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買房子,土地被查封 ?
發表者:Annie  發表數:-17 IP:203.79.199.* 2003-07-03 14:52:07

上星期我們去訂了一戶房子
是屬於大樓集合式住宅的
我跟他們要了建物所有權狀來看之後我有去地証事務所
查地籍驣本
但地証事務所 的人說,土地被該棟管委會查封
我們的建物是沒有太大關係,沒有查封
但土地被查封,我是首購族,不知道這樣該如何是好?
地証事務所 人是說可以要求他們徹消查封後再付錢
到底這樣的房子有沒有問題呢?

ps~這棟房子蓋五年左右,之前因為錢的關係有跟銀行借錢
現在銀行把餘屋拿出來賣,我們算是第一手產權吧~"~


回覆者: what 發表數:-17 IP:218.161.5.* 2003-07-08 13:48:03
為何管委會只查封土地,這不太合理!而且地政機關應該不會核准才對〈依公寓大廈管理條
例第四條第二項〉。
回覆者:sway 發表數:-17 IP:211.21.4.* 2003-07-04 14:59:50
如果簽約了
看一下合約內容
這叫做瑕疵,且未告知
可以退的

這種房子目前不能過戶阿
土地沒法過戶
那也沒辦法點交房屋,因為不完全
除非買的是建物使用權及所有權
跟第幾手無關
然後,貸款也有問題
因為這是有問題的產權
......
建議,還是退了吧
除非,土地的事情解決了,取消查封登記
要不然,沒法住進去哦

請加油
回覆者:St. 發表數:-17 IP:61.220.188.* 2003-07-04 13:32:43
請問一下在哪裡?
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