| 現在的時機 租屋族適合買房子 |
| 發表者：tony 發表數：-17 IP：61.231.55.* | 2002-07-29 21:12:21 |
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租屋族買房子的疑慮: |
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| 回覆者：enya 發表數：-17 IP：61.216.67.* | 2002-08-02 19:34:06 |
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其實我覺得會買房子的人就會買， 不會的就是不會，不管房價到何種程度， 我以前也和各位網友一樣，深深覺得幹嘛要買房子， 背個房貸累自已呢? 其實有了家庭、小孩後真的覺得要自已的房子， 搬家好累，也沒有安全感，當然， 有自已的房子不是用來炫耀自已多有錢、多有能力， 不過就是一個安定的殼， 300萬在北部老實說真的是買不到什麼好房子， 但我相信大家也都是平凡、簡樸的老百姓， 很少有人可以一下子拿出太多的錢出來(有錢的公子哥除外) 總是有了較多的錢後再來考慮生活的品質，是不? 所以我也希望、也祝福各位同我一樣的無殼族，能早一天找到滿意的殼。 祝福大家。 |
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| 回覆者：jj 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-08-02 16:39:33 |
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買房子 要負擔地價稅房屋稅 20年後 房子折舊 賣不到好價錢 還是學外國 35年就換租新房 |
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| 回覆者：aaa 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-02 14:52:06 |
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同意樓上的話, 在新竹看 4個月發覺屋主都還是認為 10年房屋還拿每坪 10萬來算 可是銀行目前跟本估不到此, 所以我只能繼續存頭期款, 其實現在很多人都大約是 300多萬 遇算可是跟本買不到 3房, 還有將來換屋那損失更大 所以只能等房價繼續跌 , 不知何時 才會再跌? 還有能否查到銀行估價 否則市價和銀行估差多了 只能看房屋 嘆氣, 買不起 |
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| 回覆者：gypsys 發表數：-17 IP：61.230.168.* | 2002-08-02 13:30:52 |
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換屋的話損失可能不小。 另外，花個300萬可能買到的是舊的小、破公寓，地點也不太好， 月租12000卻是離市區近，較新較好的公寓。 況且，現在雖然景氣差，但是屋主個個都想賣高價， 真正去看房子時，才會發現，原來要我貸20年的房子， 竟是如此的不堪.... 當然啦，買房子的最大好處， 在我父母那輩的眼中，就是能跟朋友說，這是我的房子， 我爸說，人到了50歲還要跟人家租房子， 會讓人說「你這輩子都在幹嘛? 真丟人。」 當然除非家中有重大變故或其他原因例外啦~ 人家不會知道你存款有多少，可是會知道你有無房子... |
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| 回覆者：enya 發表數：-17 IP：61.216.64.* | 2002-07-30 18:22:07 |
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我個人覺得kuohua說的也不無道理，但是仔細的給他想一想， 雖說貸200萬的貸款每月需負擔13000元左右， 但在外租屋也需繳房租，就每月10000元的房租計算， 一年就付了12萬，付個4.5年，買300萬內的房子頭款就夠了， 其實我覺得真的可以考慮； 另一點，我覺得是較重要的原因：人，都是物欲的動物， 錢，總是要投資在某些能生財的地方，才有機會愈滾愈多， 古人說好，有土廝有財，我想，有了第一間小小屋才有机會換第二間小屋， 然後再換間大屋，聚少成多，我想是這個道理。 大家說是嗎? |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-07-30 17:09:15 |
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ㄟ!這有點給他算錯說......... 200萬優惠貸款2.85% 20年癱還每個月應該負擔10000上下的本利 應該不是8000上下說 桃園中壢地區三房大約320-360萬,應該不是210-250萬而已 以340萬為例,自備款要140萬,貸款才會只剩200萬 這140萬是要一次先交的,而不是20年分攤來付的 只算140萬存在銀行定存2%利率好了 每年至少還有2.8萬利息可拿說 若每年利息都滾入複利計算 20年後這140萬憐利息會滾成多少錢也都沒估算進去 如果要談這個 就應該把這些也算進去才對 但是,當然,買房子不是只看錢的因素而已 生活的品質,需求和期待才是重要的 若只是在計算錢,租或買比較什麼的 那還是別買了吧! |
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| 回覆者：Gemini 發表數：-17 IP：210.68.168.* | 2002-07-30 16:20:10 |
| 嗯 的確不錯 | |
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