| 請問同一批建築買建商或地主的房子各有哪些優缺點 |
| 發表者：小P 發表數：-17 IP：61.222.88.* | 2002-07-15 11:15:56 |
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最近看了石門水庫旁,太平洋建設蓋的太平洋水鄉國際渡假村, |
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| 回覆者：ALEX 發表數：-17 IP：61.222.88.* | 2002-07-16 14:32:00 |
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先看看每壹個賣方給你的條件吧 例如說: 建商及地主可以重新整理屋況,仲介只能現況交屋 建商送終生俱樂部卡,地主送壹年俱樂部卡 將差異性拉出來之後 有一個絕不同的是,,,,,位置 這些不同的賣方賣的產品決不依樣 看石門大壩,,看石門山,,看大漢溪,,或是低樓沒景的 這些下去考量後,,答案應該就出來了 --------------------------------------------------------------------- 這個案子預售時新聯楊賣4成, 交屋時由太平洋廣告銷售+傳真廣告企劃賣4成, 交屋四年,前兩年建商委託地主銷售,但據了解建商都沒神麼 賣,所以就拆開賣,才會形成現在大家壹起賣的狀況, 規劃上俱樂部產權獨立,委由福華經營,與福華別館共構,應該 是比照太平洋翡翠灣的模式,是休閒產品少數經營成功的模 式.. 銷售上依管委會的資料餘戶大概有130戶,銷售率達9成 但最近壹年價位滑落幅度約3成5,應該是競爭下的結果 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-07-15 12:13:25 |
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合建的案子都是這樣的 加上建設公司賣的不好,時間到了,自然會有很多人在賣 權益上,跟建設公司買,當然以他的資源 可以做到一些額外的免費修繕服務,比如說重新粉刷等等 仲介及地主,價格上彈性比較大,有可能比建商的房子便宜 休閒不動產的購置 你要想一想,使用頻率,與價值上的換算 我的話,會將這幾百萬的價值 換成經常出國住飯店 以我的渡假頻率,加上房地產價值的折減 飯店還有人服務哩 所以我會這樣做 看你的需求吧,如果你喜歡在假日的時候,找一個固定的地方 山明水秀的,自己的味道與感覺,自己的東西 是可以買的 |
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