| 竹北的房價在年底前會下跌到多少呢 |
| 發表者：路人甲 發表數：-17 IP：210.202.43.* | 2003-05-21 18:52:48 |
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竹北的房價在年底前會下跌到多少呢？ |
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| 回覆者：扇甲人 發表數：-17 IP：211.20.99.* | 2003-05-28 20:57:21 |
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我的預期 大家聽聽就好 如果已經買房子的人 可千萬不要打我 竹北二期台大 運動公園: 大廈(50p)+parking space: 550 透天（60p）: 700 透天的跌價較大 因為之前喊價上千萬 實在買氣待差了 現在像六家一帶 已經有建商推出約60p 750萬的小透天了 雖然每層室內都小小的 但對於小家庭 還算夠了 實在不需要蓋到90-100p 總價太高 不符合年輕人的需要 |
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| 回覆者：mimi 發表數：-17 IP：140.119.148.* | 2003-05-26 12:57:56 |
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身有同感 住家周圍的品質真的很重要 有飛鳳山可以看 學校裡有綠地 週末到大市場買東西 平日在家裡享受清靜和綠地 這樣的生活真美好 |
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| 回覆者：mimi 發表數：-17 IP：140.119.148.* | 2003-05-26 12:53:07 |
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我就住在木柵 木柵很好啊 很清靜 沒什麼不好的 台北市除了交通便利之外 很多地方在大馬路旁可是很吵的ㄋ 清靜的郊外反而很適合住家生活 |
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| 回覆者：人 發表數：-17 IP：210.202.43.* | 2003-05-26 11:46:13 |
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竹北的房價 是炒出來的 現在房價真的在跌 新竹市跌的越來越明顯了 從去年秋天到現在幾乎又多跌了10% SARS對整個科技產業的影響也會開始浮現 很多公司IC都是賣給大陸的 現在不能去大陸推 很多公司Q2的營收非常之難看 茂矽是下市的第一家電子股 我想也不會是最後一家 電子新貴 呵 除了超過4,5年以上的 我想應該都沒撈到什麼 薪水甚至不比老師多 竹北我絕得會是雙溪 桃園 林口 木柵的翻版吧 不過情況應該會好一些 尤其陸續還有很多建案要推出 現在那些工作較久很爽快的買下房子了 過了三四年後 等他們要脫手 應該就會知道痛了: p 對不起 我是悲觀派的... >>>>>不用等三四年了 我最近去看些竹北的新成屋(因為時在無法接受預售) 我發現有些在兩三年前股市剛從萬點下來的 屋主 價錢自動降了10% 還不太有人有興趣議價 Why?因為他的價格和現在的預售屋差不多 （而且預售屋還可在砍價) 尤其是千萬以上的透天 買氣實在不好 竹北再如何發展 可能還是比步上新竹市 很多生活上的機能還是要到新竹市 可能現在也因為新竹市區 沒有新的案子 所以大家都去竹北 竹北也因重大建設編織的美夢 房價炒太高了 |
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| 回覆者：小工程師 發表數：-17 IP：61.216.116.* | 2003-05-26 00:10:53 |
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竹北的房價 是炒出來的 現在房價真的在跌 新竹市跌的越來越明顯了 從去年秋天到現在幾乎又多跌了10% SARS對整個科技產業的影響也會開始浮現 很多公司IC都是賣給大陸的 現在不能去大陸推 很多公司Q2的營收非常之難看 茂矽是下市的第一家電子股 我想也不會是最後一家 電子新貴 呵 除了超過4,5年以上的 我想應該都沒撈到什麼 薪水甚至不比老師多 竹北我絕得會是雙溪 桃園 林口 木柵的翻版吧 不過情況應該會好一些 尤其陸續還有很多建案要推出 現在那些工作較久很爽快的買下房子了 過了三四年後 等他們要脫手 應該就會知道痛了: p 對不起 我是悲觀派的... |
