| 公設比例應該多少才合理啊？ |
| 發表者：刁民 發表數：-17 IP：210.59.146.* | 2002-07-23 14:25:42 |
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總覺得公設比例過高，房價就很吃虧， |
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| 回覆者：無限多情 發表數：-17 IP：61.224.190.* | 2002-07-23 22:52:46 |
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公設比多少合理？其實可以用一個很簡單的方式來判斷！ 一、直接問地下室「平面車位」或「機械車位」有沒有含在 銷售坪裡？ >>>>早期「聯邦」、「宏福」習慣把地下室「車位」讓大家 住戶持份所以每一戶都會持份2∼3坪，換算下來等於是把地 下室當樓上住宅價格賣。就算是8樓蓋的房子，公設比也可以 高達30％。 二、再問若是買「平面車位」或「機械車位」是持份幾坪？ >>>>簡單來說「平面車位」持份面積應該在11∼12坪之間， 「機械車位」面積大約在9∼10坪之間。如果低於這種持份面 積，那表示「車道」已經列入公共設施比了，而不是列入 「車位面積」裡。該案的公設比一定高達25％以上。 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-07-23 17:35:23 |
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我聽過,公設比45%的哩 有一種建設公司比較不願意遇到的 直接向地政機關申請 建物成果測量圖,並且將所有的公設列出 逐項去檢討,到底公設是哪些地方 合不合理,是不是有虛灌的情形 就......原形畢露了 當我沒說過,呵呵 |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-07-23 16:51:40 |
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這個嘛! 我覺得....................大概 14%以下.................陽春篇 15-20%....................一般篇 20-25%....................舒適篇 25-30%....................休閒篇 30-35%....................豪華篇 35%以上.................享樂奢侈篇 這樣子差不多吧 |
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