| 板橋的正隆麗池和法國賞到底哪一個值得買咧?或是都不 |
| 發表者：嵐 發表數：-17 IP：211.78.165.* | 2003-05-12 13:19:31 |
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最近一直在看板橋的法國賞和正隆麗池,好壞參半,實在很難下 |
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| 回覆者：diodut 發表數：-17 IP：163.29.35.* | 2003-05-15 13:27:12 |
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高架橋邊 1.風水不佳 2.正隆麗池棟距過小 3.噪音過大,除非你不開窗 4.交通動線不佳 5.後面尚有工廠 |
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| 回覆者：27 發表數：-17 IP：61.229.72.* | 2003-05-14 00:00:17 |
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現在在法國賞討論區的住戶好像都是高樓層的. 其實低樓層的住戶對環河高架快速道路也應該獲知消息. 在價位上也便宜一些.會買法國賞的原因大部份居於地點靠近台北 市吧. 至於鋼骨結構.921當時小弟也被嚇了一次. 地震時SRC晃的會比RC厲害.雖然知道SRC很堅固. 但只要是在20樓以上抱過柱子的.絕對會心有餘悸ㄛ. |
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| 回覆者：scott 發表數：-17 IP：202.39.163.* | 2003-05-13 12:06:00 |
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正隆麗池前面有高架道路，法國賞前面不久也會有二十多米 高的環河高架快速道路，這個問題在本話題中似乎沒人談 起，不過除非是買法國賞A，B棟九樓以下，否則應該不用顧 慮這點。 |
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| 回覆者：maggie 發表數：-17 IP：61.222.191.* | 2003-05-13 11:16:31 |
| 不會吧, 我住鋼骨房子六年了, 隔音超好 | |
| 回覆者：Selina 發表數：-17 IP：210.61.149.* | 2003-05-13 10:39:47 |
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垃圾掩埋場在環保大樓後面 你可再找找看! |
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| 回覆者：yu928 發表數：-17 IP：211.74.6.* | 2003-05-13 01:23:34 |
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買房子是要看自己的需求 千萬不要人家一窩蜂說SRC好，就非SRC不買 連資料也沒找來研究研究，看看SRC到底好在哪，RC到底爛 在哪? 下面是我找到關於SRC以及RC的相關資料 同時也跟從事建築相關的朋友求證過 **************************************************** 以現代蓋房子的材料來區分，建材構造主要可分為鋼筋混凝 土迼（簡稱ＲＣ）、鋼骨構造（ＳＳ）及鋼骨混凝土構造 （ＳＲＣ）等三種建材，在一般的看法中，以純鋼骨構造的 房子最穩最耐震，但其亦有其缺點，以鋼骨大樓為例子，雖 然其具有施工快速，拆後鋼材亦能回收重覆使用的缺點，但 它卻是最怕熱，防火性差，遇強震時，搖晃也比較大，隔間 及門窗容易變形，另外，鋼這種材料，在製造及組裝過程 中，所產生的力學行為會埋下性破壞的弱點，只要一發生性 破壞，那狀況就會很糟，鋼骨大樓一旦發生火災，會因熱脹 冷縮及其因急速或慢速降溫而使其強度發生很大的變化，所 以一般在鋼骨表層一定要噴上一層化學原料攪拌而成的防火 披護。 而這次在地震中遭受破程度相當嚴重的ＲＣ建物（鋼筋混凝 土）最主要的是因施工品質不良，而非ＲＣ本身不好，例如 鋼筋搭接不當，鋼筋量不足，剪力強，設計不足••••等 等，目前建築界針對此事亦加強此不足，如主筋採用擴頭滾 牙續接器搭接，增加主柱韌性，沒１３５度折角的緊密箍筋 等。 在一般的看法裏，不論是ＲＣ或ＳＲＣ或ＳＳ這些建材都有 其優缺點，而您可依購買樓層的總高度做不同的選擇，如你 要的大樓是１２樓以下的，選擇鋼筋混凝土ＲＣ建物即可； ２０層樓以上的，可考慮ＳＳ或ＳＲＣ構造；若總高超過３ ０樓，就非採用鋼骨鋼筋混凝土大樓不可！不過由於ＳＲＣ 的建價較高，所以其成本相對也會反應在房價上。 **************************************************** 我想不是二十層以上的高樓應該不必特意挑選SRC的建築，g 使用的話只是讓你在地震的時候更有感覺而已。另外由於受 到921地震的影響，政府對於建商建築的審核非常嚴格，因此 只要是在近幾年新建的房子幾乎是不會有像以前偷工減料的 問題存在，因此不論是RC還是SRC結構，個人的需求、居住 的品質及舒適度才應該是選房子的重點吧！ 附帶一題，法國賞座落於光復橋畔基本上主要的賣點是在於 view，它的較高樓層的視野非常漂亮，周圍雖有不少鐵皮 屋，但相對來說卻不會去阻隔到視野的延展性，但如果是低 樓層，那可能就比較沒有賣點了，另外法國賞距台北市也僅 有一橋之隔，雖無捷運，但公車倒是不少。周圍的生活機能 雖不佳，所幸還有家樂福這麼一個大賣場在附近，且周邊距 離大馬路還有一小段距離，較不會有像大馬路旁吵雜的感 覺。 至於正隆麗池內部我是尚未進入參觀，但光是緊鄰在高架橋 旁就已經令人無法接受，且目前那邊的交通也非常的不便 利，雖然日後是捷運的必經之地，但終究那是好幾年後的 事，加上捷運施工的期間，以及到時捷運開通時形成的人潮 及商業區，倒是需特別注意一下是否反而破壞到居住的品 質，我想這些你都應該要多加慎重評估吧！ |