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| 回覆者：Sherlock 發表數：-17 IP：61.217.87.* | 2003-05-25 15:07:07 |
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最近我也到竹北看房子 不過我是看公寓不是別墅 到底竹北未來會發展成怎樣 沒有人看得出來 依據目前所勾勒出的遠景好像還不錯 應該有很多人到竹北置產都是這原因吧 台中的七期為何沒有如同當初的規劃 主要的原因是市政府和市議會沒有移到那 當初是將那規劃成台北的信義計劃區 所以才會一窩蜂的搶建 此外那時也是因為要實施所謂的容積率 這也是一個因素 學校的進駐應該是件好事吧 或許學生可能會想說只是租的房子而不懂珍惜 可是學校會帶來一些週邊的商機 如：食、衣、住 這應相當大吧 當然啦！這或許需要過些時候 或許現在二期還未有發展 這也可能造成生活的不方便 買個東西可能沒有辦法下樓就買得到 但這又如何呢 大家買房子應該是要追求一種品質與感覺吧 以我來說 我覺得花點時間去買東西並不會造成困擾 距離並不會很遠 我注重的是 住家附近是否有綠地 或許是與我之前在國外住過兩年有關吧 以上一些拙見 供各位參考 |
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| 回覆者：Yaz 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-05-24 01:39:40 |
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我的經驗是從竹北走高速公道到園區上班應該比走經國橋要 來得快一些。 除非是住在上班地點附近，否則我想不論是住武陵路一帶或 住在往竹東的方向，還是在新竹舊市區，開車上班的時間大 概也不會比較省。 不過住在竹北，下班回家開車花的時間幾乎都是花在出園區 的路程上頭，只要上了高速公路交流道，不到五分鐘就到家 了。反而住其他地方開車會花更久的時間。 至於騎車上下班，我想除非真的住的很近，否則在有小孩之 後還會選擇騎車上下班的應該不多吧。 其實在成家小孩出生後，居住的需求會和單身上班族有相當 的差異，只有一個人時只求上班方便，有小孩後則會比較重 視居家環境。 我住在縣政一期已經有五年多的時間了，最近社區有不少人 在購置未來的新家，大多數的鄰居還是繼續選擇竹北這個地 方，所以住這邊應該還算不錯吧。 我想竹北吸引人的地方應該是給人的感覺不似新竹市擁擠， 但同時又有極佳的生活便利性，聯外的交通動線良好（上班 時間到園區的交通狀況除外），像住在縣政府附近，不論是 距，中山高，台一線，快速道路都相當近，即使到較遠的北 二高也只要十分鐘左右的車程。不論是假日要出遊還是開車 返鄉都蠻方便的，不過要坐火車就有點傷腦筋了。 縣府附近的廣場綠地蠻多的，夏天晚上牽著自己孩子的手走 出去散步感覺還蠻不錯的。雖說從新竹開車到這裏或其他地 方的公園綠地也不見得要花多少時間，但是步行出自己的社 區大門就有開闊視野的感覺還是和到地下停車場開車出門不 同。而且居家附近有空間給小孩子遊玩，也可以讓他認識許 多住得近的小朋友。 像在縣政府附近沒有什麼車流量，天候舒適時還可以騎著自 行車載著小孩子繞一繞，在新竹市大概很少會有這種機會。 |
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| 回覆者：蔡蔡 發表數：-17 IP：210.202.43.* | 2003-05-23 15:24:19 |
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嗯..... 一樣會塞 塞的路線長短還是有差 現在我租屋在光復路, 塞的起點是從大門口開始 可是因為有調撥車道(等於進園區有四線了) 所以還算可以接受.. 如果是從經國橋就塞, 我想痛苦指數會更高吧 一樣塞我會選近的.. 不然就騎車了... 可是我只能說 從竹北騎車到新竹, 實在是要多保一點險... |
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| 回覆者：NoHouse 發表數：-17 IP：218.187.94.* | 2003-05-23 03:46:37 |
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竹北的預售大廈實在太貴了 而且二期的生活機能太差 目前空地率太多 所以根本無法知道以後你家隔壁 會出現什 麼樣的建築? 我認為二期的大廈預售應該在10-11萬/p 而且下半年六家高 鐵特定區 重劃分地 建商標地完成後 一定會有很多的建案往 六家方向推出 價格就會比較混亂 |
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| 回覆者：yoli 發表數：-17 IP：163.28.48.* | 2003-05-22 13:43:06 |
