我跟我男友預計明年初結婚，但因為是外地人，希望能在新
竹有一房子可住，故最近一直在
找房子，本來在竹北縣政二期看了一堆預售屋。後來在竹北
縣政二期看到一間算成屋(預計9
月交屋)。因為看了很多都是預售屋，覺得這成屋還不錯，只
剩一些線路與磁磚，油漆未
弄。結果下定了，但現在想想有些不安，想聽聽大家的意
見！

1.因為先前預算買屋內28坪左右3房的房子，但現在定的是屋
內加陽台34坪的大3房房子，但
售價比我們先前預算多130萬。也因為定的房子地點較好(在
縣立文化中心旁)，故坪數有貴
一些。但突然多了130萬的預算，有點擔心壓力會太大，就有
點想退。該退嗎？

2.但因為有跟廠商議價要求比他們牌價便宜。故，付壓金時
sale有寫個但書，【若公司不同
意以議價價錢成交，則無條件退還訂金。若公司同意以議價
價錢成交，則訂金轉為售價金一
部份，不得退還！】將是不是代表，若之後其公司同意以先
前議價價格成交，是不是代表我
就不能退定，或換另一間房子呢？否則一退掉，訂金就拿不
回來是嗎？還有，這會不會是售
屋的手法？降他們逼我們下定，又不讓我們退訂金？

3.因為先前喜歡這社區有2棟房子，C棟是房間格局好，都是
大房好利用。但位於後棟，離另
一房屋棟聚約5-6米。但，因為樓城高，故採光還ok。只是風
景看不遠，會看到別的大樓屋
頂或牆壁，只有些微可看到遠景。但另一間B棟，樓城高4
樓，總價約貴10-20萬。但其視野
好，因為前方式透天房，可看遠處，風景美的讓我難以忘
記。但格局很差，房間小小，廚房
與曬衣陽台都很小。只有客餐廳較大，且視野好。因為我喜
歡這棟的風景，心情看了會很舒
服。但可能住起來不見得舒服，因為房間格的很小，又很
怪。若以購屋來講，哪一棟要優先
考慮？若是投資來講，B棟視野好，但比C棟少2坪，格局比C
棟差。我要投資哪一間，以後
較好賣出呢？

4.現在這2間房都一個問題，就是大門會直接對到主臥室，這
是否是風水的大忌呢？我該如
何改善呢？因為有看到別互有請建商在做大門時往左移一
下，大門就只能對到臥室門的一
半，將是不是就不叫門對門了咧？

5.關於車位，由於預算不夠，故只買機械式車位。我們是買
機械式上層。業務是說，上層等
於是平面。因為一定要歸位。故我們的車子會一直在地面
上，就像是平面車位一樣。但後來
實際去看，發現我們的車位是在鐵架的下層，上層還有一個
車位。SO.........不知是跟業務會
錯義。還是業務欺騙呢？若真是業務欺騙，能不能退定呢？

因為首次購屋，很容易被業務說動，就下決定，希望各位前
輩指點指點，以防我們失去權
益。先謝謝大家！