| 我的首購心得 |
| 發表者：MotorKid 發表數：-17 IP：219.68.58.* | 2003-06-06 00:09:03 |
|
以下提供本人一點小小的心得: |
|
| 回覆者：Justice 發表數：-17 IP：140.119.53.* | 2003-06-09 10:47:45 |
| 那新店捷運沿線的房價折扣是否可以比照北市辦理? | |
| 回覆者：Pinky 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-06-07 08:29:31 |
|
簽約完畢，買的是北市新屋，一早起來就和大家分享我家的 心得。（可不要問我買哪裡，我家要保留隱私權...） 1. 房價真的很亂，大概如同網友建議，從八折價上下看看，5 樓公寓型的就下探一點點，鋼骨就可能貴一點點（反正到時 候是一個賣點）。未來發展有潛力的話，加碼一點點也無 妨。因為資訊不足，所以希望至少不要買貴了，這是我家的 原則。這八折算法的前提是，建商的表價不要開的太扯。可 是，誰知道呢？這就是買屋最困難的地方之一。 2.仲介的價錢更亂。多做調查，自求多福... 還有，我們從頭 到尾，七八個仲介裡面只遇過兩個值得信賴的。有一個甚至 想亂賣，屋子的結構調整的問題一直打混避口不談，只要我 們付錢買了就好（因為這些問題仲介不必負責），所以什麼 都說可以改，沒問題，很簡單，幾萬塊很便宜的；結果探聽 之下，當然可以改，但是要多花十幾萬以上，不是一兩萬。 3. 建商或仲介開的房價絕對有下殺空間，尤其在現在這個時 候。買屋時要意志堅決，談不下去就走人。只要他們能賣， 一定會編個理由回來來找你。 4. 我們不知道市面房仲業者的報告裡怎麼去估算新屋價錢， 大概也是用猜的吧？所以，只好自己再多做點功課，多跑幾 個建案，來回地試殺一下，憑感覺得出建商願意賣的每坪價 錢大概在多少。然後，問幾個對房地產比較有興趣的朋友， 看看他們直覺認為這個地區的新屋大概多少錢。多比較，總 是能得出一個不太離譜的數字吧。 5. 停車位絕對可以殺價，反正建商會從房價再補回來。車位 和房價兩個是建商調整獲利的兩個調節閥。 6. 買了之後當然還是忍不住會比價錢，可是喜歡就好，不要 想太多。建商除非快倒閉了，不然再怎麼賣，他都是賺，只 不過賺得多少而已。把屋子裝潢得漂漂亮亮的，住起來舒 服，這才是重點。 7. 網路上偶爾會看到非真正買主但在散佈對其有利資訊的 人，因此，所得的資訊一定要多比較，多查證。 以上。祝福各位。 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1