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| 回覆者：阿波 發表數：-17 IP：218.32.91.* | 2003-05-13 00:45:40 |
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說實話這兩個案子我都不喜歡,不過粉少在網上評論, 因為有許多大大都已經進住這兩個案子了. 如果真要我選擇,那就是法國賞吧.正隆前面的高架橋 讓小弟我完全卻步,一樣有高架橋在前,何不選民生千 囍?還近捷運哩! 但是法國賞前面那間黃色的鴿子舍,看著就是粉礙眼, 不知在風水學上有何看法?尚需另求高手說明. 實在要選,還是法國賞未來比較好脫手吧! |
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| 回覆者：APPLE 發表數：-17 IP：211.74.6.* | 2003-05-13 00:30:34 |
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不是垃圾掩埋場吧~別亂講 鋼骨結構隔音超差,傳音特別利害,我住的地方連隔壁每天幾點 刷浴缸都一清二楚. RC對於不是高樓層的建物反而比較好 |
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| 回覆者：嵐 發表數：-17 IP：211.78.165.* | 2003-05-12 15:39:54 |
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請問那垃圾掩埋場在哪?我去了好幾次都沒有注意到耶!離得 很近嗎?如果真有垃圾掩埋場的話,不是很糟糕嗎?麗池前面有 高架橋,但若是買比較裡面那一棟呢?也會被煞到嗎? |
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| 回覆者：Selina 發表數：-17 IP：210.61.149.* | 2003-05-12 15:19:27 |
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1.法國賞附近有垃圾掩埋場 附近生活機能並非很好 又無捷運 但附近有學校 2.正隆麗池在橋邊 風水上帶煞 且同樣無捷運 不過其為鋼骨建物較有價值 |
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| 回覆者：累累 發表數：-17 IP：210.69.109.* | 2003-05-12 13:59:45 |
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如果不在乎捷運的話 我也認為正隆麗池比較好 畢竟外型壯觀又是鋼骨結構 較有保值效果 此外聽說 民國百年後會有一條捷運環狀線經過那裏 屆時應會在那裏設站 |
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| 回覆者：Gunther 發表數：-17 IP：210.241.74.* | 2003-05-12 13:45:43 |
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非廣告，如排除交通因素，我個人會選正隆麗池。 原因：鋼骨結構，公共設施完善，未來又有捷運，而且不像 法國賞邊鐵皮屋一堆，進出又受到光復橋的限制無法隨便轉 進出。 純粹個人意見，我不是業務，僅提供參考。 |
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| 回覆者：嵐 發表數：-17 IP：211.78.165.* | 2003-05-12 13:30:15 |
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如果排除交通因素呢?!因為個人從不搭乘捷運及公車.所以,交 通因素並不是很在意.只是...如果就建築物來看,到底哪一個建 的比較好咧? |
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| 回覆者：累累 發表數：-17 IP：210.69.109.* | 2003-05-12 13:27:32 |
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我覺得這二個點都不好 因為房價不便宜又沒有捷運 |
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