| 不用付任何頭期款即自備款真的可以買房子嗎??怪怪.... |
| 發表者：ㄚ康 發表數：-17 IP：61.217.122.* | 2003-06-11 11:38:06 |
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小弟一個人獨自北上已快有十年了.相對的也租了十年的房子.要是以付房貸的期數來算的 |
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| 回覆者：dondom 發表數：-17 IP：210.69.124.* | 2003-06-12 16:55:56 |
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除非你們夫妻兩工作都很穩定，而且都沒有生子的打算。否則這樣財務槓桿似乎太大，隨時有被 斷頭的風險，值得三思！三思！ |
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| 回覆者：ㄚ康 發表數：-17 IP：61.217.122.* | 2003-06-12 11:10:59 |
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照這ㄇ說我哪剛認識的朋友所說的是真的嚕.那我們夫妻一個月收入合計約10萬.但是之前我 們的存款拿去買新車了...銀行存款2人加起來只剩下10萬...現在如果要買房子就差個頭期款. 但是我們每個月所付出去的房租就快要2萬塊ㄌ...越想越悶..不知我去找仲介她會幫我們嗎.. 雖然這種買房子的方式貸款利息會很高..但是我們夫妻倆應該負擔的起..我終究還是想脫離無 殼蝸牛..我現在的房租等於是幫房東繳貸款..要是這樣不如自己辛苦一點買個自己的家..各位 大大給點意見吧...謝謝 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：211.21.4.* | 2003-06-11 15:10:42 |
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其實 這是銷售業務與銀行分行常做的技倆 以拉高合約總價來換取更高的貸款額度 舉例來說,一間總價500萬的房子 可貸八成純銀貸,那就是貸款400萬元 但是如果合約註明,買價600萬元 所以,八成純銀貸就是貸款480萬元 也就是自備20萬元就可以了 所以,裝潢啦,傢俱啦,通通可以貸款 如有其他動作,就是做給銀行看的第二本買賣合約 或另外簽署一張同意書等等 這是近年來比較流行的做法 以前是將信用貸款或是公司貸款加入 變成銀貸八成,信貸一成,公司貸0.5成等等 |
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| 回覆者： what 發表數：-17 IP：218.161.13.* | 2003-06-11 13:43:18 |
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除非房價低，否則別上當。 房價是唯一的考量， 難道借錢不用還嗎？所以還是努力殺價罷！ |
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