| 與銀行簽約房貸前請務必注意... |
| 發表者：Julia 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-05-28 15:31:08 |
|
最近忙著與幾家銀行洽談房子轉貸事宜 |
|
| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.7.* | 2003-05-30 18:53:27 |
|
簡單的說：譬如-------保證〈保含一般保證及連帶保證〉 民國78年甲向乙銀行的A分行借錢， 甲以自己的不動產做擔保， 設定抵押權給乙銀行。 民國80年甲的弟弟向乙銀行的B分行借錢， 甲的弟弟以自己的不動產做擔保， 設定抵押權給乙銀行， 同時請甲當連帶保證人。 民國91年， 甲將自己向乙銀行的A分行借的錢還清， 但沒向乙銀行拿清償證明去地政事務所塗銷抵押權。 民國92年， 甲的弟弟因財務困難， 無法正常繳房貸， 銀行為了確保債權， 同時將甲及甲的弟弟的不動產查封， 當甲接到法院的查封通知時， 心中想我已將錢還清， 為何銀行會向法院聲請查封他的不動產， 於是向銀行詢問，才知原委--- 因甲是他弟弟的連帶保證人， 而連帶保證人也是屬於在他的不動產的擔保範圍內， 而不只是擔保他自己的房貸債務，也擔保他弟弟的債務。 假如還是看不懂 在下也是沒法度了！ |
|
| 回覆者：等待正義 發表數：-17 IP：163.19.1.* | 2003-05-30 14:25:17 |
| 我也是看不懂... | |
| 回覆者：Apple 發表數：-17 IP：211.74.6.* | 2003-05-29 22:59:01 |
| 雖然有學過法律,但我完全看不懂這個在寫什麼,可不可以用白話文解釋一遍 | |
| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.6.* | 2003-05-29 20:47:29 |
|
土地建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項 擔保物提供人提供本抵押物設定抵押權之擔保範圍，依----------之規定 〈一〉-------------------------------------------------------------------------------。 〈二〉為債務人對抵押權人之現在〈包括過去已發生尚未清償者〉及將來所負在本抵押權設 定契約書所定債權最高限額內之 票據、借款、墊款、保證---------。 一般買房子而向銀行貸款絕沒看過這些字句，因為都是由代書或銀行職員代蓋章，消費者都 是在違約金或利率上轉，從來沒想到被銀行---偷渡---這些字句。 沒事就沒事， 一旦有事消 費者都還不知發生甚麼事， 為甚麼不動產會被法院查封， 簡單說： 兩條路 一、『將據、借款、墊款、保證---------。』等堅持刪除〈很難〉 二、或以後除了房貸以外，包括連帶保證、信用卡、票據、車貸------等， 皆不與這家銀行往來，以免慘遭毒手， 否則難保那天不動產為什麼會被法院查封， 都是一頭霧水。 另外依消保法的規定一定要向銀行要 所有文件的 影印本或複寫本 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1