的上吉籤,就這麼定了!!),所以買到當時算是貴的 價格,卻是目前大家要談,要花點精神才談的到的價格,所以我 也不知道多少是合理!! 我個人是覺得,與其問實際的售價,不如問目前用什麼方法可以 殺價!!我已經訂了,而且跟業務也熟到成了朋友,因此她不諱言 的告訴我可以殺價的方法,就是在前面提的方法,不妨參考一 下!!就像股票一樣,何時進場呢?!我當時冒著很大的風險(根本 不知道建材,只是因為房子蓋的很堅固就......)訂的,如今房子快 蓋好了,自然的客戶對於建材上的了解也就很完整了,風險一低 下去就比較沒有空間去談了!! 只是說,買了之後會不會跌.......買股票之後不都是這麼問的 嗎?!如果不會跌,甚至是漲,就算是好價格了!! ^_^ 會不會漲,我就不知了,但是我是覺得不太會跌~~~~~ |
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