我最近買了一棟科園社區的透天厝. 之前數個月找房子過程
中, 我的目標是600-1000萬的透天, 4房或以上新舊不居. 希望
到園區(一期)上班近, 小孩國中就讀接送方便, 以及"騎機車不
會太遠就有便利商店"即可的生活機能. 下面歸納了我看過的
幾個區域之主官印像, 包含(1)科園社區, (2)高翠路園區二期,
(3)金山街園區三期, (4)竹北一,二期, (5)寶山鄉雙溪村, (5)寶山
鄉華邦安家, (7)明湖路週邊社區等.
(1) 科園社區, 後詳.
(2) 高翠路園區二期. 離園區近離市區也不遠是最大的優點. 生
活機能不見得比雙溪好多少, 不管做什麼都要騎車或開車. 這
裡雖然鄰近高峰植物園, 但社區中並沒什麼綠地, 帶小孩散散
步可能都得開車去清交或園區, 並不方便. 離寶山路對面的雞
蛋面(公墓)太近也令人頗不舒服. 此處緊鄰二期, 因風向的關
係似乎是園區週邊社區中空汙最嚴重的.
(3) 金山街園區三期. 生活機能普通, 賣吃的不少. 有小路可進
三期上班頗方便, 可惜我公司不在三期. 據說會有最大的親水
公園, 但除此之外未見完善綠地規劃. 主要靠金山街出入, 車流
量還算不小, 日後可能會堵塞. 此區仍在開發中, 尚有許多空
地, 整體感覺是有點亂, 應該會持續的幾年吧. 另也因此區仍在
開發, 治安也比較不佳. 學區除非讀實小實中, 不然也不甚方
便.
(4) 竹北. 看似明日之星, 整體大環境能發展起來應無困難, 問
題是要多久. 目前最炙手可熱的二期則仍在開發初期, 各建案
週邊小環境日後的能否盡如人意尚在未定之天. 目前生活機能
不甚方便, 房價依我之見已屬偏高.
(5) 雙溪. 離園區不遠, 會堵車但尚可接受, 生活機能還可以, 有
郵局有銀行(農會)也有一家小超市及與幾間便利商店, 還有中
油直營的加油站. 房價是各區中最便宜的. 除了上下班時間人
車雜沓雙溪村可說是了風景優美民風純樸的小鎮. 最大的缺點
是小孩子國中就學的問題. 當地學區寶山國中據說升學狀況不
佳, 越區就讀接送非常困難. 選擇雙溪的房子要注意水土保持
的問題, 最好避開離溪到太近的房子. 離鎮較遠的幾個社區有
些建在陡坡上最好也要避免.
(6) 華邦安家. 距園區比雙溪遠一些, 往華邦安家的路是山中小
徑, 沿路幾乎沒有其它住家或商店, 又要經過大片墓地, 晚上加
班回家可能會睡不好. 價位應比雙溪更便宜, 沒仔細探聽過. 基
本上開車到附近我已決定絕不考慮此處. 想住鄉間別墅我認為
雙溪與下面介紹的(7)明湖路週邊會是比較好的選擇.
(7) 明湖路近青草湖附近是新竹傳統別墅區. 若不嫌離園區太
遠是可考慮的地方. 如大自然社區即是綠意盎然管理良善的優
質社區. 這附近的社區需注意的是有些山上的房子是建在陡坡
上, 要注意是否有水土保持的問題; 在明湖路另一邊, 有些房子
又建在緊鄰客雅溪的低窪處, 曾傳出嚴重的災情, 不可不慎.
最後我選擇科園社區一棟15年中古厝. 下面是我對科園社區優
缺點的分析.
[科園社區]
科園社區(原龍山社區)所在的科園里在民國八十一年改制前
為龍山里的一部份，原本這片土地也像光復路對面的龍山里
一樣，有著聚居的人家以及整片的田園，但在科學園區工程
徵收計畫的影響下，原來的茶園稻田成為一幢幢的現代廠
社，一片片的茶葉與一莖莖的稻穗轉成為一片片的晶片與一
條條的光纖。在整區新矗立的科技廠房之外，留下了一塊土
地做為被徵收戶的配地區，這些以客籍人士為主的徵收戶便
成為這片土地的記憶基底。對一個外來者而言，只有在
社區土地公廟舉辦年度祭祀時，才會感覺到這層基底浮現社
區的表層，其他時候科園社區給人們的印象，就像是高科技
人才、工商從業者等都會中產階級聚集的社區。
[主要優點]
(1) 上班方便. 就在園區大門旁, 雖然開車還是會堵, 但騎機車
就很方便了. 公司距大門口較近的甚至可以走路上班.
(2) 交通方便. 主要道路有光復路, 公道五, 國道一號, 東西向快
速道路, 及跨越頭前溪連接竹北的橋. 市區公車也不少, 國道巴
士可在科技生活館, 交大野雞車站或清大國光客運搭乘.
(3) 飲食方便. 科園社區有許多小店供應園區員工日常餐飲所
需. 也有便利商店與吉野家, 半夜肚子餓走路去買東西吃即可.
若想自行開伙, 社區內有龍山超級市場(柑仔店), 附近也有長
春市場, 採買青菜蔬果魚肉都是走路就可到達的.
(4) 休閒方便. 科園社區前有愛民公園, 中有民享公園, 後有人
工湖(靜心湖), 可說是被公園環繞. 供長輩或小孩子動動筋骨
綽綽有餘.
(5) 中小學方便. 科園國小今年開始招生, 打發小孩子自己走路
上學即可(若家長放心的話), 免去接送之苦. 國小畢業後可越
區就讀建功高中國中部, 有交通車接送.
(6) 低噪音. 除了科學園路上有一些商店外, 科園社區大都是透
天屋, 巷道雖不寬但不覺擁擠, 也少有隆隆車聲(育民街會受園
區一路影響), 整體環境稱不上清幽, 但可謂寧靜.
[主要缺點]
(1) 上下班時段光復路塞車.
(2) 科學園路高壓電. 目前正在進行地下化工程, 至少可改善視
覺景觀.
(3) 園區及污水處理場的空氣污染問題.
(4) 10-20年透天中古屋居多, 好住大樓者幾無選擇. 需考慮整
修的問題.
(5) 離大賣場較遠.
(6) 非封閉社區故有治安方面的疑慮.
[未來展望]
科園社區本身的發展已趨飽合穩定, 除了科學園路高壓電地下
化後若有更多的停車空間可能會有新的商店設立外, 科學園路
後之透天屋社區基本上應不會有太大的變化, 仍能保有目前的
寧靜.
科園社區位處園區大門旁, 新竹的交通建設首重解決園區交通
問題. 只要園區不沒落, 科園社區亦不會沒落. 雖然新竹捷運因
政府財源不足有可能更改計劃甚至停建, 但可以確定的是, 捷
運不蓋則已, 若興建則園區這段絕對是首先進行的路段.
竹北是新竹區的明日之星, 除了高鐵台大運動公園生技園區樸
玉計劃等令人期待的建設, 竹北的優點之一是離園區近, 走自
強南路過來可直接進園區. 但反過來說, 園區離竹北也近, 竹北
的那些建設完成後, 從科園社區過去也僅是一溪之隔, 竹北的
建設也都享用得到.
