| 竹北戀戀台大 |
| 發表者：窮工程師 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-07-14 14:54:05 |
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最近看了竹北戀戀台大建案 不知道是否有人訂了 因為第一次購 |
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| 回覆者：dniki 發表數：-17 IP：218.167.40.* | 2003-07-17 00:54:28 |
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建議你不要購買，因為在法規上是不行的因為牽涉容積率的 問題，另外要告訴你若發生事情如火災、地震時若該棟大樓 有問題你該如何是好? 到是建商不知更改名稱，換電話，倒了就不一定了。另外售 屋小姐竹北98%都是代銷公司的，賺取案子抽成人就閃了。 建議你考慮再三吧。 |
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| 回覆者：Quo 發表數：-17 IP：140.96.157.* | 2003-07-16 16:24:01 |
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就是因為多數住在台灣的人心存僥倖. 如同塞車時, 只要有人 先走路肩, 就會一堆人跟在後面. 只要有人先犯法, 就會有人有 樣學樣, 抱著"反正大家都這樣, 要拆也輪不到我們被拆"的心 態. 隨者大家的法治觀念進步, 心存僥倖者受到制裁的機會將 會愈來愈高. 特別是如果再有地震, 而倒的是夾層屋的話...... |
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| 回覆者：nobody2 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-07-16 10:21:51 |
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這算是法律漏洞吧! 政府原本就規劃一般住宅與商業用房子 的樓層高度, 可是建商偏偏把申請為商業用途的房子賣給那些 要拿來當住宅的, 就算政府限制商業用途房子不能拿來當住 宅, 可是政府能管到人家怎麼用自己買的房子嗎? 另外一點是承購戶是不是做了相關功課, 房子一買就是幾百 萬, 難道自己都不用去了解為什麼夾層屋這麼好用的樓中樓卻 能賣得比真正樓中樓便宜, 期間的風險, 政府在這方面也有一 再呼籲承購戶要注意夾層屋相關法規, 但每次夾層屋發生糾紛 為什麼建商能全身而退? 大多都是承購戶在購買房子時就簽 了一份同意二次施工的合約, 裡面的合約內容又有多少人看過 後認為自己能獨立承擔日後責任才簽的, 還不是都想說反正建 商說可以就可以, 今天如果每個人都看的到夾層屋的風險不去 購買, 相信建商也不會一直推這樣的商品, 畢竟若沒有這樣的 市場, 沒有任何商人願意投入 |
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| 回覆者：judge 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-07-16 08:21:46 |
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建商明目張膽違法以夾層施工罔顧購屋者身家生命安全 欺騙無知 購屋大眾以為賺到坪數 待日後有任何紛爭時確不需負認何責任 奇怪權責單位怎麼沒人出來管一管 是不是台灣的政府單位多像警 察單位一樣 所有民眾多知道酒店在那裡唯獨警察不知道 |
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| 回覆者： Clara 發表數：-17 IP：210.243.242.* | 2003-07-15 08:39:02 |
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前面己有相關的討論囉!用夾層屋搜尋看看吧! 我妹買台北市的夾層屋,建管處己報拆了,其中二 個大戶已收到拆遷通知書了,建議你還是別買夾層 屋了吧!好看不好用. |
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| 回覆者：kjf 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-07-14 19:01:44 |
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另以5米2的高度施作夾層扣掉樑深及夾層樓板厚度每層樓高 僅2米多 這 樣能住人嗎 唉真是煩人 呵呵 你確定是5米二嗎 請再確認一次吧 不是好像4米1左右 我也是聽說...所以自己再確認 至於是否違法 呵呵 之前有一系列文章都在說這種夾層 你自己再看看吧 |
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| 回覆者：ICom 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-07-14 17:29:57 |
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合法的夾層屋是指6米以上的空間高度, 可以自由裁定兩層 這是不會被拆除的 在竹北的戀戀台大 心鑽 或涵碧樓 都低於此高度 卻將高於3.6以上的空間以販賣方式轉賣給消費者 這是觸法 若有人檢舉 是可告發的. 所以奉勸各位還是不要被騙去買而悔不當初. |
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| 回覆者：稅金 發表數：-17 IP：140.113.18.* | 2003-07-14 16:18:42 |
| 挑高4.5m 是商業用途，屋稅及地稅高很多！ | |
| 回覆者：nobody2 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-07-14 16:15:30 |
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1. 夾層並非全是違法的, 只要符合容積率規定, 還是可以是合 法的建築, 這就看建商怎麼做了, 不過如果是整層封起來只留 一個樓梯上下樓, 那鐵定是違法的, 因法規有規定夾層樓版不 可超過某一範圍(好像是2/3樓地板面積吧!) 2. 您是看1F嗎? 我記得商業區1F之上樓層挑高頂多4米8(or 4m7? 忘了) 買屋是大事, 如有疑慮就不要考慮, 如真的很喜歡就先去把疑 慮弄清楚, 把風險攤開, 看你願承擔否 通常夾層施工若是沒有執照, 和建商簽約時也會簽一張你同意 做夾層施工的合約, 因此建商通常也不會有麻煩, 事後所有問 題都必須由住戶自己概括承受喔! |
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| 回覆者：nezumi 發表數：-17 IP：210.244.50.* | 2003-07-14 15:49:54 |
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其實答案很明顯 … 你自己點出了這麼多問題，如何放心買下手？ 請記得天下沒有白吃的午餐。 |
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