沙殺價空間

發表者：小齊 　發表數：-17　IP：211.72.2.*

2002-04-15 15:25:26

Plurk FaceBook Twitter MyShare 請教各位前輩: 我是首次購屋非常中意一房子想知道有否有殺價的空間及技 巧?又室內裝潢想直接copy.是日後再請外面裝潢公司做或是 直接將裝潢費算進去再談

回覆者：QQQ 發表數：-17 IP：203.69.162.*

2002-06-24 17:08:05

我最近在石牌買了一間23年屋5樓加頂樓加蓋權狀31.x坪使用56坪加一空中花園，後臨磺 溪，景觀佳，屋主剛裝潢，叫價760萬，但在下以610萬購得，殺價空間頗大。

回覆者：Amei 發表數：-17 IP：211.79.166.*

2002-06-24 16:21:10

我也住新店最近想換大些的房子,最進去看湯泉的房子,格局還不錯,我看的是h棟58坪的,殺價 到16.5萬一坪是五樓的,聽銷售小姐說他們已售出七成了.可是他們總共住戶是805戶,我覺得實 在太多了,因為日後的管理問題才是最大的問題,管理得好不好關係著居住品質,還有公設問題 那麼多卓時讓我擔心.所以目前還沒有決定購買.另外交通問題也是考慮的問題,因為除非開車, 其他都有些麻煩.

回覆者：qq 發表數：-17 IP：211.20.24.*

2002-06-24 10:53:19

我也是要買房子，也是首購，不知你看了多少案子。我想多看一些，多看銷售人員的說詞， 就大概知道他們的手法了。價格是否合理？你有沒有作功課，查一查現行中古屋或五年內成 屋或已完工銷售之成屋的價格或成交價，多查一下你會發現該區的價格趨勢及合理價位。多 問仲介或銷售人員及作完功課後再問仲介或銷售人員答案可能會不一樣。我想買房但不會躁 進時，你就會較能發現銷售人員的真實面目，反正你買的也是預售屋，如果等你看到成屋時 銷售人員在賣時的價格時不會後悔，你或許真正才掌握到價格了。

回覆者：璋 發表數：-17 IP：61.223.129.*

2002-05-21 19:02:31

謝謝齊的寶貴的意見^^ 最近比較了一些案子 還是較中意湯泉的格局 我聽預售小姐說 旁邊另一大塊地是準備蓋二期、佔地更大的住宅(有商場，所以不是純住宅區、明年動工) 我想既然建設公司要蓋二期， 那這一期肯定不會蓋太差 畢竟是二期的活廣告。 感覺上湯泉似乎賣的不錯 每次去都有人在挑建材 之前看中的H7這次再去也已賣出了 我也在衡量何時買較好 蓋好了再買又怕剩較差的區城 真傷腦筋~~~

回覆者：路過 發表數：-17 IP：61.218.32.*

2002-05-20 14:22:00

不知道是不是八卦。據同業說331地震時，可能是水泥灌漿完 畢未乾，有損壞一個樓層，後來建商直接打掉兩個樓層重 作。如果真的是這樣！那算是蠻負責的建商。

回覆者：齊 發表數：-17 IP：211.72.2.*

2002-05-20 12:25:46

嗯.沒錯! 還有因它屬大型社區關於公設問題 ,廣告都是完美無暇的,現 實要考慮如果住戶不多公設也不開放這些每月管理費都要住 戶分攤,...社區品質是每個人責任,再怎麼好的外部景觀如果社 區內部管理不佳也是會大打折扣的.

回覆者：齊 發表數：-17 IP：211.72.2.*

2002-05-20 12:07:25

不得而知ㄝ,"聽聽就好"刺激買氣吧?或部份出售給房仲? 根據個人經驗,案子交屋後通常真正有住戶的都算的出來(還 是交屋後2,3年了)並不如銷售人員說的. 如果做房地產需要那麼虛偽的話那就太違背良心了. 我有朋友曾是**建設公司的會計,假日還被調去接待中心去湊 熱鬧,(算加班費)有成交戶廣播時就齊聲吶喊的,好笑吧. P.S.並非一竿子打翻一條船,如果地段,生活機能好,或明星學校 自然不在話下.

回覆者：michelle 發表數：-17 IP：61.70.199.*

2002-05-20 12:01:20

如果是湯泉,聽說它標榜有天然溫泉,結果被查到根本沒有,是他們從外地運過去ㄉ,這樣不實ㄉ 廣告,請各位要小心,不知道還有什ㄇ是騙人ㄉ,還有最近陪朋友去新店看房子(新成屋)一坪大 約在14.5-17左右,儘量問他們到便宜一點ㄉ價格再殺價,每坪可再殺2-3萬.但是要表現出真ㄉ 想買屋ㄉ誠意,但又不只有一ㄍ選擇,多看幾家到時候,才可讓銷售人員知道,你不是什ㄇ都不知 道ㄉ,如果你ㄉ現金有限但每月繳貸款ㄉ能力夠,可考慮裝潢費加進去,最好請他試算每月需繳 多少房貸 , 以免日後繳不起,白白花了頭期款,裝潢ㄉ事應多比較,才不會被坑.

回覆者：KK 發表數：-17 IP：202.168.197.*

2002-05-20 11:08:25

聽售屋小姐說此案已賣出7成, 真的賣的這麼好嗎???

回覆者：齊 發表數：-17 IP：211.72.2.*

2002-05-20 10:01:56

Hello 樟你好 我看的是於整個社區尾端的那棟是66坪客廳向中央新村10F 以上的樓層,(忘了是哪棟)19.X萬 至於價位個人是認為屆時看到成屋真正有意購再拿出誠意談 了. 預售屋會有風險,等到完工交屋看到眼前喜歡的層樓及整個社 區感覺...會較實際 還有會有保留戶,卻告訴你已售出了反之一直推售那種不好賣 的樓層話這時就要注意斷是否屬實或銷售手法了.

回覆者：樟 發表數：-17 IP：61.223.128.*

2002-05-18 00:02:16

請問小齊： 你殺價的結果如何了?(你考慮的是幾棟、樓層約多高呢?) 我也有意買湯泉的房子，可能會考慮H棟較高的樓層 G棟怕會被前面的F棟擋到， C棟在馬路旁也怕太吵。 目前我問到一坪17萬， 向下的空問不知大不大? 希望對湯泉有興趣的網友 可以交流一下情報。 謝謝!!

回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.*

2002-05-14 18:59:51

我電腦掛了兩台 所以暫時會以較慢的速度回應 你這個案子 應該就是湯泉 如果看的到河 我估計現階段約有17-19萬 如果面市區 15-16萬 車位 70-80萬 如何? 你有點無禮,但是我還是回答你囉 下一次請維持你的禮貌與風度 謝謝

回覆者：晴晴 發表數：-17 IP：61.223.130.*

2002-05-13 23:25:37

你說的是不是 敦南湯泉呢?? 如果是的話， 我最近也才看過那的房子 可以討論看看

回覆者：小 發表數：-17 IP：211.72.2.*

2002-04-16 16:18:19

Hello sway: 您要我的描述我已回答了.您覺得呢?還是考倒你了可否給個 回應?thks

回覆者：小齊 發表數：-17 IP：211.72.2.*

2002-04-15 18:53:38

謝謝你 是位於新店有景觀50坪每坪19.6萬,車位約90萬,問過照樣品屋 裝潢約150萬這樣該如何議價?請給我意見謝了

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