| 成德建設的東京凱悅 |
| 發表者：Vivian 發表數：-17 IP：61.216.12.* | 2003-06-13 18:14:38 |
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在西門町國賓戲院附近,三米六的, |
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| 回覆者：san1848 發表數：15 IP：219.84.85.* | 2005-04-26 01:22:03 |
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西門町這邊大部分的土地屬於同濟院的財產，東京凱悅住戶有少部分的地權，其他的土地屬於同濟院，因此需要付租金給同濟院，每年付幾千塊，視坪數而定，當然地價稅的部分也相對減少很多，要看個人可以接受與否。 東京凱悅的管理還不錯，如果你有興趣不一定要找築巢，管理中心也又一些住戶登記要販售，有些還含車位，手續費收的比較少，你可以參考看看。 附近雖然有一些理容院，但整理感覺還好，半夜也不至於很亂，反倒因為都有人，覺得還滿安全的，這邊的優勢除了在西門町逛街看電影方便之外，我想捷運站不到五分鐘以及中華路的公車轉運還有南北交通都非常方便。 我也是東京凱悅的住戶，整體來說還不錯啦！已經交屋快兩年了，設備維護的都很不錯。 |
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| 回覆者：Gunther 發表數：-17 IP：210.241.74.* | 2003-06-22 18:39:08 |
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Hi Elva, 當初我選擇小套房的條件是要有休閒設施為主，因為我現在 的房子沒這些設施，尤其要有游泳池，而且一定要在台北 市。（因為由北縣入籍北市） 因此，看了許多案子後，新屋發現只有東京凱悅，阿曼，愛 眉山莊，I-More及逸仙雅仕五個案子較適合我。 其實我比較喜歡阿曼的案子，只是我不想買預售屋，所以作 罷了。 最後決定東京凱悅的原因：因為它是全新的，且有三米六挑 高，價格還算合理，公設俱全，地點熱鬧（我喜歡去西門町 逛街），距捷運也近，離我家也不遠，而房子蓋得也不錯。 當然我也知道這個案子的缺點為何？可是權衡後，覺得它的 缺點我還能接受，所以就最後還是決定買東京凱悅了。做了 決定後，心情就此輕鬆了，滿心期待裝潢後進住了。 至於看了這麼多案子後，每個案子都有優缺點，真的要看個 人的需求了。 我建議你，首先你必須把一些絕對必要的條件先列出來，這 樣許多不合條件的案子就被剔除了，再從所餘的案子中多比 較。 祝你也早日找到你想要的房子。 P.S. 或許你可以把你的條件開出來，大家可以幫你建議一些 案子。 |
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| 回覆者：elva 發表數：-17 IP：61.63.74.* | 2003-06-22 18:15:01 |
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hi,Gunther 最近上來找資料,看到你po上許多你去看屋的意見 發現我們想找ㄉ屋(小坪數..預算....)艇向滴 我是六年級的首購族... 想向你多多請教~~ 目前為止...我看過ㄌ東京凱悅//阿曼... 我很好奇why最後你選擇ㄌ東京凱悅.??. |
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| 回覆者：Gunther 發表數：-17 IP：210.241.145.* | 2003-06-19 23:45:34 |
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我說過,有時缺點反而是優點, 看人的需求了。比如這個案子 左右都有雞店，喜歡的人不是左右逢源嗎？下樓就可以解決 一番。 此外，三米六的挑高，喜歡的人不是覺得多賺了點上面的部 分夾層空間嗎？管他拿來當睡覺還是儲葳間。至少挑高的感 覺比沒挑高的好。 那個地區喜歡的人說近西門町，好熱鬧。不喜歡的人就是複 雜的地段。 至於地上使用權，上面已有人說了，有人喜歡，也有人不喜 歡。有時優點還是缺點，還難論斷。自己喜歡最重要啦。 |
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| 回覆者：aaa 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-06-18 18:28:06 |
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你知道信義計畫區的台北花園豪宅也是地上使用權的案子,每 個月附給台北市政府的租金一戶就高達 4~5萬.你覺得這個是 缺點嗎?? 聽說還賣的不錯,我的朋友就買了一間台北花園,直 呼已信義計畫區的房價來看直呼便宜 |
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| 回覆者：elva 發表數：-17 IP：203.79.217.* | 2003-06-18 12:19:02 |
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請問你說ㄉ缺點很多...大約有那些?? 我正想去看看東京凱悅?? 還有... 我知到這間是屬於地上權使用個案?? 這是什ㄇ意思ㄋ?? |
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| 回覆者：Gunther 發表數：-17 IP：61.30.65.* | 2003-06-13 21:49:11 |
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這裡好像沒什麼東京凱悅的住戶, 因為我曾經多次提到這個案 子, 可是沒人回應。 我是住戶，也是剛透過仲介買的。我有位住戶要賣，也透過 築巢仲介中。不過因為她的坪數較大，約廿二坪，超過我的 預算。如果你覺得適合，請告訴我，我把她的連絡電郵再告 訴你，直接買可以省掉雙方的仲介費。 每個案子都有優缺點，東京凱悅也是。因為我能接受它的缺 點，而它的條件都很符合我的需要，所以才會買。 那裏的價格大約一坪在廿七萬左右，看樓層不同而定。卅萬 一坪是太誇張了。 你喜歡使用公設的話，倒是很適合這個案子。至於這個案子 的缺點確實也很多，看你如何取捨了。 |
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