| 如何買法拍屋?應該注意些什麼?~~急. |
| 發表者：AA 發表數：-17 IP：61.59.71.* | 2003-05-19 16:00:32 |
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買法拍屋,應該注意些什麼? |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-20 16:29:39 |
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不客氣！ 這版上的確要買法拍屋的人比較少（連中古屋都少不多） 順便回答你在別的主題下問的問題， 得標後，偉款補足期限是7日。 我當初也是因為預算有限，所以開始研究法拍屋， 但後來發現，要做的功課太多了！ 以我的習慣，我不可能完全相信我委託的包括代書、仲介等 等，所有要簽我的名字的文件我一定要清清楚楚， 這樣的話買法拍屋會很辛苦！所以可能會放棄！ 不過我覺得銀拍屋會是不錯的管道， 因為是用喊價的，所以通常結果比法拍稍貴， 但因為銀行可以先帶看，也比較願意提供貸款服務， 所以風險較少。 至於資訊來源，現在有很多銀行有網站喔！ |
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| 回覆者：AA 發表數：-17 IP：61.59.68.* | 2003-05-20 15:20:55 |
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謝謝您megan chou: 本以為會没人回應我,因為買法拍屋的人較少吧! 謝謝你,將您身邊朋友的案例提醒我,我會注意.謝謝你. |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-19 23:12:54 |
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買法拍屋似乎「運氣」的成分更大，也要做更多功課！ 關於「點交」之類的手續要先清楚， 可以自己去標，可以請代書幫忙， 甚至有代書已經看準市場，手邊已經有標到的法拍屋了！ 現在也有代標公司。 但是，我還是覺得，一定要先弄懂，免得被代標公司、代書 坑！ 好像最常遇到的問題除了產權要清楚外， 有些屋主會霸著不走，還會要求「搬家費」， 法令上我們是不用給他們，但他們在不甘心的狀況下， 甚麼事都可能做出來！ 我就聽過原屋主把管路都用水泥堵起來， 前門、後門也都封死！ 這些有的沒的加起來，害標到的這家人又再花幾十萬整修！ 不過不是所有法拍屋都有這樣的問題， 好像就是在「點交」與否吧！ 如果你有認識的代書朋友，就最好了！ |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-19 23:06:00 |
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法拍屋好像無法進去看屋況， 我以前同事買的時候，是拜託樓上屋主讓他們進去瞭解隔 間。 銀拍屋好像可以！ 法拍屋，可能要注意拍賣原因吧！ 如果是凶宅，可能不好囉！ 如果只是屋主繳不出貸款而查封，或許還好吧！ 一般人可能比較難以接受，因為會想到「風水」不好才會造 成屋主的財務困難， 若你不在乎，當然可以試試囉！ Smart智富月刊3月出版「密技系列-五折買屋」， 就專講法拍、銀拍、金拍屋購屋管道，可以參考。 |
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