| 若你有較好的自立救濟方式請幫幫我 |
| 發表者：mcyeh 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-06-14 06:54:57 |
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| 回覆者：mcyeh 發表數：-17 IP：210.243.240.* | 2003-07-04 09:46:49 |
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用e-mail交換訊息當然OK囉 哪天我遇上了有關土木或房屋結構的問題也可以麻煩你嗎? 關於跟建商打交道會不會比較安全.....我覺得風險不亞於仲介 現在我開始忙裝潢佈置的事了,有點後悔當初沒多留一點現金 在身邊,一卻從簡囉,我有看到你開的"裝潢預算"討論版,還是 你想的周到 |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-07-03 09:58:40 |
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謝謝您花了那麼多時間說明親身經歷， 還一直來版上報告進度。 我以後面對仲介，還是要更小心... 因為您提過賣方仍有貸款的情況， 以後若我有這方面的問題，可否直接與您以e-mail聯絡？ 我不想被仲介牽著鼻子走， 自己一定要先弄清楚才敢進行交涉。 不過...我現在已經漸漸地往新成屋去找了， 看了那麼多糾紛之後， 會想，面對建商會不會比較容易？ 最後，還是要恭喜您有自己的窩了！ |
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| 回覆者：mcyeh 發表數：-17 IP：210.243.240.* | 2003-07-03 09:43:44 |
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老實說目前我沒有比較可行的辦法 就當作我是自己買房子不幸碰到這種麻煩事 |
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| 回覆者：mcyeh 發表數：-17 IP：210.243.240.* | 2003-07-03 09:28:28 |
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謝謝你 我有禱告過了 你是基督徒嗎? 願主賜你平安與喜樂 |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-07-02 22:53:51 |
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請問對於仲介， 您有採取甚麼行動嗎？ 因為看起來仲介也沒有盡應盡的義務與負應負之責呀！ 仲介費仍然付給他嗎？ |
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| 回覆者： what 發表數：-17 IP：218.161.17.* | 2003-07-02 22:38:17 |
| 主保佑你！ | |
| 回覆者：mcyeh 發表數：-17 IP：210.243.240.* | 2003-07-02 17:45:22 |
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其實沒有所謂的"律師的建議",因為是免費提供諮詢,我只能就 自己想要進行的部分請教律師可不可行,若牽涉到寫存證信函 或訴狀的部分還是必須到律師事務所走一趟. 目前我已經將鎖換掉(當天是當著仲介的面把鎖換掉並且找來 管委會的總幹事來當見證人),房子漏水問題 我打算先請師傅施工整修,欠繳管理費的部分也先幫他繳清,等 我將一切安置妥當後再來對賣方提出損害 賠償,關於換鎖一事律師的見解如下:"既然買受人已取得不動 產所有權，則買受人應得對該不動產為處分 及管理行為，故自行換鎖應無不可，而點交程序只不過在解 除債務人之占有而已",當然事前我亦發了一封 存證信函,大意是說依照買賣契約書約定賣方有義務將房屋交 付我使用,若對方於幾日內未履行則我方將採 取何種行動以保障雙方權利(意指換鎖) 現在我唯一擔心的是對方會不會來亂,不過如我之前所說,好人 總是被欺負,現在面對這些非常的人物我也 要用非常的方法來應對,當然一定要合法啦 |
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| 回覆者：mcyeh 發表數：-17 IP：210.243.240.* | 2003-07-02 16:56:56 |
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4.新竹市 單位名稱 服務時間 服務地點 聯絡電話 備註 新竹市政府 週三，週五上午9:30-11:30 週四下午7:00-9:00 新竹市中正路120號新竹市政府服務中心 （03）521-6121轉231 （03）5216121轉370 網上諮詢網址�Ghttp://www.hccg.gov.tw/ (全球資訊網-網路市政府線上申辦) 新竹律師公會 每週五下午2:30-5:00 新竹市中正路136號 (03)522-3575 傳真：(03)522-0424 每月第一週週二上午9:30-11:30 新竹市崧嶺路122號 大陸地區人民法律諮詢 每月第二週週四上午9:00-12:00 新竹市延平路一段110號新竹 看守所 限該所之被告或受刑人 |
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| 回覆者：jonah 發表數：-17 IP：210.243.240.* | 2003-07-02 16:53:49 |
