| 針對代銷公司推見的設計師和代銷公司的回扣問題討論 |
| 發表者：font 發表數：-17 IP：218.167.51.* | 2003-07-02 15:57:45 |
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我之前有看到有人在討論這個問題我想知道有這個案列嗎?? |
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| 回覆者：阿磊 發表數：-17 IP：203.66.213.* | 2003-07-19 02:44:17 |
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阿琴你好阿.你都自行發包了.還擔心什麼呢.除非你對設計者的構思不夠了解.也沒對所用建材 充分了解.不然在專業設計下都應會將所有施作項目.分門別類.單一圖面去呈現其構造.材質. 色彩.尺寸.光點.斷面.展開.詳細圖.等.....一般施工人員都能一看就了解.再來天天要去現場監 工.別讓他們草率做事.(不過有些師傅會跟你硬掰.說自己做了2.30年了.這樣做不會錯).還要注 意當初發包所選的材質和現場施工的依不一樣....比方原先胡桃木地板.來的是胡桃色染色地 板.表面顏色很接近..最好能依設計圖標註的樣式作比對.總之多小心細節.多注意整體感....不 想寫了 |
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| 回覆者：姜秀琴 發表數：-17 IP：218.167.40.* | 2003-07-17 00:43:07 |
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我想詢問若設計費我們有出，並沒有抵工程款情況若工程自 行發包不知出來的品質是不是我們想要的，這是我的坦心 的。 另一個我想在新竹很多都是設計費抵工程造價的；雖然我知 使用者付費的觀念，但我還是堅信若是一般裝潢公司自已升 等成為設計師或是設計師是外行出身時，我就不會考慮出設 計費了。因為太不值得了。 若是專業我想我會尊重專業的，就像研發部人員共同的心聲 吧!!!哈!!!! |
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| 回覆者：clin 發表數：-17 IP：61.224.130.* | 2003-07-16 18:48:18 |
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補通 後者的設計公司他們的設計師都有執照 這點到是我考慮的重點 |
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| 回覆者：clin 發表數：-17 IP：61.224.130.* | 2003-07-16 18:45:16 |
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所謂"羊毛出在羊身上" 工程品質是要長時間才能看出優劣 最近我藉由代銷公司介紹兩家設計公司 前者就是設計費優待於工程款裡 後者台北設計公司設計費用報1坪3000元沒有前者優待 我分別看了他們的作品及圖說 雖然我看不是很懂但我知道後者的水準很好很ok 目前我考慮要給那一家公司執行 我們後者的提案及設計很用心但費用高 因怕前者設計便宜結果全部灌在工程款中 我問房產朋友他們要不要給代銷抽回扣 朋友說工程款通常抽5`10% 天啊!這樣我的錢不就被他們刮分掉 尤其是前面那家設計公司更........ 朋友建議我不要只顧眼前設計優待費 現在我仍在傷腦筋如何決定 目前我想跟後者談設計費便宜些 因為後者的發包圖說很清楚 工程部分我想另請朋友介紹包工 或許可以保住我的工程品質 |
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| 回覆者：JOVI 發表數：-17 IP：61.65.36.* | 2003-07-16 15:10:14 |
| 這個問題值得討論 | |
| 回覆者：HUNT 發表數：-17 IP：218.167.42.* | 2003-07-13 10:25:13 |
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我買是竹北二區的，我也預到此問題，很煩惱的，因為建商 內部有配合了一個設計師幫我配置，但我覺得聽來很專業而 且進度掌控很好，但我覺得還最怪怪的，因為她說設計費可 以抵扣工程費用，我不太了解，這樣工程造價是固定的時 候，你用設計費去扣抵時是不是我的品質會下降，或是偷工 減料呢??或是羊毛出在羊身上，就是工程造價隨你虎的；而 且設計師說若不要委任他們施工要付違約金，很怪的說 法????請問芳鄰你們覺得呢???而且了解我們需求只花了不而2 小時有 點太快了巴!!!感覺有資料庫在套用吧。大家出出意見吧!!! 我可不想當怨大頭!!!!!!!!!! |
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| 回覆者：cooper 發表數：-17 IP：218.167.39.* | 2003-07-04 09:21:59 |
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我自已購買南崁的房子，建設說買房子送裝潢，其實品質很 差而且是如sway說的大家都一樣，而且說裝潢可以同房價一 起貸款，屁啦!!! 如此品質還收此價格，真的當我是白痴!! 我們現在在消基會申訴中。請大家要小心，並且最近不是 常有過度裝璜造成火災助燃的情況，請大家使用防火建材 並同台北市長說請民眾找有室內設計的執照的設計師吧!!!!! 也請朱市長及各縣市市長也將人民放在第一為考量吧。 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：211.21.4.* | 2003-07-03 21:03:42 |
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如果說 上道一點的代銷公司 不會賺如此的高的 一般行情(不是每一家代銷的每一個案子都是這樣) 在百分之十上下不等 當然 我也看過百分之二十的 也有沒有收的 如果,一個工地,一個設計師,做了好幾十間 然後一起做 當然 這家設計公司只需設計幾種形式就可以 然後複製 一起叫材料 那這家設計公司不見的品質會不好,當然也好不到哪去 然後 回扣更多 所以,每一個案子都有不同的狀況的] 請用自己的眼睛,好好確認實品屋的狀況 然後好好監工 就可以享用較好的品質 實在是遺憾,目前有一半以上的代銷公司玩這種把戲 而桃園的情況比較嚴重 |
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