| 頭期款不多，又想買房子，怎麼辦咧？！ |
| 發表者：Wei 發表數：-17 IP：218.168.217.* | 2003-06-08 21:36:16 |
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大家好！ |
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| 回覆者：買房子啦 發表數：-17 IP：211.74.87.* | 2003-09-03 22:30:40 |
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我買的是在太子鳳凰城附近的生活智慧家.. 因為是建商自己賣..沒有透過廣告公司..所以開價就比較低了. 它開價給我們是300多萬...硬殺下來的...^^||| 不過聽說都賣得差不多了..只有65戶.. |
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| 回覆者：gypsys 發表數：-17 IP：218.168.213.* | 2003-09-02 17:29:25 |
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不是我要潑你冷水， 20萬就想買屋?有點想不開哦~ 竹北的新成房大概都要350萬以上吧! 就算不要裝潢好了， 家俱----全部都用舊的嗎?--新的至少也要花個10萬。 家電---全都用舊的嗎?--冷氣冰箱電視至少也要10萬吧! 買屋時2266費用的加前半年的管理費，至少也要10萬吧? (這10萬建設公司一定會先收的，電表費規費印花稅等等) 什麼都不要的話至少也花了10萬， 而且，搬家啦，新線路啦~基本水電，都是要$$$的。 況且貸了這麼多，風險超大的。 |
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| 回覆者：小臻 發表數：-17 IP：210.243.151.* | 2003-09-02 17:04:11 |
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請問你是在中壢哪邊買的 怎麼那麼便宜丫????? 案名是??因為我最近也在傷腦筋看房子 所以可以提供嗎??謝謝 |
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| 回覆者：買房子啦~ 發表數：-17 IP：203.69.208.* | 2003-09-02 15:53:59 |
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我的情形也是自備款(總共30萬)很低.. 我們是買在中壢的新成屋..30.5坪+車位..285萬 當時有和建商談到自備款的問題.. 建商表示因和某銀行長期合作所以可把房價估高,貸至95成... 所以建議可將30萬拆成 ..17萬(自備款)..8萬(代書等雜費)..5萬(傢俱).. 我們17萬(自備款)..還都是用刷卡的哦.. 等於下個月才付帳..再加上2個人2個月薪水的進帳..所以還ok.. 只是..還是沒辦法痛下心去裝潢.. 只有打算裝些燈飾..吊扇 ..再添些傢俱就好了... 10/2就要交屋了..^_^ 可是不知竹北的建商是否可行~~??給你做個參考.. |
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| 回覆者：Vick 發表數：-17 IP：210.69.124.* | 2003-09-01 11:34:41 |
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我覺得那是因為總價低,所以頭期款可以準備到五成,如果 總價高一點(如400萬以上),以一個上班族而言,要準備五成 實在不是很容易. 我認為,頭期款不要過多或過少,並且要算算將來每個月所 需清償的貸款自己是否能夠負擔,身邊還是需要現金的唷 至於裝潢方便,多下點功夫,彷間現在也有分期付款的專案, 不須一次拿出這麼多錢來裝潢的~` |
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| 回覆者：TY 發表數：-17 IP：61.230.190.* | 2003-06-26 01:14:01 |
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對ㄚ~我們也是買了房子,本來不打算裝潢的. 但是想想好不容易有間新房子,不裝潢一下怎麼行呢? 所以現在才縮衣節食~趁交屋前存一筆裝潢費用 |
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| 回覆者：過來人 發表數：-17 IP：61.216.116.* | 2003-06-26 00:11:26 |
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19坪附車位總價245萬(二房一廳) 這是哪裡的房價啊 : Q~ 話說回來 第一次買房子的人 你要他隨便先買個便宜的組合櫃或是舊家具 其實有點困難耶 因為好不容易買的房子 呵呵... |
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| 回覆者： Clara 發表數：-17 IP：210.243.242.* | 2003-06-25 13:53:19 |