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法律諮詢服務單位 台權會首頁 〈 台北市政府聯合服務中心法律諮詢櫃台 〉 電話：02-27256168 服務時間：週一至週五AM9：00∼12：00、PM2：00∼5： 00 地點：台北市市府路一號 方式：攜帶相關資料前往面談 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 〈 台北市原住民法律服務專線 〉 電話：02-27205975 服務時間：週一至週五AM9：00∼12：00、PM1：30∼5： 00 地點：台北市太原路54號之1 方式：電話諮詢、當事人面談、進入訴訟階段者和義務律師 直接面談，有訴訟補助 〈 台北市社會局北區婦女服務中心〉 電話：02-25314245-6 服務時間：週三PM2：00∼4：00（一次四個）、 週五PM7：00∼9：00（一次四個） 地點：台北市錦州街222號2樓 方式：先電話預約，當事人再與律師面談 服務內容：對遭受婚姻暴力之婦女提供民法問題諮詢、危機 處理、心理諮商、緊急庇護 〈 台北市勞工法律諮詢服務中心 〉 服務時間：每週六AM9：00∼12：00 地點：地點台北市市府路1號市政大樓北區五樓 方式：以面對面諮詢為主 〈 台北市律師公會平民法律服務中心 〉 電話：02-23515071 服務時間：週三PM2：30∼4：30 非週休之週六上午AM9:30~11:30 地點：台北市羅斯福路一段7號9樓 服務方式：服務時間內接受面談諮詢 〈 台大法律服務社 〉 電話：02-23519641-267 02-23940537 掛號時間：週六PM12：45∼2：30 服務時間：週六PM1：00∼5：00 寒暑假服務時間稍有異動，請事先電話查詢 地點：台北市徐州路21號台大法學院 服務方式：接受面談諮詢，原則上不接受電話、書信詢問 服務內容：法律諮詢、解答疑義 〈 政治大學法律服務社 〉 電話：02-29387079 02-29387080 服務時間：週一到週五AM8：30∼12：00、PM1：30∼5：00 週六AM8：00∼12：00 寒暑假服務時間限週一到週五上午 地點：台北市文山區指南路二段64號季陶樓三樓 服務方式：服務時間內接受面談諮詢， 服務時間以外接受書面諮詢 服務內容：法律諮詢、解答疑義 〈 台北大學法律服務社 〉 電話：02-25035183 服務時間：每週三、六PM1：00∼3：00 地點：台北市建國北路二段69號1樓 服務方式：面談、書面諮詢，不接受電話詢問， 請直接前往 寒暑假照常服務 服務內容：法律諮詢、解答疑義 〈 東吳大學法律服務社 〉 電話：02-23111531-4491 服務時間：週六PM2：00∼4：00寒暑假服務時間稍有異動， 請事先電話查詢 地點：台北市貴陽街一段56號法學院七樓 服務方式：面談、書信諮詢，不接受電話詢問，請直接前往 服務內容：法律諮詢、解答疑義 〈 輔仁大學法律服務社 〉 電話：02-29031111-2642 法律服務社 服務時間：週一到週五AM8：00∼12：00、PM1：00∼4： 30 週六8：30∼12：00 暑假服務時間：週一到週五AM8:00∼12:00、PM1:00∼3:30 地點：新莊市中正路510號 服務方式：服務時間內接受電話諮詢、 服務時間以外接受書信諮詢 服務內容：法律諮詢、解答疑義 〈 國防管理學院法服中心 〉 電話：02-22223911 地址：台北縣中和郵政90046號信箱 服務方式：書信諮詢 服務內容：法律諮詢、解答疑義 〈 青年發展基金會 〉 電話：02-25463325轉60，54，52 預約時間：週一到週五AM9:30∼12:00、PM2:30∼5:00登記 地點：台北市南京東路三段261號台玻大樓3樓 服務方式：請先以電話留下個人基本資料並預約諮詢時間 不接受電話咨詢服務 〈 文化大學法律服務社 〉 電話：02-28610511-470 服務時間：AM8：10∼PM5：00 地點：台北市士林區華岡路55號大中館1樓 服務方式：接受面談、電話諮詢、書面詢問，可直接前往， 但宜事先聯繫 服務內容：法律諮詢、解答疑義 〈 桃園律師公會 〉 電話：03-3326062 服務時間：週六PM2：00∼5：00 地點：桃園市法治路1號 方式：只接受委託縣政府之鄉鎮市公所諮詢 〈 中央警官學校法服社 〉 電話：03-3282321-4276 地址：桃園縣龜山鄉大崗村樹人路56號 服務方式：以書面往來，不接受申訴人前來 服務內容：法律諮詢、解答疑義 〈 新竹律師公會 〉 電話：035-223575 服務時間：週六AM9：00∼12：00 地點：新竹市中正路136號 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 〈 台中律師公會 〉 電話：04-2243444 時間：週一至週五PM2：00∼5：00 地點：台中市自由路一段91號B樓 方式：PM1：00排隊，2：00登記，2：30∼5：00與律師面 談，每天限十五人，每人限十分鐘 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 〈 東海大學法律服務社 〉 電話：04-3590229 服務時間：隔週六PM2：00∼4：00 地點：台中市中港路三段181號 方式：不接受電話諮詢，每月兩次面談服務，請先電話聯繫 服務內容：法律諮詢、解答疑義 〈 彰化律師公會 〉 電話：04-8346627 地點：彰化縣員林鎮中山路2段240號 方式：不做服務，僅有彰化縣政府可作諮詢 〈 雲林地方法院法律服務中心 〉 電話：05-6336511-276 服務時間：週一到週六AM8:30∼12：00、PM1：30∼5：30 週休二日（六）則休 地點：雲林縣虎尾鎮明正路38號 方式：電話先預約，再由本人到服務處與科長、書記官面談 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 〈 嘉義律師公會 〉 電話：05-2785618 服務時間：週一到週六AM9：00∼11：00、PM2：∼5：00 地點：嘉義市中山路94號 服務方式：與律師面談 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 〈 中正學法律服務社 〉 網址：www.ccunix.ccu.edu.tw/~u8734048 服務時間：每週三PM2：00∼4：00 地點：嘉義縣民雄鄉三星村160號中正大學法學院109室 服務方式：於服務時間先當面諮詢再以書面回覆 服務內容：法律諮詢、解答疑義 〈 台南律師公會 〉 電話：06-2223478 