| 房貸`急問....... |
| 發表者：中和人 發表數：-17 IP：218.166.85.* | 2003-05-25 23:42:26 |
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我想請問的是..我目前買一間房子信義房屋跟我說.貸八成五. |
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| 回覆者：EVA 發表數：-17 IP：210.66.111.* | 2003-05-28 10:07:55 |
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你是問誰呀 我在上二個星期才OK的 所以，你真有需要的話 再和我聯絡囉 |
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| 回覆者：Apple 發表數：-17 IP：211.74.6.* | 2003-05-27 18:47:04 |
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偶剛才打去問了 誠泰開辨費3000,第一個固定3.16%,第二年起R+2.09% |
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| 回覆者：EVA 發表數：-17 IP：210.66.111.* | 2003-05-27 11:02:23 |
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原來你在關心房貸呀 我可以告訴你，我的經驗 建華的利率是二點九，在半個月前是最低的 中國國際是目前最低的二點七五 不過，其實房貸是長久的，主要看第二年以後的計率方式 建華呢，在半個月就說用完了 但是它們會再向政府申請(當初他們跟我說的) 至於八成五的部份 其實是可以商量的出來的 不過建華的評估我記的如果沒錯的話，好像是一坪十六的樣子 當初我就是在建華和誠泰兩者比較 建華是第二年後，十年行庫加一點八還是一點九 誠泰是第二年後，五年行庫加一點六 當然你要再考慮第三年囉 只不過反正房貸建華是不綁條件的 誠泰綁一年，之後你可以再轉貸別定低率的房貸 反正，那裡有利那裡走就對了 如果你再有銀行的問題，或者急需人提供意見或資訊，再來信通知我吧 |
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| 回覆者：show 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-05-26 20:50:39 |
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所謂的85成 到底是成交價的85成 還是市價的85成 就差很多了 我同學買了房子成交價350萬 銀行說只能貸7成===350萬*70%=245萬 但是他貸到315萬喔 why?? 房屋估價後市價450萬*70%=315萬 很多銀行都可以這樣談的 |
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| 回覆者：babypon 發表數：-17 IP：163.29.19.* | 2003-05-26 10:22:30 |
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建華銀行的利率不錯 且貸款成數是依你還款能力而訂 不一定只能貸到這樣 至於兩千億元優惠購屋專案的貸款 私下找他們的房貸專員問問也許還有 加油！ |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-26 01:09:55 |
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我記得... 若是某家銀行的薪資轉帳戶， 申請那家銀行就可以有較低的利率喔！ 還有，有時表列的利率是最保守的， 若有認識的業務，願意幫你講到更低，這是最好的！ （他們要另外簽公文往上呈報） 或許，可以從身邊朋友問起， 有誰前一陣子有買房子、向銀行貸款， 問問他們的業務如何， 若有還不錯的關係，這位朋友又願意推薦你的話， 勝算就很大！ 我當初就是那位朋友跟她的業務一直講我的好話， 那位業務就說， 他可以為我簽公文要求更低的利率與更高的貸款成數喔！ 因為對業務說，核准我們的貸款申請，也是一種風險， 若沒有交情，就一切照程序來， 若有特殊狀況，更有把握，就可以比較寬鬆。 當然也是因為是很熟的朋友，瞭解我的狀況， 才會願意這樣幫我說話囉！ |
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| 回覆者：中和人 發表數：-17 IP：218.166.85.* | 2003-05-26 00:30:38 |
| 謝謝你!!!我想利率是差沒多少...... | |
| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-26 00:27:55 |
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我猜...新屋...貸款成數應該可以比較高... 祝你成功！ |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-26 00:23:39 |
| 那個利率表的連結字串太長了，要兩行一起用喔！ | |
| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-26 00:22:35 |
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這案子我聽過， 不過沒去看過，當初盡量找永安市場站與頂溪站附近， 你可以搜尋快易居的住戶交流，應該很多， 然後問問他們的貸款問題囉！ 以下是我當時上網找到的銀行利率表， 不一定齊全、而且已經是舊資料了，但可以參考， http://www.egohouse.com.tw/finance/bank_houseindex/houseindex _listing.php |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-26 00:18:51 |
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利率每家銀行有每家銀行的算法， 因為那時我聽到建華願意給我的利率是眾家中最低的， （也可能是朋友介紹的關係） 所以那時我是打算找他們。 或許你可以先上網查查眾家利率與限制， （有些利率低，可貸成數就低喔！） 再分別與銀行洽談。 |
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| 回覆者：中和人 發表數：-17 IP：218.166.85.* | 2003-05-26 00:18:07 |
| 應該不太可能.這都分配好了..我是買快易居.不知你知不知道這個案子 | |
| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-26 00:16:13 |
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啊...天哪！...晴天霹靂！ 我還在找房子，還想說到時候還想要找那一位業務耶！ 只好找別家囉！ 或是問他們是否真的真的沒辦法， 說不定他們會去別家銀行凹 : ) |
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| 回覆者：中和人 發表數：-17 IP：218.166.85.* | 2003-05-26 00:13:16 |
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ㄟ....我剛剛看了建華銀行 兩千億元優惠購屋專案貸款 用完了說^^"".... |
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| 回覆者：中和人 發表數：-17 IP：218.166.85.* | 2003-05-26 00:11:40 |
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那請問利率怎麼算..我覺得主要是利率吧. 信義是幫我找玉山銀行的.. |
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