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還有個辦法,依個人需求, 將二間房做一間房,或廁所少一間, 也可省下不少錢. |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-06-25 11:53:16 |
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謝謝！我瞭解了。 假設目前我設定想買35坪、650萬的房子， 若希望貸八成（當然也要有貸不到的心理準備啦）， 就是準備 頭款：650*0.2=130萬 雜費：10萬 裝潢：35*2=70萬 合起來約200出頭！ 唉...還是有點辛苦， 請教除了這些，還有嗎？ 關於裝潢，建設公司一般都會提供地板、牆， 門窗、陽台應該也都有囉！ 我們大概還是得從裝潢費去省了！ 交屋後的裝潢要先弄好， 家電、家具大概先使用舊的，以後逐漸換新囉！ |
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| 回覆者： Clara 發表數：-17 IP：210.243.241.* | 2003-06-25 10:27:16 |
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這是我的及我家人及我朋友共同的經驗, 就我的經驗供你參考看看 19坪附車位總價245萬(二房一廳) 自備款245*30%=73.5萬 交屋代書費及其它規費管線接通費5~10萬 本來想隨便買個簡單的家具搬進去就好, 可是又不甘願,好不容易有個新家,怎可隨便, 所以裝潢費用35萬(含全室木地板,窗帘,燈具), 家電費用(冰箱,冷氣,床墊,沙發.....)15萬. 就這樣房屋總價的5成. 我想很多首次購屋的人,都會忽略交屋後進駐前的裝 潢費(我也是),所以在此告訴大家,買屋時記得要 將裝潢預算也一併算一下,最少最少也要以室內坪數 每坪1.5萬~2萬去抓,這是最基本的家具,家電,家飾, 總不能兩手空空去睡地板吧! |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-06-25 09:09:58 |
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請問Clara： 為什麼說要有五成的自備款呢？ 因為以前本來以中古屋為目標， 知道要準備的資金就是頭款與雜費（仲介、稅費之類） 最近開始找新成屋或預售屋， 有些不太瞭解... 假設我想買600萬的房子，等於說我要準備300萬嗎？ 我本來以為，假設有二成貸款， 那我只需準備600 X 20％ ＝ 120萬就可以了！ 頂多加上一些拉哩拉匝的費用與裝潢。 如果真要五成，...我可能也買不成了...（嘆氣） |
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| 回覆者：michelle 發表數：-17 IP：61.229.96.* | 2003-06-25 01:59:56 |
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To Wei, 先不管錢的問題,我覺得買預售屋本身就有蠻大的風險 因為你完全是憑空想像你的房子 完工後的樣子跟樣品屋可絕對不會是一模一樣ㄛ 萬一中途又不幸發生什麼糾紛的話你可是會血本無歸ㄝ 我不清楚你現在的情況是如何啦 但我還是會建議你多聽聽老人家的話 畢竟他們還是見過較多的世面對吧!! |
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| 回覆者：hjw 發表數：-17 IP：61.222.152.* | 2003-06-24 19:21:22 |
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其實自備款不多還是可以買的到,只是能選擇的房子就不多了.你可以請仲介幫你詢問是否有 壽險公司搭配一下,只是需要跟它們買保單,不過你可以只第一年的保費給它們就好,若是要搭 配信貸,記得請代書一起處理,不要自己先辦信貸,不然會變房貸不好貸下來.ok |
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| 回覆者： Clara 發表數：-17 IP：210.243.242.* | 2003-06-24 09:13:18 |
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我真的不想潑你冷水,你的家人會資助你嗎? 就算是預售屋,到交屋前,你手上的自備款也 要有房價的5成喲! |
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| 回覆者：Bruce 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-06-23 17:33:34 |
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如果你付的起的話,可以先去用信貸借到一筆頭期款, 再去買房子, 再來呢.... 再想辦法去轉先前信貸的部份, 可以用房子去借, 利息較低. 但要付一些轉貸的損失費用. 這些要精算一下, 風險滿大的. |
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