夾層屋 vs. 樓中樓

發表者：oil 　發表數：-17　IP：192.83.186.*

2002-07-22 16:08:16

Plurk FaceBook Twitter MyShare 請問這二者有什麼不同啊?

回覆者：剝骨羊 發表數：8 IP：61.225.206.*

2006-01-13 18:36:05

回覆 lulu 於 ：2006-01-05 11:31:01 的發言內容 好像真的會抓耶 那為什麼夾層屋的價格 還是居高不下? 如果正常成交一坪10萬元來說 夾層屋成交價約11-11.5萬 夾層屋自行增建到好 大約一坪約12-14萬(依裝潢程度不同) 每坪多花2-4萬就可以多一坪的使用空間 比買樓中樓便宜6-8萬 這樣子的產品有一些年輕人很喜歡 尤其是台北地區 地狹人多 夾層屋便宜又大碗，又可以營造出不同的居家感覺 所以有的建商會推這種產品 價格比正常的貴一點也是正常的

回覆者：lulu 發表數：4 IP：219.84.126.*

2006-01-05 11:31:01

好像真的會抓耶 那為什麼夾層屋的價格 還是居高不下?

回覆者：lulu 發表數：4 IP：219.84.126.*

2006-01-05 11:30:49

好像真的會抓耶 那為什麼夾層屋的價格 還是居高不下?

回覆者：lulu 發表數：4 IP：219.84.126.*

2006-01-05 11:29:50

好像真的會抓耶 那為什麼夾層屋的價格 還是居高不下?

回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.*

2005-11-21 13:18:25

http://egroup.idv.tw/group/ekm/arch_1201.htm 喜歡買挑高的買家們 不管3米6或是4米2 平常對朋友要好一點 檢舉方法: http://pwb2.tcg.gov.tw/dopw/board/discuss.php?action=detail&id=917

回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.*

2002-07-26 11:13:48

因為 有很多建築設計法規是跟著樓層數目字跑的 比如說 幾層樓以上一定得有電梯啦! 幾層樓以上樓梯得用安全梯或特別安全梯啦! 幾層樓以上要消防灑水設備啦! 幾層樓以上一定要結構外審啦! 幾層樓以上一女兒牆一定要增加多高啦! 幾層樓以上一定要避難平台啦! ................很多很多 那如果用夾層名義而不適用數字樓層申請的話 總樓層數目字就可以減少 自然可以避掉一些額外要求 也就會........產生不少利益喔!

回覆者：GT 發表數：-17 IP：211.72.147.*

2002-07-26 10:14:56

那請問,既然夾層也有合法的 那為什麼法令要弄出個"夾層"的名稱?? 為什麼不直接根樓中樓一樣 用一個新樓層名稱就是吶!

回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.*

2002-07-22 17:39:35

汪汪........!!!哦~~~~~~!!還是讓我補充一下吧 夾層........不一定是違法的呢!! 有登記在建造執照上的夾層,那是可以合法的哦! 但是,合法的夾層登記是有條件的勒 夾層,依照"建築技術規則"....建築設計施工篇 第一章,第一條,第十五款之定義 夾於樓地板與天花板之間的樓層謂之,但它有以下的限制: 1.夾層面積不可以超過該層原來樓地板面積的1/3 2.夾層面積不可以超過100平方公尺 若出現違反以上規定之設計 必須登記為另一個新樓層,而不能用"夾層"名義申請登記 此外,夾層之樓層高度,還規定至少要達到210cm以上 現在的夾層屋之所以是違法的 原因是因為並不是建造執照上原先就有登記的 事後再另外加蓋的,當然也就是屬於違建了........違法! 其次,大家作夾層很少少於該層樓版1/3的吧! 所以,又不符合規定啦!...........................................違法! 再來,夾層樓層高通常也不足210cm 想想那些挑高360cm的如果分割成兩個樓層 當然是決不可能符合這規定的嘛!!.......................違法! 違反一項是違建,違反兩項或三項也都是違建 所以,大家也就都一窩蜂違建了 反正台灣人常常做這種事,大家好像見怪不怪了

回覆者：lynn 發表數：-17 IP：211.23.7.*

2002-07-22 16:33:58

價錢的關係呀

回覆者：oil 發表數：-17 IP：192.83.186.*

2002-07-22 16:27:12

所以說買夾層屋是很不保險的囉 那為什麼現在那麼多的夾層屋在賣,而且賣的嚇嚇叫呢?

回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.*

2002-07-22 16:17:54

夾層屋是一種裝修,也是一種違建 樓中樓是合法的 夾層屋的規定,理論上有上下層2.1米與1.7米高度的限制 樓中樓沒有上下層高度的限制 夾層屋有規定必須是以輕質結構為基礎 樓中樓沒規定,要多硬有多硬 夾層屋的上層沒有產權 樓中樓理論上都是有產權的

回覆者：無限多情 發表數：-17 IP：61.218.32.*

2002-07-22 16:15:55

夾層屋：全部室內高度從3.6米到4.5米不等，建商只提供室內 高度，必須自行施作隔層，權狀面積並不包含自行施工部 分，所以屬於違法使用。 樓中樓：室內只有客廳部分挑空部分為六米，其他室內二樓 建商已經施工完畢，並計入銷售面積（權狀面積），取得合 法使用執照。

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