三重市(寶石典藏家)的房子一坪22萬

發表者：王風水師 　發表數：-17　IP：211.76.98.*

2003-07-04 18:09:38

Plurk FaceBook Twitter MyShare 三重市(寶石典藏家)房子好貴，因有捷運站在旁邊，號稱豪宅，建材質感我覺得沒有這個價 值，且看了之後覺得房間太小，客廳大一點，所以我覺得利用起來不方便，網友還有其他的 意見否。

回覆者：Vicky 發表數：-17 IP：203.67.124.*

2003-08-22 14:12:05

請問一下何謂壁刀煞?聽起來很可怕，會有什麼影響啊?

回覆者：andy 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2003-08-22 00:55:51

聽小姐說快賣一半了，但是大門正對面坐西向東的房子，有壁刀煞的那一棟，因房間隔局不 美，所以那一棟賣的比較差。假日看屋人數多。

回覆者：cyc168 發表數：-17 IP：203.203.82.*

2003-08-21 23:35:21

最近外牆好像在貼石材,另一面好像在做大廳,至於銷售情形應 該只有建商及銷售員才清楚.

回覆者：Vicky 發表數：-17 IP：203.67.124.*

2003-08-21 13:09:12

最近路過看到外牆架鷹架，不知道是在做什麼工程?另外現在銷售情況如何了？有沒有了解的人可 以告知呢?

回覆者：cyc168 發表數：-17 IP：203.203.82.*

2003-08-18 23:52:40

請問你一坪殺了多少?? 我問過許多客戶,從寶石庭園、寶石新世紀到寶石典藏家，好 像都殺不太下來耶!!價格真的很硬！！

回覆者：qq 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2003-08-14 21:07:02

不騙你，價錢真的很硬，我試著談過，下殺的空間真的有限，建商應該認為自己在捷運站出 口，建材，所以價錢一直不願意降，車位更是不二價。 網友們，此建案真的有這麼好嗎。

回覆者：cyc168 發表數：-17 IP：203.203.82.*

2003-08-02 01:23:01

1、依現行較具水準新蓋成屋,一般都會限定外觀不能有所改 變,亦不能加裝鐵窗`招牌`甚至連冷氣都有會規定,其實若怕小 孩子掉落的事件，建議窗戶可去建材行購買窗戶用卡榫,可調 整開窗戶的大小,調整至小孩頭及身體無法伸出之位置.至於陽 台部分除了多加注意外,不要把板凳等適合攀爬的工具放置陽 台,當然平常就要多多告誡小孩,應可解決這個問題,提供參考. 2、其實如果個人預算充裕的話，應可挑選單價高一點的標 的，一方面建材方面可以稍加放心外，另外可以以價格區分 住戶品質﹙非絕對﹚，畢竟會花錢買一坪22萬的房子，我想 應該會以自住為主吧！！相對可以過濾一些投資、投機客， 降低流動率、出租率，應有助於房價的穩定，另外房價已10 餘年下跌，且利率亦低，現階段應可逢低購買。 3、不過要提醒一奌的是,如果要購買寶石典藏家，應將房貸 負擔﹙量力而為﹚及捷運施工所帶來的不便、環境、噪音污 染等因素考慮進去，必盡購屋是人生重要的一件大事。

回覆者：小明 發表數：-17 IP：211.74.133.*

2003-07-31 22:00:01

偶也有去看過, 正如大多數人的感覺差不多, 總覺得沒有這個價值!! 一坪22萬~ 貴!! 廁所~ 真小!! 大門還銅製的,真笨重又不實用,小姐說是為了防彈用的!? XD~ 真可怕!! 30幾坪沒有陽台,而且客廳窗戶真小,竟然比主臥房還小@@ 浴室的臉盆.....粉淺....個人覺得不實用,好看而已.. 建材好嗎?他們是使用杉形磚,是蠻好的,但是..現在哪一個建案不是使用杉形磚? 個人覺得唯一優點是........地點好近捷運而已 ~"~ 嗯

回覆者：神仙 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2003-07-31 20:55:30

今天去看了這個社區，199戶，銷售員說5月售屋之今已經賣了快五成的房子，他的老闆說房 子若賣五成或八成之後，考慮提高房子的售價，奇怪，在這不景氣的時候，還會提高售價。 建材是不錯，但是價錢22萬，下殺空間有限。他們主要訴求在賣這個地點。 但是社區的陽台不能裝鋁門窗，但最近新聞常發生小孩子掉落的事件，不是另人擔心嗎。 車位130至145萬，小車位(寬225公分)及大車位(250公分)兩種平面車位。 各位網友，還有其他的看屋意見嗎?

回覆者：cyc168 發表數：-17 IP：203.203.82.*

2003-07-29 22:19:08

其實三重較具口碑的推案大致有三家,除了網友提到的雅歌大 樓、寶石建設蓋的房子﹙早期推案的不算﹚、另外台北國寶 口碑也不錯. ****更正一下**** 另外較具口碑推案的應該是『國際福星』而非『台北國 寶』。

回覆者：cyc168 發表數：-17 IP：203.203.82.*

2003-07-29 22:18:05

其實三重較具口碑的推案大致有三家,除了網友提到的雅歌大 樓、寶石建設蓋的房子﹙早期推案的不算﹚、另外台北國寶 口碑也不錯. ****更正一下**** 另外較具口碑推案的應該是『國際福星』而非『台北國 寶』。

回覆者：cyc168 發表數：-17 IP：203.203.82.*

2003-07-29 00:58:25

本人為銀行行員,負責房屋鑑價工作有一段時間,其實三重較具 口碑的推案大致有三家,除了網友提到的雅歌大樓、寶石建設 蓋的房子﹙早期推案的不算﹚、另外台北國寶口碑也不錯， 就寶石典藏家依週邊環境而言，目前市價偏高了些，不過依 未來展望﹙捷運通車、商店、人潮陸續到位﹚，可參考台北 縣市捷運出口方圓1000公尺的情形，外加寶石先前推案、及 大樓管理良好口碑，其實應可列入購屋的重要選擇，尤其購 買大樓標地時，應特別留意大樓管理的重要性及小套房的多 寡﹙出入複雜，管理不易﹚因素，雖然部分大樓購買時價格 便宜，旦欲換屋或出售時相信價格會更差，以上提供參考。

回覆者：王風水師 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2003-07-19 17:21:30

聽說是台北縣副議長蓋的房子，覺得22萬好貴，總覺得廁所小了一點。

回覆者：MANDY 發表數：-17 IP：61.217.128.*

2003-07-18 02:02:27

就我的了解 , 他的空調是一戶一個主機的, 各戶並不相連,所 以其他用戶瓦斯外洩應該是不會有影響的, 另外, 關於價錢的問題, 其實光看一坪22萬的確是貴, 但是因為 他公設只有19! 比起其他同類型的推案動輒25以上的公設比 , 他的坪數相對的實在很多,家父買屋的考量就是不要有太多虛 坪, 這也是我們願意接受這個價錢的原因 至於成交價,大約是一坪再殺個一萬左右!

回覆者：chin 發表數：-17 IP：163.29.140.*

2003-07-17 16:17:13

剛剛只講到他的缺點 他也有一些不錯的地方啦 像建材就還不錯 那個大門看起來很氣派，很漂亮 離捷運近也是優點 戶數也不會很多 面河的景觀是不錯 不過我還是覺得太貴啦

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