| 對阿，園區附近哪裡不塞的！ | |
| 回覆者：nobody2 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-05-22 13:40:31 |
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說到塞車, 這已經不是週邊交通路線的問題 而是新竹科學園區工作者的宿命 觀察塞車點都是從園區入口一直塞出來的 根本上是園區的入口太少的原因, 更甚者有 些入口實在小的可以 |
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| 回覆者：nobody2 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-05-22 13:35:58 |
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以目前預售屋幾乎滿檔銷售來看, 除非都是仲介想搶先機 明年底竹北電梯華夏的房價應還有段蜜月期, 但透天銷售 情況應該會變冷, 很好奇豐邑打算推的千萬豪宅是否有先 做市場分析 另外我覺得有些買房子的倒不是為了搶什麼房價高低 而是在新竹租屋價格居高不下, 如果每個月要繳將近20000 來負擔一個家庭的租所, 不如用優惠房貸來買一間負擔得起 的公寓, 如同有人說的股票價值沒了變壁紙, 但房屋價格就 算跌到零還是一個可以遮風避雨的避風港, 如果還是蝸牛族 的人, 我認為應該先不要管房價是否合理或是未來會漲還是 跌, 選個適合自己的好房子先, 但如果是換屋族或是投資者 的確要好好考慮 |
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| 回覆者：nobody 發表數：-17 IP：61.218.108.* | 2003-05-22 13:10:52 |
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記得兩年多前 從新竹到竹北交流道下來往東的方向是封閉的 也就是現在整個光明六路東段及 台大預定地 運動公園一帶 建商推案的速度可真是快 現在到處都是房屋看板 但是真正園區的電子新貴有多少人還沒買房子呢？ 恐怕大多是剛上班三五年內的小工程師吧 對於六百萬上下的大廈 可能也是這些小工程師所能負擔的極限了（少部分有家長金援或是在股王 的公司上班者例外）也因此二期預售華廈都滿好賣的 因為這兩年都沒成屋 只能買預售屋 價格容易被建商們聯合哄抬壟斷 我個人認為明年底開始就有許多的新成屋完工 市場價格就會往下掉了 如果不是很急著住 倒是可以在等等 現在二期的房價 很難在上去了而且選擇也少 來園區上班 現在走快速道路經國橋過來都已經有點塞了 何況是兩年後各大樓完工 人口更多的時 候呢 也別忘了快速道路往園區的方向不只有竹北的車子 還有走竹東二重埔來的 大家通通塞在埔 頂路 園區一路上 唉！ |
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| 回覆者： Clara 發表數：-17 IP：210.243.241.* | 2003-05-22 12:00:44 |
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高鐵只對於往返新竹台北的洽公者,有利???? 高鐵的終點在新竹喲???台中,台南,高雄也有高鐵停靠, 我想這三地在新竹工作的人,也為數不少,不可忽視, 新竹還有為數不少的三五族,不好意思,好像有點離題了. |
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| 回覆者：ting 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-05-22 11:46:29 |
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以住宅區角度來看, 我到寧願台大不要來 台大來表示學生會多, 表示學生租屋者多 當過學生都知道, 租房子只是一時的 根本不會愛惜週遭環境, 然後就是摩托車停放凌亂 接著可能攤販夜市都來了, 這樣我還寧願台大不要來 更何況對住宅區重要的應該是國小國中, 大學應該是對 商業區比較有利 我認為台大來不來對房價影響遠低於運動公園和高鐵興建 高鐵其實最有利的是對必須常台北新竹來回洽公者 像現在大家都是自己開車居多, 雖然自己開車成本較高, 但是目前坐大眾運輸工具不會比較快, 反而比較浪費時間 PS: 運動公園預算已過喔! 預計年底動土施工 |
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