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法拍屋和新成屋.你選哪一戶
發表者:想變蝸牛  發表數:-17 IP:211.74.48.* 2003-05-20 06:33:38

子曰:無欲則剛..偏偏倫家的慾望無窮..
最近想要脫離無殼蝸牛一族..所以積極找殼中..
新屋..中古屋..法拍屋..只要合乎需求都可以..
搜尋結果..沒有合意的中古屋..
新屋..法拍屋..各有一
兩者地段相同..面積如附表
法拍屋:4樓透天..座北朝南.東面及南面臨10米道路.1F雙車庫.
車庫門向東.1992年建..外觀無瑕疵..向鄰居打探結果.原屋主非
常愛惜房子..格局不明.目前原屋主居住.拍定後點交.第三拍底
價500萬..預計出價560萬..其他預算.原屋主搬遷費20萬.契稅及
地政規費15萬
新屋:4樓透天.東西相對中庭式小社區.共12戶.座東朝西.1F半
開放式雙車位.粗胚完成..使用執照申請中..定價692萬.目前談
到650萬..不知有無向下修正的空間


http://tw.photo.yahoo.com/stanley_kang_tw/ab5/

回覆者:想變蝸牛 發表數:-17 IP:211.74.82.* 2003-05-21 07:49:07
To AA
1.法拍屋的房價錢,是不是有規定,在一定的期限內要繳清,會是
多久呢?會在標售當天嗎?
2.因不能看到屋內,那您是作了什麼樣的準備呢?
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1.投標前要準備3成的保證金..得標後7日內要繳交全部餘額
2.向鄰居打聽.
回覆者:megan_chou 發表數:-17 IP:61.64.221.* 2003-05-20 16:12:46
屋主搬遷費20萬是跟他說好的嗎?
我曾經聽過屋主要價40萬的喔!
也聽過後來談不愉快、屋主破壞房子整修花了更多錢的!
若買法拍,最好是拍前點交的!

回覆者:AA 發表數:-17 IP:61.59.68.* 2003-05-20 15:48:08
您好,因最近也正在看法拍屋,因是新手,想求助網友,有很多地
方不懂,想請教您----->
1.法拍屋的房價錢,是不是有規定,在一定的期限內要繳清,會是
多久呢?會在標售當天嗎?
2.因不能看到屋內,那您是作了什麼樣的準備呢?
看了,您的新屋與法拍屋所作的比較,我覺得,似乎您的資金充
裕,新屋與法拍屋價格,以目前來看,相差90萬,可是您還要考慮
法拍屋,標後的後續問題:如原屋的裝修,原屋主是否會賴著不
走,-------等,如果您没有資金上的憂慮,新屋或許可以省掉一些
不必要的煩麻吧!供你參考看看.
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