| 請問新莊〞麗池豪景〞建案是否值得選購？ |
| 發表者：小媛 發表數：-17 IP：163.29.44.* | 2003-07-16 09:39:42 |
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您好： |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-04 10:04:39 |
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回覆 於 ： 的發言內容
怎麼賣房子賣到這邊來了~~ 
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| 回覆者：小媛 發表數：-17 IP：163.29.44.* | 2003-07-22 18:16:42 |
| sorry！小媛回娘家囉~下週二見，bye！ | |
| 回覆者：mm 媽 發表數：-17 IP：61.218.53.* | 2003-07-22 16:08:36 |
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小媛 我是想等生了BB 等明年4-5 月再找房子啦 除了經濟因素 公婆也沒預期我們要現在搬 所以阿 我就慢慢來 反正空間到時會不夠就能順理成章找房子 而且公婆也在物色家裡附近的房子 我們家附近都是快10年的公寓 如果他們先買了附近的公寓 我們也只能搬進去啦 我是較想找大樓有管理員 公設不高的 |
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| 回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-07-22 14:40:02 |
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小媛的構想真的讓我很羨慕~~~~~ 空間的運用,可以讓家人的情感更深厚!! 我只好努力的存錢,想辦法讓房子變大一點囉~~~ ^_^ 我女朋友如果說服我買房子的呢?! 她說:雌性動物在孕育下一代前,會先找一個安心生產的窩,如 果你要我好好的生產的話........... 沒辦法,只好找一個好的窩給她吧!! ^_^ |
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| 回覆者：小媛 發表數：-17 IP：163.29.44.* | 2003-07-22 13:22:42 |
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非常同意Allen的看法，納莉風災是個特例，施工及人為疏失（閘門未開）等，造成不可收 拾的後果，大排未來前景我也是持正面且樂觀的看法，因隨各重大工程的完工，社區發展必 是直線成長，如果現況已能接受，未來必定更好！ 給mm媽： 如果您是因為懷孕顧慮而不能搬家，想分享我的經驗是可以看日子加上一些民間習俗的〞安 全措施〞等，可以心安一點，而且如果離預產期不遠可以先訂，因為等您做完月子剛好可以 搬新家，前提是喜歡這個房子的話。 先聲明我非業務，麗池對我最大的吸引是社區的公設，對於媽媽及小孩有很多貼心的設計， 另附近有很多幼稚園及小學，未來十二年是不須煩惱的，在我看過的建案裡，麗池雖不是最 好的，但綜看價格（等於換取室內坪數）、離北市距離、交通、學區、社區環境、施工品質 等，建議您可以請先生先去參考一下，反正有考慮換屋，看看也好，如〞有緣〞，生活可能 因此而改變喔！ 給Allen： 我計劃把主臥及其隔壁房打通，將主臥、小孩房（因才一歲）、書房結合，再舖木板，配合 打通後之前陽台，可以增加不少室內空間及視野拓展，而且一家人可以在同一空間做不同事 情，增加互動又省電喔，聰明吧！ |
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| 回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-07-22 10:32:29 |
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麗池熱賣,樹大招風!!所以可能有眼紅的人來鬧場了!! ^_^ 而且他可能知道喵喵的知名度才會冒名~~~ 其實一個案子的好壞親自去看了就知道,價格多少也一定會有 一個標準!!因此,買房子時,不妨可以用直覺法,先去感受業務及 建設公司的誠信,再去談!! (Allen在十年前是很痛恨感覺這個詞的,尤其是在追女生時,她 們總是說"對你沒有感覺",學電腦的我,很不能接受這種不實際 的說法.........什麼感覺呀!!說點實際的不行嗎?!...........但是不知 道在何時,我竟然就說,要用感覺~~~~~真的是不可思議呀!有時 候我靠著直覺來決定事情的機會還真的是不少!!) 不過,淹水的部份另一個喵喵說的不對,因為上一次淹水是因為 高架橋施工,把排水系統塞了!!若是高架橋完工了,應該就不會 如此了!!有一次四汴頭抽水站出了事,板橋法國賞那裡淹的非 常的誇張,難道法國賞就因此會賣的很便宜嗎?! 新莊下一次會大施工的是新莊副都心的工程~~~不知何時..... 