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土城新貴築住戶請幫忙
發表者:茱莉葉  發表數:-17 IP:203.74.227.* 2003-06-26 10:10:50

各位新貴築鄰居好 我們是A棟住戶 目前有幾個問題困擾著
我們
1.車位的問題
因其基地面積不大 故車道窄 無迴轉的空間 每個車位都
停滿車的話 根本就卡得死死的 又車位似有超賣
(因住戶僅22戶 車位約近有30個以上吧 據我估計 可能是
因獎勵停車位的關係)
造成車位好進的不好出 好出的就不好進入
不知各位的想法 還是大樓的車位就是這樣 ??
不知各位是否有買車位 是B1好停 還是B2好停

2.契約的問題(我們尚未正式簽約 僅拿到契約樣本)
1)水利地不知影響程度如何
2)建商未在契約中書明 "建築結構體保固 及任何附贈零
配件 維修的問題"
3)我同事說 一般建設公司會將售屋收入4%提撥回饋作
為管委會使用 但樣本契約中未書明

3.房貸的問題
就其代收的費用16萬部分
因我們可能不會配合其整批房貸的土地銀行
那有些費用是否就不須繳 或是可以退呢

回覆者:小番鴨 發表數:-17 IP:218.166.28.* 2003-07-11 00:03:03
想請問"新貴築"附近是否仍有新成屋或預售的案子,或是離捷
運走路在10分鐘內路程的房子,謝謝!
回覆者:pl 發表數:-17 IP:218.160.237.* 2003-06-27 22:00:35
我看過住戶家店面共24戶(12*2),車位亦是24個不信跟建商要地下室平面圖
所以哩看房子每一小點均應確認,因為很貴
建築結構體保固好像是法令已有明訂,另請教高人
而依公寓大廈管理條例好像已有規定建商須提撥回饋金作
為管委會基金使用但這些不會出現在契約上的
回覆者:累累 發表數:-17 IP:210.69.109.* 2003-06-27 12:26:22
其實我每個禮拜六日都會去看房子
把看房子當作一種興趣
因為我的需求是四房或四十坪以上且為無花俏公設的電梯大樓
所以截至目前為止
看中意的並不多
除了新貴築以外
就是中和的陽光四季了
至於預售屋部分
因為總認為預售都較新成屋貴
所以即使有喜歡的個案(例如台北市石牌的樸園上乘)
通常也不會考慮
不過看來看去我還是覺得我現在住的地方
即板橋江翠地區八德公園旁的房子最佳
我想每個人都會認為自己家都是最棒的吧
回覆者:ADA 發表數:-17 IP:211.23.44.* 2003-06-27 09:20:33
累累
好像看不少台北縣的房屋喔
可以給點意見ㄇ
或台北縣還有哪些新成屋或預售屋
回覆者:avis 發表數:-17 IP:61.217.130.* 2003-06-27 08:54:06
看了那麼久的房子,我也很喜歡新貴築,以風水來說隔局很好,
建材也不錯,戶數少較單純,地段也可以,但就是價錢太貴了,怕
貸款壓力很大,會引嚮往後的生活品質,只好放棄,所以不能當
妳的鄰居,若是車位問題,我倒覺得還好耶,因我去看過三次,車
位應不像如妳所說那樣窄吧,因我還看過更窄的呢!
回覆者:累累 發表數:-17 IP:210.69.109.* 2003-06-26 15:45:05
我是很想當你們的鄰居
因為他的建材不錯
室內格局經裝璜後也很美
本人非常喜歡
只可惜他們不二價的說法
我覺得實在沒辦法接受(雖然我心中認為750萬元應是合理價位)
因此無緣做你們的鄰居
恭喜你買到好房子
不過你還沒告訴我你買幾樓ㄚ?
回覆者:茱莉葉 發表數:-17 IP:203.74.227.* 2003-06-26 14:31:51
是的 一毛都沒得減~~ :(
希望我們相對也買到應有的品質就是了
累累~~請問你 也是未來的鄰居嗎

聽售屋小姐說已完全銷售完畢
現在晚上已經不打燈了 都在辦理後續裝璜與交屋
聽說有人在六月底就要入厝 所以正在忙打掃呢
回覆者:累累 發表數:-17 IP:210.69.109.* 2003-06-26 12:56:21
請問你買的是幾樓
房屋總價(不含車位)是否真的不二價750萬元
回覆者:茱莉葉 發表數:-17 IP:203.74.227.* 2003-06-26 11:25:31
茱莉葉是已經付了訂金 但還在等正式簽約的日期的啦~~~所
以還沒進住囉~~
我覺得萬一住戶車位停得滿滿滿的
要倒車迴轉等等恐怕會有粉大的問題ㄋㄟ

回覆者:累累 發表數:-17 IP:210.69.109.* 2003-06-26 10:35:29
茱小姐你這篇文稿看起來挺怪的
你說你是A棟住戶
又說尚未簽約
那你究竟住進去了沒
據我上次去看新貴築的結果
聽說均已賣完只剩11及12樓
而且我停的B1停車位也很好停ㄚ
不曉得是不是B2不好停
還是你停車技術還有待加強
其實像新貴築那樣的建物
能擁有坡道平面車位就算是幸福的了
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