要約書

本要約書及其附件(房地產標的現況說明書、房地產產權說明書及其出售條件)於中華民國

___年____ 月 _____ 日經買方攜回審閱_____日。審約審期間至少為三日 買方簽章：

立要約書人___________(以下簡稱買方)經由仲介購買下列房屋及其基地持分，買方願依下

列條件承購上開房地產，爰特立此要約書，並同意依下列條款簽立買賣契約：

第一條 買賣標的

一、 房屋座落：_____市(縣)____區(鄉、鎮、市)_________路(街)_____段___巷___弄

___號____ 樓之 ______。房屋面積共計________ 平方公尺(約_____坪)。

包含：

(一)主建物面積計______ 平方公尺 (約_______坪)。

(二)附屬建物面積計______平方公尺 (_約______坪)。

(三)共同使用部分權利範圍______ ，持分面積計________平方公尺 (約_______坪)。

二、 土地座落：_____市(縣)______區(鄉、鎮、市)______段________小段_____地號

等______筆土地，使用分區為都市計劃內_____區﹝或非都市土地使用編定為______區____

用地﹞，

權利範圍______持分面積共計___________平方公尺(約_________坪)。

三、 車位面積：

(一)車位屬性：
□ 法定停車位
□ 自行增設停車位

本停車位屬 為地上(面、下)第 層
□ 獎勵增設停車位
□ 其它(請說明)

□機械式(升降式)停車位
，編號第 號車位。
□平面式(坡道式)停車位

(二)車位登記狀況：
□ 有土地及建築改良物所有權狀。
□ 有建築改良物所有權狀(土地持分合併於區分所有建物之土地麵積內。)
□ 屬共同使用部分。

第二條 承購總價款、付款條件及其他要約條件

一、 承購總價款及付款條件
項目 金額新台幣：元

承購總價款 元整

付款條件

第一期頭期款 元整

第二期備證款 元整

第三期完稅款 元整

第四期交屋款 元整

貸款 元整


二、 其他要約條件：

(一)若賣方於本房地產有設定抵押權時，買方得於前款應交付價款中抵銷賣方設定抵押權

所擔保之債權、利息及違約金之金額；抵押債權、利息及違約金之金額合計超過買方

交付價款時，賣方應負返還責任。

(二)買方其他要約條件
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

第三條 預約之成立

一、 本要約書須經賣方親自記明承諾時間及簽章並送達買方時，契約始成立生效，

雙方應履行簽立本約之一切義務，但賣方將要約擴張、限制或變更而為承諾時，視為拒絕原

要約而為新要約，須再經買方承諾並送達賣方時，預約始成立生效。本要約書須併同其附件

送達之。

二、 賣方或其受託人(仲介公司)所提供之房地產產權說明書及其房地產現況說明書，

為本要約書之一部分。

第四條 要約撤回權

一、 買方於第七條之要約期限內有撤回權。但賣方已承諾買方之要約條件，並經受

託人(仲介公司)送達買方者，不在此限。

二、 買方於行使撤回權時應以郵局存證信函送達，或以書面親自送達賣方，或送達

至賣 方所授權本要約書末頁所載_____________地址，即生撤回效力。

第五條 簽訂房地產買賣其約書之期間及違約處罰

本要約書成立生效之日起_____日內，買賣雙方應於共同指定之處所，就有關稅費及其他費

用之負擔、土地登記專業代理人之指定、付款條件、貸款問題、交屋約定及其他相

關事項進行協商後，簽訂房地產買賣其約書。除雙方因買賣契約之內容無法合意外，買方或

賣方如有一方不履行簽立本約之義務時，應支付他方買賣總價款百分之三以下之損害賠償金

額。

第六條 要約之生效

本要約書及其附件壹式肆份，由買賣雙方及________________其各執乙份為憑，另一份

係為買賣雙方要約及承諾時之憑據，並自簽認日起即生要約之效力。

第七條 要約之有效期間

買方之要約期間至民國_____年_____月_____日_____時止。但要約有第三條第一款但書

之情形時，本要約書及其附件同時失效。

買 方： (簽章)於 年 約 日 時簽訂本要約書。

(仲介公司於收受買方之要約書時應同時於空白處簽名並附註日期及簽章)

電 話： 地址：

國民身分證統一編號：

賣 方： (簽章)於 年 約 日 時同意本要約書內容並簽章。


(仲介公司於賣方承諾要約條件後送達至買方時，應同時於空白處簽名並附 註日期及時間)

※ 賣方如有修改本要約書之要約條件時，應同時註明重新要約之要約有效期限。

電 話： 地址：

國民身分證統一編號：

要約受託人： □直營店 □加盟店

地 址： 服務電話：

總公司地址： 服務電話：

營利事業登記證：( )字第 號

代 表 人：

承辦人(經紀人)：

國民身分證統一編號：

經紀人執照號碼：

中華民國 年 月 日 時

一式四聯：第一聯受託人留存(白)第二聯買方留存(黃)第三聯賣方簽認後由受託人留存(紅)

第四聯賣方留存(藍)