不過這個工程之後,中華路的房價,可能會有二次春天的感覺!! 其實我很想發表一篇價格論的文章,用股票市場的機制來跟大 家交流一下價格的問題~~~ 另外,有一些看屋的心得,雖然有陸續的提過!!也是想整理一下! 其實所謂福地福人居,也可以說是福人造福地,如果一個社區 內,每個成員有心把社區經營好,除非是建築結構完了!(像是 921之後的黃單......)房價會因為社區所營造的生活環境而上漲 ~~~就像Taco所言,大坪數的社區,很自然的就先篩選了住戶!! 就是其中的一例!! 透過網路,社區的凝聚力高,因此有許多知名的社區成立了社 群,以法國賞為例,不但增加了住戶的交流,也讓建設公司不敢 忽略住戶的權益!! http://efrance.no-ip.org/vbb/ 不過,也有的社區一直把討論的焦點放在價格,因此不但讓買到 比較高價的人心有怨氣,更讓公共議題成為被忽略的部分!! 因此,有心人想瓦解一個社群,從大家最敏感最不能被公開的事 開始就好了!! Allen也呼籲大家,其實去討論如果殺價比問價格更重要,因為 別人買的價格的時空條件與自己的不同,但是殺價的技巧卻有 一個軌跡可循的,因此有了釣魚的魚具及知識,魚豈有逃跑的機 會呢?! (早看到這個版搞不好可以把省下來的錢裝全家的冷氣....... 沒有殺價的Allen............小小的殘念!!) 早上一套軟體掛了,上來多說了一些,大家參考參考!! ^_^ |
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| 回覆者：喵喵 發表數：-17 IP：61.16.54.* | 2003-07-22 09:35:49 |
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我是喵喵 不是那一個說13.x的喵喵 我認為這個價格不太可能 Allen你談的價格與我之前告訴你的價格都在15以上 麗池在剛蓋時有一個ㄚ美說看過一次開價14.5 通常預售都比較低價 所以我覺得這位"喵喵"開價不確實 對大排附近淹水狀況還蠻清楚的 頗有鄰案Sales的感覺 |
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| 回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-07-22 08:52:08 |
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喵喵說的13.x萬是不是指麗池呀?! 真的有人談到這個價嗎?!真的是好厲害~~~ 上一次淹水,大台北地區很多都淹了,連目前我住的地方(板橋 浮洲)也淹的很慘!! 而且在亞東技術學院附近也淹到一樓,大漢溪還差一點潰堤!! 人禍比天災可怕,或許就是在說這個吧!! |
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| 回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-07-22 08:45:20 |
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最小的是二房,權狀24坪,在後排,因此沒有面對大排....... 面對中庭後排中間,後陽台面對中庭~~~ 座西朝北!! 採光上比較暗一些,因為東面有一個33坪的三房!! 三戶共用一個電梯,和我的房子是鄰居~~~ 一廳一衛二房,後陽台跟三房的一樣大,沒有前陽台,只有一個 小花台~~~室內可能有19坪左右!! 總價可能在接近400萬(含裝潢的話!!)左右,應該可以談的下來, 我估的,詳細要問業務!!~~~ 音樂歐洲我是談15萬一坪(粗談),裝潢一坪1.5萬計!! 綠連莊一直沒有賣完,這一點我很好奇....... 剛好跟女朋友認識三年,看著這裡的一點一滴~~~ 面對公園是一個優點,不過外觀比較不討喜,有一些鐵窗!! 從音響店彎進巷子裡的右手邊有一個新蓋的社區,是之後地震 之後重新蓋的,感覺還不錯!牆面上有廣告,似乎還有餘屋!! 這個社區不臨路,而且中間有人行步道,感覺很寧靜~~~ 可以打電話問一下代銷公司!(看起來是代銷公司在做後續的 銷售!!) |
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| 回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-07-22 08:27:32 |
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mm媽, 或許我是貫徹了知難行易的哲學吧! 只因為一時情急想立刻的定下來,所以有點用直覺去看屋!! 大家可能是因為考慮的比較多,像我是事後才考慮的, 因此風險也很高~~~ ^^||| 不過,我盡所能的提供我知道的事,雖然有些不免有點主觀~~~ 如同我媽媽說的 : 房子喜不喜歡,看的順眼最重要!! 直覺往往是最準的!! ^_^ 當妳看到跟妳有緣的房子時,就知道這個感覺了~~~ |
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| 回覆者：喵喵 發表數：-17 IP：210.68.251.* | 2003-07-22 02:58:36 |
