| 御品的議價空間 |
| 發表者：小熊維妮 發表數：-17 IP：163.30.225.* | 2002-04-13 21:33:27 |
|
請問是否有人看過或曾買下大都市建設公司在桃園經國路的-御品？ |
|
| 回覆者：無限多情 發表數：-17 IP：61.218.32.* | 2002-05-04 11:34:44 |
|
基本上，一個個案的興建分為「預售期、結構體期、新成屋 期」。 「預售期」：廣告量大，但以現在成屋當道來說，成交比較 無法如建設公司的希望。 「結構體期」：很多個案的戶數量體超過一個數目，預售成 績又賣不好，只好在興建期間持續銷售，只是此時廣告量非 常稀少。一般都只是靠過路客撐場面。當然客戶在此時段 買，有一個最大好處就是更改隔間與挑選建材比較方便，省 得成屋後敲敲打打。 「新成屋期」：已經快完工完畢，廣告重新釋出，也為了怕 客戶對此案廣告疲乏，只好重新更改案名吸引消費者注意。 至於桃園房子與台北房子比較之後，感覺台北比較貴的因 素，不外乎是「地價」成本與「地段」因素造成的。 |
|
| 回覆者：Brian 發表數：-17 IP：61.222.16.* | 2002-05-03 21:55:17 |
|
據我問業務的結果 , 所剩戶數似乎不多,後棟比較多 另可否問一下,為何改案名了~~~~聽說2月才開始賣哩,怎麼一 下就改名字了? 唉....看完桃園的房子後,再看看台北的房子,除了價格不談,感 覺上建築的品質也相差甚多,桃園有些的房子蓋的真是美侖美 奐,質感甚佳,相對於御品的品質在桃園賣5,6百萬, 我看一搬到 台北後馬上就得變成3,4千萬的豪宅,地點真的有差那麼多嗎? |
|
| 回覆者：無限多情 發表數：-17 IP：61.218.32.* | 2002-05-01 17:47:58 |
|
「御品」之前是「經國大都市」應該還有80多戶可以銷售！ 個人建議事先問清楚，同樣坪數的房子有幾戶可以選擇？ 如果還有很多，可以用以逸待勞的方式，慢慢跟業務員磨。 |
|
| 回覆者：Brian 發表數：-17 IP：61.222.16.* | 2002-04-30 21:14:38 |
|
感謝感謝!! 我會再次去看該物件 若提到價格方面會再上來請教大家的~~~ |
|
| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-04-30 13:40:02 |
|
我沒買過,但是成交過附近的新成屋 以成交的行情推論 我估計低則12.5-13萬 高則13.5萬 以大都市的水準 今天她開這個價格 已經是難能可貴了 加油,如果成交,記得再留言吧 |
|
| 回覆者：Brian 發表數：-17 IP：61.222.16.* | 2002-04-30 02:12:16 |
|
今天去看了一下現場, 感覺建材不錯...是建築大師黃永洪規劃 設計....給的VCD專門介紹抗震的強度及建造過程, 他開價8F每坪14.5萬(以桃園市來說算開的很高),於由預算有 限,不知成交價最低能多少? 另外這裡是否有人成交? 可否告 之............謝謝! |
|
| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-04-15 09:40:32 |
|
旁邊的RC建物 一坪約9.5-12萬 但是御品 SRC&大都市 一坪10萬,是有點扯 但如果買到,算你超級厲害!! |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1