| 請教各位大大公設比是如何算出來的 |
| 發表者：m 發表數：-17 IP：61.222.160.* | 2003-06-29 19:51:02 |
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最近買了一間房子,從來不知道什麼叫公設比,只知道室內19.3 |
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| 回覆者： what 發表數：-17 IP：218.161.6.* | 2003-06-30 20:43:41 |
| megan_chou大爺說的是！遵命！ | |
| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-06-30 20:37:38 |
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您寫「室內19.3坪但是內權狀只有不到14坪」， 我想，意思應該是， 權狀19.3坪，室內不到14坪吧！ 權狀指的是所有「你的」面積， 所以包含室內、陽台與公用面積分到的（公設）， 所以是數字是最大的， 室內面積會比權狀面積小的！ 這樣子瞭解了嗎？ 以後都可以自己算了喔！ |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-06-30 20:31:28 |
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你指的室內面積有包含陽台嗎？ 若您指的是內面積是不包含陽台，但實際有陽台， 前面二雄先生幫您算的公設面積還要扣除陽台喔！ 這樣公設比會低一些... 簡單說， 權狀面積 = 室內面積 + 陽台、花台面積 + 公設面積 公設比 = 公設面積 / 權狀面積 其實不要太去在意公設比的數字， 室內面積符合您的需求，住起來感覺好， 就很好囉！ |
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| 回覆者： what 發表數：-17 IP：218.161.10.* | 2003-06-30 17:31:12 |
| 提問人不知所云，你卻能回答，佩服！ | |
| 回覆者：m 發表數：-17 IP：61.222.160.* | 2003-06-30 17:23:40 |
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哇!一時不查買了間公設比這麼高的房子,現在後悔已經來 不及,也只有漠視它的存在不去想了,否則怎麼辦呢? 不過在此謝過二雄先生了 |
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| 回覆者：二雄 發表數：-17 IP：61.223.38.* | 2003-06-30 16:49:56 |
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27.46% ,19.3/(19.3-14)=0.2746<---公共設施比率 19.3=權狀登記,14=實際使用部分 |
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