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小乖的媽 我也跟你一樣看了好久的房子, 好不容易看到喜歡的房子卻被仲介 給愚弄一番( 說來話長) , 後來發現不妙時屋子已被別人買走, 真是有說不出的............ 不過也學到一個經驗 , 就是房屋仲介說的話要多求證, 免的被耍的團團轉. 令外告訴你一個房價參考價 此案如果你有技巧去談, 13.X的價格是有機會的喔 整體來說此案的建材有一定的水平, 我還蠻喜歡的 只是想到中港大排的臭味及颱風時淹水機率很高( 曾淹一層樓高) 就讓我考慮再三 唉 ! 房子真的不是那麼好找. |
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| 回覆者：小乖的媽 發表數：-17 IP：61.30.9.* | 2003-07-22 01:59:36 |
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請問一下,麗池豪景最小坪數是多大?看中古屋好一陣子,但都 不怎喜歡~唯一看上的,價錢沒談攏,被別家仲介的業務賣掉了. 我是一個人帶著一條狗,沒打算結婚,想買的是二房的格局,只 不過新屋的價錢超過預算,一直不敢去看...:p,但是看中古屋看 的好灰心.,另外不知音樂歐洲的價錢大約可以談到哪?看住展 說音樂歐洲有送裝潢,是否業務開的價錢己含裝潢?如果是這 樣,平均單價是否是音樂歐洲較低?我也問了綠連莊,但只剩33 坪及16坪套房.只要13萬左右,不過已建好二~三年了. |
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| 回覆者：mm 媽 發表數：-17 IP：61.218.53.* | 2003-07-21 17:11:39 |
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我也住新莊 因為一直想買房子 關於新莊的房屋文章 我每篇都看 這樣大約持續將近有兩年了吧 最近看了Allen 的購屋經驗好感動 也一直慫恿老公帶我去看 雖然對那附近一直不是粉喜歡 但看了Allen 的分析好有說服力 且我現在懷孕 對買房子 只能肖想 不能買 就等我BB 生出來 看半年後的新成屋啦 而且這段時間也得看我們家鄰居有沒有房屋出售 因為我公婆想買附近的 不過大家的發言我一定會好好參考的 也謝謝大家的經驗談 |
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| 回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-07-21 15:32:32 |
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我也是想弄個吧檯,不過被我女朋友澆了一頭的冷水!! 到底誰是女的呀!!真是搞不清楚?!?!(不過我理性時也常澆她冷 水,這樣的生活也算是有趣啦!!) 我現在只要去新莊,就會在旁邊繞一圈!!而且腦袋中不斷的在 構想日後生活的景像~~~ 冷氣機我是決定買一部大金的供主臥房用,因為變頻比較省電, 加上口碑不錯,再加上一部一對二給比較少吹的媽媽房間(雖 然她說不要裝,想想還是裝上去好了!)及書房用!!目前可能是 決定歌林或是三菱的!! 熱水器就傷腦筋了,有看到不錯的,可是維護服務不如櫻花!! http://www.hk666.com.tw/31_water_cf02.htm 洗衣機則是和女朋友相中了一台內槽無孔設計的,是SHARP的. 其他則還在看,而且正在比較哪裡買比較划算!! ^_^ 唯一買好的家電是電腦,本身是資訊人員,所以唯一可以完全作 主,不用聽命於女朋友的,上個月我已經升級好了~~~ ^_^ 昨天看到一則新聞: 說是台電要把台灣的家用電壓,由110V改成220V~~~ 十年內陸續改好.................................... 心裡覺得怪,不過想不出是什麼~~~ |
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| 回覆者：小媛 發表數：-17 IP：163.29.44.* | 2003-07-21 14:50:55 |
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雖然還沒下訂，但我已經在其周邊〞深入〞瞭解其生活機能， 甚而想像室內如何裝潢，我想親自設計屬於自已獨一無二的窩， 像把廚房周邊的牆打掉，做早餐吧檯及開放式和室、主臥作更衣室、 陽台加裝洗衣檯及置物櫃等，哇！光想就很開心了，不過，每當我 講到這，就會有個聲音進來........〞喂、實際一點！〞我先生是屬於 實際派的、而我是超級夢想家，需要有人適時拉一下，否則飛到哪 去了都不知道。 不過，人因夢想而偉大，我還是會說服他的！ 對了，聽說泠氣機要買大金或日立的，我會考慮，因為我現在半夜常常 被家裡哪台古董嚇醒。 |
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