| 如何出價? |
| 發表者：ann 發表數：-17 IP：203.217.124.* | 2003-07-03 00:59:19 |
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我曾經聽說買房子不出價的 準是個盤子 |
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| 回覆者：chin 發表數：-17 IP：163.29.140.* | 2003-07-29 11:10:17 |
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唉∼∼ 沈寂好一陣子的房市最近比較熱絡 最近看房子覺得房價變高了 有些屋主可能不想虧錢 開價高的離譜 我最近看上永和SOGO附近的房子 一坪開價居然要20萬 已經是七年的中古屋了 跟附近新蓋的預售屋一坪19萬（表價）比起來 簡直是吃米不知米價 我想他是以當初買房子的價錢來開的 也不想想最近房市雖比較活絡 但是大環境還是不好 真是@#$%#!#$!@# 之前看到有一個網友發表的意見 我覺得可以停供你參考 如果覺得喜歡 就以開價的八折開始殺起 如果是覺得還可以 就從開價的七五折殺起 自己要有一個底價 最重要的是 態度要堅定 凹仲介去跟屋主談 如果你一副很容易動搖 底線一下子就被突破的話 那可能就會買的比較貴 提供你參考囉 我自己也在摸索 希望能買到便宜又好的房子 |
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| 回覆者：小P 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-07-29 09:07:48 |
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農曆七月到囉!! 可能會比較好殺價,大家覺得呢?! |
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| 回覆者：Allen 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2003-07-03 10:31:53 |
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我的經驗不是很多,不過做個交流~~~ 我會去附近的仲介問一下中古屋的價位,分別問出大樓,公寓及 不周屋齡大概的行情!! 再去附近的新案子看一看價格,有一個大概的合理價格出現 ~~~ 然後看一下假日及非假日,在接待中心的人潮,及試問幾個樓層 及格局,大概知道銷售的情形!! 再觀察業務出價的情形,以知道殺價的空間~~~ 像是避而不談實際數據的,像是公設比及議價空間的,通常可以 再殺,而第一次談就很乾脆的說出牌價及售價通常就不用太花 時間再殺了,而擺明的說出了底價.......更是不用再努力了! 然而,表現出一股很想買的企圖,加上一副預算不夠的表情,或 許可以要到一些好處,比方說是裝潢或是裝潢少算一點!! 再來就是售價明顯高的案子,不妨用時間來殺,拖一拖時間...... 只要是業務有主動聯絡的,就不要當面拒絕,找一些問題給他, 時間拖到一定的時候,說個價格,或逼業務降一點!! 當然,如果業務一副愛買不買都沒關係時,可能殺的太凶就被當 成不可能成交的客戶....... 同事是建議,在價格殺不下去了,但是很明顯還有空間時,請家 中長者去攤牌,先去現場嫌一下,再說一句"如果價格是xxx的 話,我就答應......",看業務是否答應.......... 同事還說,有時候業務會營造出一種他們的房子很搶手的錯覺, 可千萬不要被騙了,也不要有一種再不買就沒有機會的感覺 了!!等待加上觀察是最好的手段~~~ 不過,我卻在看了目前訂的房子之後破功了! ^_^ 所以只供參考~~~ ^_^ |
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