| 銀行鑑價 |
| 發表者：dennis 發表數：-17 IP：61.222.216.* | 2002-07-29 14:48:29 |
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先前申請到華南銀行某分行的 350 萬青年首購 |
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| 回覆者：dennis 發表數：-17 IP：163.28.16.* | 2002-07-30 23:07:44 |
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嗯 ... 了解了 謝謝大家的解答 |
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| 回覆者：gussi 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-07-30 13:20:06 |
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怎沒關係,建商是哪家當然有關係 有和那銀行分行信用來往與否 和建商有沒有長期合作關係 都會影響那間銀行分行的放款審查 要不~~~~~~ 不同建商也不會有專門配合貸款申請的銀行了 甚至還指定要該銀行的某分行才行咧 除非你自己找的那幾家貸款銀行 都和那建商沒往來,沒合作 那就可能沒啥麼差了 |
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| 回覆者：CATHY 發表數：-17 IP：211.79.0.* | 2002-07-30 13:14:57 |
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其實 買房子所付貸款的月付金最好不要超過薪水的1/3 要不然付不出來的機率會比較高 所以 貸9成好像有點可怕吧 買屋一定要量力而為 另外 有時建商會把整批房貸給不只一間銀行做讓買屋者選擇 此外 因為是整批量較大的關係 所以通常銀行為了業機，就會硬著頭皮做 不是看建商的面子OK？ 不是這個建商的房子一定比較穩OK？ 你以為沒保人貸9成銀行很願意嗎 那叫做市場競爭啊 而且應只有新成屋、建商與特定銀行有整批房貸的關係時才有這種問題 |
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| 回覆者：yuam 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-07-30 08:40:02 |
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當然是有關係的 你認為和建商沒有關係 那是因為你沒碰到 如果你所問的銀行都和那個建商沒合作關係 那問哪家當然都剎不多 但以我曾經碰到和詢問到的情況是 某銀行與某建商有長期合作關係 她們願意針對該建商的案子貸款到九成且不需要保人 其他銀行頂多願意待七至八成且得要有保人 所以,某些狀況下,是有差別的 |
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| 回覆者：CATHY 發表數：-17 IP：211.79.0.* | 2002-07-29 18:02:57 |
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太誇張了啦 你知道現在銀行多競爭嗎 隨便找另一家銀行就好了 房屋鑑價當然是看房屋 建商？可能沒啥關係吧 若同樣是新屋的狀況下 相同條件可貸得之金額應相差不遠 除非房屋鄰近神壇、廟宇.....等一般人較不喜歡之場所 會被扣分 或者鄰路太小(4米以下) 或者曾經淹水... 都會被扣分啦 扣了分條件自然會變差 可貸成數就會下降 去找別家銀行啦 很簡單啦 |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-07-29 17:36:56 |
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原來的那個建商 可能和該間銀行分行有合作關係 不是和該銀行有合作往來的建商 銀行可能認為風險大些 態度也就不同了 這種情形辦貸款時常碰到阿 |
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