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請問...平面圖上的「隱形機房」...有人知道為何嗎?
發表者:megan_chou  發表數:-17 IP:61.64.221.* 2003-06-13 19:27:03

看過三個建案(新成屋)都有相同的狀況,
平面圖上在每一間房子內都有一個虛線圍起來的空間,
但銷售人員說是為了檢查用的機房空間,
屬於「小公設」,但實際上是不存在的,併入房子內了。

請問,這正常嗎?

法規上規定機房的空間是為了甚麼呢?

如果有這樣的規定,
那建商讓它「消失」,雖然是併入室內空間,
看起來沒有損失,但這樣「合法」嗎?

因為最近有夾層屋的問題,
所以很擔心這種「消失的機房」也會變成問題。

謝謝回答。

回覆者: what 發表數:-17 IP:218.161.4.* 2003-06-14 07:13:52
這部分將來是登記為公設
回覆者:megan_chou 發表數:-17 IP:61.64.221.* 2003-06-13 22:37:02
謝謝!
我用全文搜尋,有看到以前的討論,
大概瞭解了!

不過我還是很擔心,
尤其是最近夾層屋的問題出來,
本來以為可以這麼做的,後來因為違法會變的提心吊膽,
機房納入室內,會不會後來視為違建必須「處理」?

但是現實就是如此,
現在也買不到「有機房」的新房子了吧!

回覆者:straycat 發表數:-17 IP:203.73.35.* 2003-06-13 22:24:10
你說的那個,,機電室..是法規規定要有的.
相關文章我忘了..但基本上這個機電室建商不能拿出來賣.
只是,...都是這麼做~


回覆者:megan_chou 發表數:-17 IP:61.64.221.* 2003-06-13 21:44:58
不是妳講的放冷氣...等的空間耶!
我不是說每個房間喔!
而是每間房子總有一個角落、約兩坪的空間。

我的說明可能不夠清楚,

(我記得愛麗絲曾經問過中興禮居?)

若以中興禮居為例,(要看他們的比較詳細的平面圖喔)
每棟的平面圖上,有一個角落有個虛線圍起來的地方,
例如:
A棟在和式房、B棟在電梯旁的臥室的一半,
C棟在主臥室的一個角落、D棟在餐廳的一個角落...

這個地方已經都是在室內的部分了,
但是好像在審照的時候是規劃為「機房」,
所以建商在審查前,劃為機房,
審查之後就變成室內的某個角落空間。

我也曾經看過永和的「皇邸」,
是把機房變為玄關的空間。





回覆者:愛麗絲 發表數:-17 IP:211.74.7.* 2003-06-13 20:23:35
記得看房子時, 業務有提到是放置..如冷氣..等位置, 應該是每
個屋子都會有..不記得是..每個房間... 參考參考...
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