| 仲介的服務費? |
| 發表者：淘氣娃娃 發表數：-17 IP：203.73.153.* | 2003-07-13 19:30:54 |
請問各位，目前我想要買間房子，要如何挑選仲介呢?
|
|
| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-07-13 22:50:08 |
|
如何挑選仲介？ 看運氣！ 挑選仲介應該注意些甚麼？ 眼睛睜大，腦子清楚，見招拆招。 仲介的服務費約多少才合理？ 一般買方大概收1%到2%， 每家不同，有些是公告不變的，有些是需要ㄠ的。 建議先問清楚， 如果是2%，先問、先ㄠ比較有機會降到1%。 看房子沒成交需不需要任何費用？ 不需要！ 到了付斡旋金或是付訂金的部分才要開始注意。 ---------------------------------------------------------------- 以下是我的經驗，但我強調，我不做任何建議， 不然又有仲介會罵我！或說我是某家仲介！ 一般仲介大致分為直營或加盟， 以我所接觸過的（以台北大安區與中永和、新店為主）， 我的感覺： 加盟的比較會講話，買方要注意房子可能沒有他說的好。 直營的比較「一般」，沒有「大肆吹捧」的情況。 老實說，我很怕碰到「很會講話」的仲介， 房子的部分還好，自己可以看清楚， 但有些仲介的死纏爛打功夫真的很讓人受不了， 加上後來若要進行斡旋、簽約等階段， 自己一定要很有定力，對於契約要很小心！ 至於仲介的好壞，大公司內也會有爛仲介， 小公司內也會有好仲介，自己眼睛睜大最重要！ 我比較傾向找直營，覺得若真的出了問題， 可以找總公司，至少這會影響公司信譽， 比起加盟店說倒就倒的情況，我自己覺得比較可靠。 強調！這只是「我的」看法與經驗！ （以前被仲介罵煩了！） 不過我還是會通通都找，因為這樣案源才會多， 但是在做任何決定之前，一定要先弄清楚， 例如斡旋金（或要約）、簽約等等的流程自己要先知道， 相關的契約範本可以先上網查詢， 內政部有，有些仲介網站也有， 再與您找的仲介所提供的作比較，審閱之後才簽。 版上很多很多網友曾經提過經驗， 您可以參考參考，有點耐心、慢慢翻，或以關鍵字查詢。 坊間也很多房屋買賣的書， 可以翻翻之後先瞭解大概，再進行。 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1