代書坑殺人------吃乾抹淨----不吐骨頭


這是一個真實的案例，我有一個同事，在房地產最景氣的時候，在短短的兩年，從負債到身

價幾千萬，平常他的買賣案子都委託我也認識的一位代書，結果這位代書在過戶的文件上動

手腳，把我這位同事的2000多萬的房子過戶給別人，告這位代書，我同事敗訴，因為這位代

書並沒都刻印鑑，它是將印鑑蓋在空白的過戶的文件上，然後將原本應過戶給AB，結果過

戶給B，我同事到地政事務所調出原過戶文件，上面蓋的章，的確是我同事的印鑑章，因此

法院判我同事敗訴，真可悲，連房地產從業人員都會被-吃乾抹淨----不吐骨頭！



大部分的合法的代書〈已改名為地政士〉，都是為了方便才將印鑑蓋在空白的過戶的文件

上，但已給有心人士利用，不可不慎！



預防之道：--------------------------------------不可怕麻煩

1、 任何文件，一定要要求代書全書寫完畢，然後要要求代書在需用印的地方，用

鉛筆圈起來，自己看清楚才親自用印

2、 文件上任何空白的地方絕對不可蓋備章，代書自己書寫錯誤，應自己到客戶的

處所，請客戶自己親自補用印修改。

3、 買賣房地產，不可怕麻煩，多用點心，可讓災難遠離自己，實在不行，一定要

請自己信得過的專家幫忙，多花一點點費用，絕對值得，因為很多人在房地產交易中都經不

起一次嚴重的失誤。