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急:請問萬隆景美附近的房價?謝謝!!
發表者:carloyn  發表數:-17 IP:61.59.152.* 2002-07-21 23:26:58

請問各位:
最近看了一間蠻喜歡的房子,屋主交由兩家仲介在賣,但我們只
和其中一家接觸,那是一樓在巷子內的中古屋,屋齡大概有20幾
年了.
總共是建坪是23坪,實際使用坪數是30坪,土地持分好像是8坪
左右,它賣580萬(含裝潢),不過我出了450萬,他說不賣,但我真
的很喜歡那間房子,而且我們有能力用現金買,不過真的580萬
太貴了.
想請問大家的看法,我該出價多少才合理,而該怎麼和仲介談才
可能談成,謝謝各位了!!

回覆者:carloyn 發表數:-17 IP:211.74.220.* 2002-07-25 19:20:03
請問這篇文章回覆在這之後
是代表 你六年前的一時衝動,是發生在這附近嗎?
我會謹慎的
回覆者:dennis 發表數:-17 IP:61.222.216.* 2002-07-25 17:42:24
請問如何取得無海砂、輻射証明???
回覆者:ttt 發表數:-17 IP:203.69.162.* 2002-07-25 17:13:12
六年前一時衝動,看房子不到十分鍾即下訂金,委托斡旋,結果三年後証實為海砂屋,並勒
令拆除,又三年改建無啥進展,還好有點經濟能力,上個月再買了一間,三個禮拜看了不下
十次,還請教當地左鄰右舍,並取得無海砂、輻射証明。
回覆者:caerloyn 發表數:-17 IP:203.149.233.* 2002-07-25 16:55:22
謝謝!!
回覆者:Benny 發表數:-17 IP:61.219.203.* 2002-07-25 10:48:26
師大附近由於靠近捷運站,且有公館商圈於其生活範疇內,因此單價較高
所以我個人認為屋主所開的價格尚稱合理...
但是由於現在不動產市場充滿未定數,購買較高總價之不動產所承擔的
風險較大

因此我建議你可以再觀望,或選擇較低總價的不動產...
另外...我不會殺價...那是一門粉高的學問
回覆者:carloyn 發表數:-17 IP:203.149.233.* 2002-07-23 09:18:52
在靠近師大分部那邊的
謝謝你那麼熱心回答
十分感激∼
回覆者:benny 發表數:-17 IP:61.219.203.* 2002-07-23 08:41:01
Hello..
那你可以給我地址嗎...這樣評估價格較準確
因為羅斯福路五段粉長...
回覆者:carloyn 發表數:-17 IP:203.149.233.* 2002-07-22 09:11:02
謝謝你的回覆.
但是也許我說的不清楚,地點在羅斯福路五段附近,
所以是不是該再510萬抬高些呢
但是我不想要買那麼高的價錢耶
可不可以請高手指導
要如何殺價?才合理呢?
非常感謝!!
回覆者:benny 發表數:-17 IP:61.219.203.* 2002-07-22 09:05:25
我同學他家在興隆路四段97巷內忠順公園旁
他家的條件類似你看的房子,我個人覺得裝潢不該含在總價內
你可以試著拉高一些我認為總價大約在510萬較為合理...

(以上是個人意見,僅供參考)
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