| 建議中國信託售屋使用自家的『成屋履約保證』 |
| 發表者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.4.* | 2003-05-30 15:47:38 |
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建議中國信託售屋使用自家的『成屋履約保證』 |
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| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.6.* | 2003-05-31 14:21:15 |
| 很痛吧！難怪罵得這麼兇！ | |
| 回覆者：銀行主管 發表數：-17 IP：218.173.10.* | 2003-05-31 12:52:51 |
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認為銀行,仲介在騙人............ 可以阿!你就不要找銀行,仲介阿! |
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| 回覆者：過來人 發表數：-17 IP：218.173.10.* | 2003-05-31 12:46:45 |
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你說你知道當然會知道球員兼裁判，只不過借此凸顯問題吧了，真是大驚小怪！ 可是,我看前面的言論,明明是你先提相關問題的,所以是你大驚小怪,笑死人! 再者,由於之前我常在看房子,所以我知道: 賣中古屋的是叫"履約保證",跟賣新蓋好成屋的『成屋履約保證』,由於產品不同 ,運作不同,內容是有相當的差距.你連這些都不懂,你怎麼還好意思上來放屁?! 紅中你說得沒錯,消費者的眼睛是雪亮的，假如你胡說沒根據的話，消費者會當 你是神經病,而我現在覺得: <<<<<<<<<<紅中,你真是個神經病!!!>>>>>>>>>> |
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| 回覆者：過來人 發表數：-17 IP：218.173.10.* | 2003-05-31 12:46:20 |
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你說你知道當然會知道球員兼裁判，只不過借此凸顯問題吧了，真是大驚小怪！ 可是,我看前面的言論,明明是你先提相關問題的,所以是你大驚小怪,笑死人! 再者,由於之前我常在看房子,所以我知道: 賣中古屋的是叫"履約保證",跟賣新蓋好成屋的『成屋履約保證』,由於產品不同 ,運作不同,內容是有相當的差距.你連這些都不懂,你怎麼還好意思上來放屁?! 紅中你說得沒錯,消費者的眼睛是雪亮的，假如你胡說沒根據的話，消費者會當 你是神經病,而我現在覺得: <<<<<<<<<<紅中,你真是個神經病!!!>>>>>>>>>> |
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| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.0.* | 2003-05-31 07:49:06 |
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我當然會知道球員兼裁判，只不過借此凸顯問題吧了，真是大驚小怪！ 「一般市場上所謂『成屋履約保證』,乃是指新蓋好的成屋而言」---這句話， 才笑死人了， 那仲介皆不賣中古屋了嗎？ 信義房屋及中信房屋都 只賣新蓋好的新成屋嗎？ 真奇怪！ 每次談論『成屋履約保證』, 就有人神經緊繃，群情激憤， 好制度不用怕外人批評， 真金不怕火煉 消費者的眼睛是雪亮的， 假如本人胡說沒根據的話， 消費者會當我神經病， 當有本人被當神經病， 更能襯托出『成屋履約保證』的實在 莫非本人踩到仲介的痛處了！？ |
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| 回覆者：沒常識也要多看電視! 發表數：-17 IP：218.173.10.* | 2003-05-31 00:01:14 |
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1,一般市場上所謂『成屋履約保證』,乃是指新蓋好的成屋而言, 當然不能適用於向法院承受的擔保品阿! 2,再說,中國信託若使用自己的『成屋履約保證』,容易有球員兼 裁判的疑慮,所以他們不用,這是對的阿! 紅中,合理的批判歡迎提出. 但不要為反對而反對 |
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| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.8.* | 2003-05-30 23:45:51 |
| 高手深藏不露！ | |
| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.15.* | 2003-05-30 23:05:00 |
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讓消費者知道，選擇權在消費者， 假如消費者不知，就無從選擇！ 辦不辦履約保證，我無權過問！ 假如本人不是對公平交易委員會失望！ 本人不會利用此管道來--------。 公交法是被拔掉大牙的老虎！ |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-30 22:54:26 |
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若您真的認為仲介的「零風險」廣告有不實， 而且明顯誤導消費者，希望他們道歉， 在這裡呼籲似乎無法達到效果... 或許可以去消基會告發、或公平會申訴。 您的用意是告訴大家「成屋履約保證」 並 非 零 風 險 ， 以及承作履約保證的單位不能與仲介有掛勾， 但是，您的文章讓我們的感覺是不要辦履約保證。 而且，球員兼裁判的行為，我們無力改變囉！ 這邊抨擊多大聲都沒有用的... 消費者只在意，這次購屋過程中、平安無事就好。 |
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| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.5.* | 2003-05-30 22:19:50 |
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球員兼裁判！說得真好！ 信義房屋---投資安信建築經理公司，然後全面強制做「成屋履約保證」---球員兼裁判！ 中信房屋在中國信託所屬的「房屋交易安全制度」下簽約---------球員兼裁判！ 再說我沒說銀行會倒閉，我說萬一銀行出狀況，銀行出狀況不等於銀行倒閉。 再說設定後又塗銷兩次的地政規費與代書費，誰出？站在消費者的立場，當然要銀行出， 仲介不是說消費者使用「成屋履約保證」免費嗎？ 所以當然要用「成屋履約保證」囉！ 假如有風險，請仲介不要在媒體廣告它的零風險，並且要向大眾說明並道歉！ 我自然不再就此話題繞！ 同時不可用報導式的廣告 |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-30 21:28:20 |
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若真的要挑毛病， 那還應該要找第三者(別家銀行)來辦成屋履約保證呀！ 否則，球員兼裁判哪行？ 履約保證？ 我覺得沒必要吧！ 設定抵押權應該是比辦履約保證還方便吧！ 而且，銀行倒閉造成這些糾紛的案子曾經發生過嗎？ 我所瞭解的， 銀行倒閉，會有一筆準備金可支應存戶或相關處理， 政府也會介入處理， 目前沒有看到倒閉，只有合併的吧！ 至於您提到的價金擔保， 這我沒意見囉！如果銀行答應的話... 配合您以前的主張， 您提這個例子是為了凸顯「履約保證」之不可信任嗎？ 很多制度就是如此， 制度並非萬能，我們也無力改變的時候， 從能努力的空間去自保， 而不是拒絕採用這個制度呀！ 成屋履約保證仍有風險沒錯！ 成屋履約保證也不是萬靈丹， 但是，目前還是...有比沒有好！ |
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| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.15.* | 2003-05-30 19:56:39 |
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因我有興趣的案子是中國信託是屋主， 它怕尾款出狀況， 所以要求買方要將抵押權設定給中國信託， 做價金擔保， 那誰也不敢擔保房子還沒過戶到買方名下時， 銀行會不會出狀況， 那買方的自備款也是有風險， 那買方也可要求反設定， 作自備款的價金擔保， 這才公平！ 也就是說銀行怕買方出狀況，買方也怕銀行出狀況。 所以「成屋履約保證」假如如仲介所說的這麼管用， 那就使用「成屋履約保證」，何必那麼麻煩，設定過來，設定過去。 這才公平！那就WHO怕WHO！您說是罷！ |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-30 17:20:00 |
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法拍屋或銀拍屋不都是如此規定嗎？ 只有中國信託如此嗎？ 而且，這跟「成屋履約保險」有關係呀？ 標法拍屋還要辦「成屋履約保證」嗎？ |
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