http://www.ours.org.tw/epaper/010701/010701-4.htm

「凱子政府」自挖牆腳的「傑作」？ 呼籲儘速撤廢或大修
「台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」
╱唐國淵 建築師專業者都市改革組織理事
╱尤俊明 OURs電子報主編



不管是新版還是舊版的「台北市停獎要點」，就其法規內涵
及施行成效而言... 對開發商來說，這種案子是「三重獲利」
的大利多，首先可以拿到政府給予的獎勵樓地板面積，其次
是將增設的獎勵停車位以一個上百萬元的價碼賣給私人，第
三重獲利則是以獎勵車位向銀行質借高額貸款週轉再投資，
又加上政府對「供公眾使用」的解釋及執行上的漏洞，幫建
商撐起了保護大傘，只要申請案一過，無須克盡本身的義，
只問獲得權利多少。...

對住戶或大樓使用者來說，特別在公寓大廈管理條例施行之
後，法定車位的產權登記因不同需求、登記方式就產生了不
少疑義，更何況獎勵車位由於地政、建管分治，讓該種車位
的所有權及使用權歸屬陷入長期爭議；「公用停車空間」被
扭曲成「分別共有」的獨立產權可供私人租售，若已買獎勵
車位的住戶或使用者「終於」發現該車位必須供公眾使用，
就會引發控告建商或大樓管理委員會詐欺的訴訟案件。

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