民法107-----代理權之限制及徹回，不得以之對抗善意第三人。但第三人因過失而不知其事
實，者不在此限。
民法107的意義--------簡單的說，就是說，您本來授權仲介可以加價銷售及代本人接受買方
的要約及代本人作出承諾及代收定金，事後您覺得不妥而以存證信函告之仲介，限制仲介不
得加價銷售及代本人接受買方的要約及代本人作出承諾，但沒限制仲介不得代收定金，或徹
回對仲介授權-----即仲介不可加價銷售及代本人接受買方的要約及代本人作出承諾及代收定
金，但仲介業依然以表面代理對買方代本人接受買方的要約及代本人作出承諾及代收定金
時，這時屋主的房子就被仲介業賣掉，而屋主對買方說我已限制或徹回對仲介業的授權了，
所以買賣無效，買方這時可以抗辯說他不知道屋主和屋主之間的事，所以買賣有效。但如果
屋主可以證明買方自己因過失〈或明知〉而不知屋主已限制或徹回對仲介業的授權了時，則
買賣無效。
多麻煩及危險那！所以最好的方法即一開始屋主或買方對仲介業提供給您的任何文件，不管
您是否看得懂裏面的內容及真正的意思，一律以特約條款加上------本人未藉此文件對貴公司
授與代理權，如此即可永除後患，因為主控權才不會被仲介業偷走！
民法107的--------立法理由----謹按本人將代理權授與代理人之後，非必不可加以限至也。又
既經授與代理權之後，亦非不可將代理權撤回。惟其限制及撤回，均不得對抗善意之第三
人。蓋代理權之受有限制及被撤回與否之事實，第三人固無由知也，若許其得以對抗，是使
善意之第三人常蒙不測之損害也。故除其限制及撤回之事實，本可得知，而由於第三人自己
之過失陷於不知者外，均不得以其代理權之限制及撤回為對抗之理由。蓋為保護善意第三人
之利益計也。