服務時間：週一到週五AM9：30∼11：00、PM2：30∼4： 30 地點：台南市中山路170號2樓 服務方式：面談 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 〈 高雄律師公會 〉 電話：07-2154897 服務時間：週一到週五AM10：∼11：00、PM3：00∼5：00 地點：高雄市市中一路171號2樓 服務方式：面談 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 〈 屏東律師公會 〉 電話：08-7535416轉律師室 服務時間：週一到週六AM9：00∼12：00、PM2：00∼5：00 地點：屏東市棒球路9號 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 〈 台東律師公會 〉 電話：089-318111 服務時間：週一AM9：00∼11：00 地點：台東市博愛路128號 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 〈 花蓮律師公會 〉 電話：038-225144 服務地點：花蓮市府前路15號 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 註：花蓮沒有律師公會 〈 宜蘭律師公會 〉 電話：039-562980 服務時間：週一到週六AM8：00∼12：00、PM1：30∼5：30 地點：宜蘭縣羅東鎮公正路398號之4號3樓 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 〈 基隆律師公會 〉 電話：02-24653004 服務時間：週六PM2：00∼4：30 地點：基隆市東信路105號4樓市政府法律服務中心 服務內容：法律諮詢、解答疑義、輔導訴訟 台權會首頁 感謝郭宛儀協助整理 |
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| 回覆者：mcyeh 發表數：-17 IP：210.243.240.* | 2003-07-02 16:44:42 |
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謝謝你特別提醒 有喔,maggie有回應至我的信箱 |
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| 回覆者： 甚麼是 發表數：-17 IP：218.161.4.* | 2003-07-01 06:33:45 |
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一哭二鬧三罵人，這樣是不行的約！ 坦白說，你的建議有如鬼打架，呵！呵！呵！呵！ |
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| 回覆者：dk3 發表數：-17 IP：218.161.6.* | 2003-06-30 21:07:57 |
| 可以公佈律師的建議了嗎？我好想知到答案喔！ | |
| 回覆者：maggie 發表數：-17 IP：163.28.32.* | 2003-06-21 20:16:45 |
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我想除非賣方希望他的房子會被拍賣掉，而原本可以賣五百 萬的房子，經由拍賣後一拍八折四百萬，二拍變三百二十 萬，三拍變二百五十多萬.......，如果是你，你願不願意用這 種方式和買方來賭呢？ 而且就算找一個人來參與分配，房子一樣要拍，賣方永遠不 能有任何財產，原因只是賣方為了多要買方那個六萬元？值 得嗎？又或者弄個假租約，有假租約一樣要拍啊，只是可能 會進行到第四拍，而法院會詢問買方願不願意承受，這樣買 方可以用原來的五百萬，卻用二百萬就買到了，並且又有已 經找好的房客，這樣不是更好？ 所以我教買方的這種方法，寫存證信函及支付命令，若賣方 沒提起異議，那後續的動作，就不用再說了，因為不需要。 但若提起異議，我想賣方也不是笨蛋，會為了六萬元，而情 願讓房子被拍賣嗎？ 我想我建議的，這只是一種逼賣方出來解決的一種方法吧！ 不管如何，我不想再回答你任何問題了，因為我覺得沒什麼 意義，你只是要爭到別人對你說，“你是對的，而我的建議 是錯的”，這樣你就滿意了嗎？ 你就讓這個買方直接去問律師吧！看律師怎麼給他建議，何 必和我爭這些，就算我是錯的，你是對的，或我是對的，你 是錯的，那又如何呢？ |
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| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.2.* | 2003-06-21 17:05:53 |
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純討論！無意找碴，合先說明。 我的建議暫時丟一邊，按照你的方式看會得出甚麼可能的法律效果。 假如要打形成之訴〈解除契約〉，法院也判決確定，雙方互負回復原狀之義務〈債權〉 依民法259--契約解除之效力----回復原狀 民法261--契約解除之效力----雙務契約之準用 民法264--雙務契約之同時履行抗辯權 這時要求返還買賣價金的買方必需先將房屋過還給賣方，才能向賣方要求返還買賣價 金，這時賣方可能身無分文，而必需扣押拍賣房屋求償，這時假如賣方馬上弄一個假 租約，這時買方就會欲哭無淚，或賣方弄一個假債權人來向法院申報債權來參與分 配，這時買方一樣會欲哭無淚。 以上如有錯，請指正！ |
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| 回覆者：G 發表數：-17 IP：218.168.201.* | 2003-06-21 12:18:56 |
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請連仲介一併控告, 並透過媒體公布名稱 以免這種不負責任的仲介留在世上害人 |
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